آماده شوید تا تجربه‌ای از فلوریان گرامرسی پارک را داشته باشید! انتظار می‌رود که این پروژه در سه‌ماهه اول سال 2026 بسته شود، با قیمت‌هایی از 1.225 میلیون دلار تا 5.995 میلیون دلار و پارکینگ به‌صورت جداگانه در دسترس است.

به محل اقامت 12C در فلوریان خوش آمدید، یک واحد 1,270 فوت مربعی با 191 فوت مربع فضای باز خصوصی. این خانه دوخوابه و دوحمام گوشه‌ای با ارتفاع سقف تا 10 فوت و همچنین چشم‌اندازهای شمالی و جنوبی، فضا را در طول روز با نور طبیعی پر می‌کند.

با ورود از لابی رسمی که با کمد بزرگ لباس همراه است، به یک فضای اتاق نشیمن و dining پر از نور هدایت می‌شوید، فضایی ایده‌آل برای راحتی روزمره یا سرگرمی‌های شیک. پنجره‌های بزرگ فضای داخلی را با نور پر می‌کنند، در حالی که کف‌پوش‌های چوبی دست‌ساز از بلوط سفید اروپایی در الگوی کلاسیک چورون، گرما و ظرافت را به فضا اضافه می‌کند. بالکن 191 فوت مربعی کنار اتاق نشیمن و آشپزخانه، یک بخش هندسی یکدست از فضای نشیمن را ارائه می‌دهد. این پناهگاه خصوصی بیرونی برای قهوه صبحگاهی، عصرهای آرام یا ناهار خوری در فضای باز با دید به شهر ایده‌آل است.

آشپزخانه به‌طور کاربردی و زیبا طراحی شده و دارای کابینت‌های پایینی از بلوط گرافیتی، کابینت‌های بالایی گرافیت خاکستری مکمل، کابینت‌های شیشه‌ای نمایشگاهی شیک، نورپردازی زیر کابینت و یک دیوارپوش از سنگ مرمر عربسکاتو است. جزیره سنگ مرمر عربسکاتو با لبه آبشار، فضا را میخکوب می‌کند. مجموعه‌ای از وسایل برتر شامل یخچال و خنک‌کننده شراب زیرصفر، اجاق القایی ولف با هود تهویه، کشوی مایکروویو ولف و دستگاه ظرفشویی کاو است.

سوئیت اصلی یک پناهگاه آرام با فضای کمد بزرگ و حمام الهام‌گرفته از اسپا ارائه می‌دهد. با دیوارها و کف‌های لوکس از سنگ Dekton کوسنتینو، دوش چوب گردو با سطح بالا از کوسنتینو، شیرآلات نیکل براق واتروورکس و دوش شیشه‌ای لوله‌دار، فضا به لطف نور ملایم سقفی که جو آرامی ایجاد می‌کند، بیشتر بهبود یافته است.

اتاق خواب دوم دارای فضای کمد کافی است، در حالی که حمام دوم با دیوارپوش و کف‌پوش کوسنتینو دکتون، یک دوش چوب گردو با سطح کوسنتینو و یک محفظه دوش شیشه‌ای لوله‌دار مجهز شده است.

هر واحد در فلوریان به‌طور دقیق با conveniences مدرن، از جمله ورود بدون کلید به خانه هوشمند، ماشین لباسشویی و خشک‌کن بوش در واحد و سیستم HVAC با کارایی بالا با ادغام Google Nest مجهز شده است.

فلوریان شکوه گرامرسی را برای نیویورکی‌های مدرن دوباره تفسیر می‌کند. طراحی ظریف آن، مقیاس فراوان، و تزئینات انتخابی به‌صورت هم‌زمان به فضاهایی همیشگی شکل می‌دهد. یک مجموعه کامل از امکانات زندگی روزمره را تقویت می‌کند، از جمله دربان و سرپرست 24 ساعته، سالن اقامتی با حیاط بیرونی مجاور، اسپا برای حیوانات خانگی، مرکز تناسب اندام و یک اسپا با سونا، جکوزی، وان سرد و اتاق درمان. تراس بام، با یک آشپزخانه بیرونی و همچنین صندلی‌های ناهارخوری و نشیمن، نمایی پانورامیک را ارائه می‌دهد. پارکینگ خصوصی سرپوشیده نیز برای خرید در دسترس است. مکانی به دور از شلوغی در یکی از محله‌های بسیار خاص منهتن، فلوریان راحتی و ظرافت به‌روز را به یک آدرس تاریخی می‌آورد.

شرایط کامل پیشنهاد در برنامه پیشنهادی‌ای که از حامی دریافت می‌شود موجود است. شماره پرونده: CD24-0326. حامی: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. نقشه‌ها، مشخصات و مواد ممکن است به دلیل ساخت، شرایط میدانی، نیازها و در دسترس‌بودن متغیر باشد. حامی حق تغییر طبق برنامه پیشنهاد را محفوظ می‌دارد. تصاویر، نقشه‌ها، نمایش‌ها و دکوراسیون‌های داخلی، تزئینات، وسایل و مبلمان تنها برای اهداف تصویری ارائه شده‌اند و از منابع معتبر تهیه شده‌اند. با اینکه اطلاعات به درستی ارزیابی شده‌اند، اما مشروط به خطاها، حذف‌ها، تغییرات و لغو بدون اطلاع قبلی ارائه می‌شود. فرصت مسکن برابر.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate.

Welcome to Residence 12C at The Florian, a refined 1,270 square foot residence with 191 square feet of private outdoor space. This expansive two-bedroom, two-bathroom corner home boasts ceiling heights up to 10 feet, and enjoys both north and south exposures, filling the space with natural light throughout the day.

Upon entry through the formal foyer, complete with a spacious coat closet, you're led into a sun-filled living and dining area, a perfect setting for everyday comfort or stylish entertaining. Oversized windows flood the space with light, while hand-laid European white oak engineered floors in a classic chevron pattern add warmth and sophistication. Adjacent to the living room and kitchen is a 191-square-footbalcony, offering a seamless extension of the living space. This private outdoor retreat is ideal for morning coffee, quiet evenings, or al fresco dining while taking in the city views.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary suite offers a peaceful retreat with generous closet space and a spa-inspired en-suite bath. Luxuriously appointed with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with a premium Cosentino Laurent surface, Waterworks polished nickel fixtures, and a fluted glass shower, the space is further enhanced by soft cove lighting that creates a serene ambiance.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with a Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents" lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.