واحد 5C در فلورین یک خانه بی‌نظیر یک‌خوابه و یک‌بازشو با مساحت 660 فوت مربع فضای داخلی زیبا و یک بالکن خصوصی 86 فوت مربعی است. با سقف‌های 10 فوت مجلل و نورگیری روشن از شرق، این ملک با هدف حداکثر استفاده از نور، فضا و راحتی طراحی شده است.

ورودی بزرگ با کمد کت، به‌صورت مستقیم به مناطق آشپزخانه، نشیمن و ناهارخوری با مفهوم باز منتهی می‌شود. کفپوش‌های مهندسی‌شده بلوط سفید اروپایی، که در الگوی چلوه‌دار قرار گرفته‌اند، در تمام فضا جریان دارد، در حالی که پنجره‌های بزرگ فضای داخلی را با نور پر می‌کنند.

آشپزخانه با طراحی سفارشی، سبک و کارایی را با هم ترکیب می‌کند؛ کابینت‌های پایینی بلوط گرافیتی با کابینت‌های فوقانی گرافیتی خاکستری، کابینت‌های نمای شیشه‌ای و نورپردازی زیرکابینتی. یک دیوارپوش مرمر عربسکاتو توجهی خاص به فضا می‌بخشد، در حالی که مرکز آشپزخانه یک جزیره با لبه آبشار است که با مرمر عربسکاتو مطابقت دارد. مجموعه‌ای از بهترین وسایل شامل یخچال و خنک‌کننده شراب Sub-Zero، اجاق القایی Wolf با هود تهویه‌دار، کشو مایکروویو Wolf و ظرفشویی Cove است.

اتاق خواب اصلی آرامش‌بخش فضای کافی برای کمد را فراهم می‌کند، در حالی که حمام مطبوع یک واقعیت واقعی است که با دیوارها و کف‌های Cosentino Dekton، یک روشویی دوگانه گردو با روکش نایلوی برزیلی و لوازم آبکاری شده نقره‌ای Waterworks تزیین شده است و یک کابین دوش شیشه‌ای با تیپ مایل به عمیق دارد. نورپردازی توکار حالت نرم و محیطی به فضا اضافه می‌کند.

هر واحد در فلورین با امکانات مدرن به دقت طراحی شده است، از جمله ورود به خانه هوشمند بدون کلید، یک ماشین لباسشویی و خشک‌کن Bosch درون واحد، و یک سیستم تهویه مطبوع با بهره‌وری بالا و تقسیم‌شده که به Google Nest متصل است.

فلورین مجدداً شکوه گرمرسی را برای نیویورکی‌های مدرن بازتعریف می‌کند. طراحی زیبا، مقیاس generous و نازک‌کاری‌های انتخاب‌شده دستی در کنار هم قرار می‌گیرند تا فضاهای بی‌زمانی را شکل دهند. مجموعه کاملی از امکانات زندگی روزمره را بهبود می‌بخشد، از جمله دربان و کانسیرژی 24 ساعته، یک سالن ساکنین با حیاط بیرونی مجاور، یک مرکز تناسب اندام، و یک اسپا با سونا، جکوزی، آب سرد و اتاق درمان. تراس بام که با یک آشپزخانه بیرونی و همچنین نشیمن و ناهارخوری مجهز شده، دید پانورامایی را فراهم می‌کند. پارکینگ خصوصی نیز برای خرید در دسترس است. مکان آرامش‌بخش در یکی از محله‌های منحصر به فرد منهتن، فلورین راحتی و ظرافت به روز را به یک نشانی تاریخی می‌آورد. با نیت و انرژی طراحی شده، فلورین یک نشان برجسته جدید در گرمرسی است.

شرایط کامل پیشنهاد در یک طرح پیشنهاد موجود از حامی قرار دارد. شماره پرونده: CD24-0326. حامی: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. طراحی‌ها، مشخصات و مواد ممکن است به دلیل ساخت، شرایط میدانی، الزامات و دسترسی‌ها متفاوت باشد. حامی حق ایجاد تغییرات را طبق طرح پیشنهادی محفوظ می‌دارد. واحدها به صورت مبله ارائه نمی‌شوند. تصاویر، رندرها، نمایندگی‌ها و دکوراسیون‌های داخلی، نازک‌کاری‌ها، وسایل و اثاثیه تنها برای مقاصد تصویری ارائه می‌شوند و از منابع قابل اعتماد گردآوری شده‌اند. هرچند که اطلاعات صحیح در نظر گرفته می‌شود، اما به صورت مشروط به خطاها، omissions، تغییرات و لغو بدون اطلاع ارائه می‌شود. به خریداران بالقوه توصیه می‌شود که شرایط کامل طرح پیشنهادی را برای جزئیات بیشتر درباره نوع، کیفیت و مقدار مواد، وسایل، تجهیزات و لوازم گنجانده شده در واحدها، نواحی امکانات و مناطق مشترک کاندومینیوم مرور کنند. فرصت مسکن برابر.

Residence 5C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.