اقامتگاه 9D در فلوریان، ۱,۰۲۰ فوت مربع فضای زندگی معاصر و پر از نور را ارائه می‌دهد که با دقت طراحی شده تا فرم و عملکرد را متعادل کند. این اقامتگاه دو خوابه و دو حمامی در گوشه ساختمان با سقف‌هایی به ارتفاع ۱۰ فوت، از سمت‌های شرقی، جنوبی و غربی بهره‌مند است که اجازه می‌دهد نور طبیعی در طول روز فضا را زنده کند.

ورودی رسمی با کمد بزرگ لباس به فضای نشیمن و ناهارخوری گوشه باز می‌شود، که برای زندگی روزمره و مهمانی‌ها ایده‌آل است. پنجره‌های بزرگ، فضای داخلی را با نوری درخشان پر می‌کنند و کف‌های چوبی مهندسی شده بلوط سفید اروپایی که به صورت زیگزاگی چیده شده‌اند، خاصیت دیرپایی ایجاد می‌کند.

سوئیت اصلی اتاق خواب یک پناهگاه واقعی است که فضای کمد فراوانی را ارائه می‌دهد. حمام اصلی با سبک اسپا، دارای پوشش دیوار و کف Cosentino Dekton، دوش والنی با سنگ کوارتز برزیلی نیلو، دستگیره‌های نیکلی آبکاری شده Waterworks و محفظه دوش شیشه‌ای با شیار است، در حالی که نورپردازی توکار نوری نرم و محیطی ایجاد می‌کند.

اتاق خواب دوم دارای فضای کمد کافی است، در حالی که حمام دوم دارای پوشش دیوار و کف Cosentino Dekton، یک دستشویی والنی با سنگ کوارتز Poblenau و محفظه دوش شیشه‌ای با شیار است.

هر اقامتگاه در فلوریان با امکانات مدرن، از جمله ورود بدون کلید به خانه هوشمند، ماشین لباسشویی و خشک‌کن بوش در واحد و سیستم HVAC با کارایی بالا و ادغام با Google Nest، به دقت تجهیز شده است.

فلوریان عظمت گرامرسی را برای نیویورکی‌های مدرن بازتعریف می‌کند. طراحی ظریف، اندازه generous و finish‌های انتخاب شده به صورت دستی، فضایی بی‌زمان را شکل می‌دهد. مجموعه کاملی از امکانات زندگی روزمره را بهبود می‌بخشد، از جمله دربان و کنسیرژ ۲۴ ساعته، سالن مخصوص ساکنان با حیاط بیرونی مجاور، مرکز تناسب اندام و اسپا با سونا، جکوزی، آب سرد و اتاق درمان. تراس بام، که با یک آشپزخانه بیرونی و نشیمن و صندلی‌های ناهارخوری تکمیل شده است، چشم‌اندازهای پانورامایی را فراهم می‌کند. پارکینگ خصوصی نیز برای خرید موجود است. یک پناهگاهی از شلوغی در یکی از محله‌های انحصاری منهتن، فلوریان راحتی و ظرافت به‌روز را به یک آدرس تاریخی می‌آورد. با هدف و شوق طراحی شده، فلوریان یک بنای جدید در گرامرسی است.

شرایط کامل پیشنهادها در برنامه پیشنهادی موجود از حامی موجود است. شماره پرونده: CD24-0326. حامی: 305 First Ave Owners LLC، 610 Myrtle Avenue، بروکلین، NY 11205. طرح‌ها، مشخصات و مصالح ممکن است به دلیل ساخت و ساز، شرایط میدانی، الزامات و قابلیت دسترسی متفاوت باشند. حامی حق تغییرات را بر اساس برنامه پیشنهادی محفوظ می‌داند. واحدها با مبلمان ارائه نخواهند شد. تصاویر، نمایش‌ها، نمایندگی‌ها و دکوراسیون داخلی، finishes، تجهیزات و مبلمان فقط برای مقاصد توضیحی ارائه شده‌اند و از منابع معتمد جمع‌آوری شده‌اند. اگرچه اطلاعات به‌نظر صحیح می‌رسد، اما به‌صورت مشروط به اشتباهات، omissions، تغییرات و لغو بدون اطلاع ارائه می‌شود. به خریداران آینده‌نگر توصیه می‌شود که شرایط کامل برنامه پیشنهادی را برای جزئیات بیشتر در مورد نوع، کیفیت و مقدار مصالح، تجهیزات، وسایل و Fixtureهایی که در واحدها، مناطق امکانات و مناطق مشترک مجتمع مسکونی گنجانده خواهد شد، مرور کنند. فرصت مسکن برابر.

Residence 9D at The Florian offers 1,020 square feet of sophisticated, light-filled living, thoughtfully designed to balance form and function. This two-bedroom, two-bathroom corner residence features ceiling heights up to 10 feet, and enjoys east, south, and west exposures, allowing natural light to animate the space throughout the day.

The formal entry foyer with large coat closet unfurls into the corner living and dining area, ideal for both everyday living and entertaining. Oversized windows fill the space with brilliant light and hand-laid, European white oak engineered floors in a chevron pattern lend timeless character.

The primary bedroom suite is a true retreat, offering generous closet space. The spa-style, en-suite primary bathroom features Cosentino Dekton wall and floor cladding, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure, while integrated cove lighting adds a soft, ambient glow.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.