آماده شوید تا تجربه‌ای از فلورین گرامرسی پارک را داشته باشید! بسته شدن‌های مورد انتظار در سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۶، با قیمت‌هایی از ۱.۲ میلیون دلار تا ۵.۹۹۵ میلیون دلار و امکان خرید پارکینگ.

املاک ۵A در فلورین را کشف کنید، یک خانه دو خواب و دو سرویس بهداشتی به مساحت ۱،۲۳۰ فوت مربع که به طرز بی‌نظیری کلاسیک و مدرن را ترکیب می‌کند. این ملک در یک گوشه مطلوب با نماهای شمالی و شرقی واقع شده و از نور طبیعی زیبایی در طول روز بهره‌مند است و ارتفاع سقف‌هایی تا ۱۰ فوت دارد.

خانه با یک ورودی شکیل و یک کمد فراخ آغاز می‌شود که به یک فضای نشیمن چشمگیر باز می‌شود، جایی که پنجره‌های بزرگ - شامل یک پنجره منحنی و متمایز - فضا را با نور پر می‌کنند، در حالی که کفپوش مهندسی شده از چوب بلوط سفید اروپایی که به شکل شمعی چیده شده است، لحن شیکی را تعیین می‌کند.

در قلب این اقامتگاه، آشپزخانه‌ای به سفارشی طراحی شده قرار دارد. کابینت‌های پایین از چوب گرافیتی، کابینت‌های بالایی به رنگ خاکستری گرافیتی، کابینت‌های شیشه‌ای نمایش باریک و نورپردازی زیر کابینت‌ها با یک جزیره ماربل عربسکاتو با لبه‌های آبشار و یک بک‌اسپلش همخوان به چشم می‌خورد. آشپزخانه با مجموعه‌ای از بهترین دستگاه‌های برقی شامل یخچال و خنک‌کننده شراب Sub-Zero، اجاق القایی Wolf با Hood ونتیلاسیون، کشوی مایکروویو Wolf و ظرفشویی Cove مجهز شده است.

سوئیت خصوصی اتاق خواب اصلی دارای کمدی بزرگ و حمام خصوصی آرامش‌بخش است. در اینجا، پوشش و کفپوش Cosentino Dektonwall با یک توالت دوتایی گردو که با کوارتزیت برزیلی نیلو تزئین شده است، و fixtures Waterworks با پایان نیکل صیقلی و یک enclosure دوش شیشه‌ای لوله‌ای قرار دارد. نورپردازی توکار فضای شیک و شبیه به اسپا را ایجاد می‌کند.

اتاق خواب ثانویه با فضای کافی کمد تجهیز شده است، در حالی که حمام ثانویه دارای پوشش دیواری و کفپوش Cosentino Dekton، توالت گردو که با کوارتز Poblenau تزئین شده و یک enclosure دوش شیشه‌ای لوله‌ای است.

هر واحد در فلورین با امکانات مدرن به دقت مجهز شده است، از جمله ورودی هوشمند بدون کلید، ماشین لباسشویی و خشک‌کن Bosch درون واحد و یک سیستم HVAC با کارایی بالا و تقسیم شده با ادغام Google Nest.

فلورین جلال گرامرسی را برای نیویورکی‌های مدرن دوباره تفسیر می‌کند. طراحی شیک، مقیاس وسیع و پایان‌های انتخابی دست‌چین شده همگی به خلق فضاهای بی‌زمان کمک می‌کنند. یک مجموعه کامل از امکانات زندگی روزمره را بهبود می‌بخشد، از جمله دربان و کنسیر جزئی ۲۴ ساعته، سالن ساکنان با حیاط در کنار آن، مرکز تناسب اندام و یک اسپا با سونا، جکوزی، آب سرد و اتاق درمان. تراس بام که با یک آشپزخانه بیرونی و نشیمن و غذاخوری مجهز است، مناظر پانورامیک را ارائه می‌دهد. پارکینگ خصوصی نیز برای خرید موجود است. یک استراحتگاه از شلوغی در یکی از محله‌های بسیار خاص مناهتن، فلورین راحتی و شکوه به‌روز شده را به یک نشانی تاریخی می‌آورد. با نیت و حرارت طراحی شده، فلورین به نماد جدیدی در گرامرسی تبدیل شده است.

شرایط کامل ارائه در یک طرح پیشنهاد در دسترس از سمت اسپانسر موجود است. شماره پرونده CD24-0326. اسپانسر: ۳۰۵ First Ave Owners LLC. ۶۱۰ Myrtle Avenue, Brooklyn, NY ۱۱۲۰۵. طرح‌ها، مشخصات و مواد ممکن است به دلیل ساخت و ساز، شرایط میدانی، الزامات و دسترسی‌ها متفاوت باشند. اسپانسر حق تغییرات مطابق با طرح ارائه را محفوظ می‌دارد. واحدها به صورت مبله ارائه نمی‌شوند. تصاویر، رندرها، نمایندگی‌ها و دکوراسیون داخلی، تکمیل‌ها، دستگاه‌ها و اثاثیه فقط برای اهداف توصیفی ارائه شده و از منابع معتبر جمع‌آوری شده‌اند. علی‌رغم اینکه اطلاعات صحیح به نظر می‌رسد، این اطلاعات تحت شرایط اشتباهات، حذف‌ها، تغییرات و انصراف بدون اطلاع‌ رسانی ارائه می‌شود. خریداران آینده توصیه می‌شوند شرایط کامل طرح ارائه را برای جزئیات بیشتر در مورد نوع، کیفیت و مقدار مواد، دستگاه‌ها، تجهیزات و fixtures که در واحدها، مناطق خدماتی و مناطق مشترک کاندومینیوم گنجانده خواهند شد، مرور کنند. فرصت برابر مسکن.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for purchase.

Discover Residence 5A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.