آماده شوید تا تجربه‌ای از فلوریان گرامرسی پارک را داشته باشید! انتظار می‌رود که در سه‌ماهه اول سال 2026، بسته شود، با قیمت‌هایی از 1.2 میلیون دلار تا 5.995 میلیون دلار و پارکینگ که به صورت جداگانه برای خرید در دسترس است.

به Residence 11C در فلوریان خوش آمدید، یک اقامتگاه تصفیه‌شده با مساحت 1,276 فوت مربع و 350 فوت مربع فضای بیرونی خصوصی. این خانه وسیع دوخوابه و دوحمامی دارای ارتفاع سقف تا 10 پا است و از دو جهت شمال و جنوب نور طبیعی را در طول روز به داخل راه می‌دهد.

با ورود به لابی رسمی که شامل یک کمد لباس بزرگ است، به یک فضای نشیمن و غذاخوری پرنور هدایت می‌شوید که محیطی عالی برای آسایش روزمره یا مهمانی‌های با استایل است. پنجره‌های بزرگ فضای داخلی را با نور پر می‌کنند، در حالی که کف‌های مهندسی چوب بلوط سفید اروپایی که به صورت دستی چیده شده‌اند، گرما و ظرافت را به فضا اضافه می‌کنند. در کنار اتاق نشیمن و آشپزخانه، یک تراس وسیع با مساحت 350 فوت مربع قرار دارد که به‌عنوان گسترش بی‌وقفه فضای زندگی عمل می‌کند. این مکان خصوصی بیرونی برای قهوه صبحگاهی، شب‌های آرام، یا غذا خوردن در فضای باز در حین تماشای چشم‌اندازهای شهری ایده‌آل است.

آشپزخانه با طراحی سفارشی، هم کاربردی و هم زیبا است و شامل کابینت‌های پایینی چوب بلوط گرافیتی، کابینت‌های بالایی به رنگ گرافیتی خاکستری، کابینت‌های نمای شیشه‌ای اسلیم، نورپردازی زیر کابینتی و دیوارپوش عربسکاتو ماربل است. مرکز این فضا یک جزیره عربسکاتو ماربل با لبه آبشار مانند است. مجموعه‌ای از وسایل باکیفیت شامل یخچال و خنک‌کننده شراب Sub-Zero، اجاق برقی Wolf با هود ونتیل، دراور مایکرودیواری Wolf و ماشین ظرفشویی Cove است.

سوئیت اصلی یک پناهگاه آرام را ارائه می‌دهد که دارای فضای کمد بزرگ و حمام ان‌سوی اسپای الهام گرفته شده است. با دیوارها و کف‌های لوکس Cosentino Dekton، یک روشویی دوگانه گردو با سطح برتر Cosentino Laurent، تجهیزات نیکل براق Waterworks و دوش شیشه‌ای شیاردار تزئین شده است، این فضا با نورپردازی نرم کمان نیز بیشتر به اتمسفر آرامش‌بخش می‌افزاید.

اتاق خواب دوم دارای فضای کمد کافی است، در حالی که حمام دوم دارای پوشش دیواری و کف‌پوش Cosentino Dekton، روشویی گردویی با سطح Cosentino و محفظه دوش شیشه‌ای شیاردار است.

هر اقامتگاه در فلوریان با امکانات مدرن از جمله ورودی خانه هوشمند بدون کلید، ماشین لباسشویی و خشک‌کن بوش در واحد و سیستم HVAC با کارایی بالا که با Google Nest ادغام شده است به دقت تجهیز شده است.

فلوریان شکوه گرامرسی را برای نیویورکی‌های مدرن تفسیر می‌کند. طراحی زیبا، ابعاد بزرگ و تکمیل‌های انتخاب شده به شکلی بی‌زمان در کنار هم قرار می‌گیرند. مجموعه کاملی از امکانات زندگی روزمره را بهبود می‌بخشد، از جمله یک دربان و پیشخدمت 24 ساعته، سالن ساکنین با حیاط بیرونی مجاور، اسپای حیوانات خانگی، مرکز تناسب اندام و یک اسپای با سونا، جکوزی، حوض سرما و اتاق درمان. تراس بام، که شامل یک آشپزخانه خارجی و همچنین نشیمن و صندلی‌های غذاخوری است، نماهای پانورامایی را ارائه می‌دهد. پارکینگ سرپوشیده خصوصی نیز قابل خرید است. محلی برای فرار از شلوغی در یکی از محله‌های انحصاری منهتن، فلوریان راحتی و زیبایی به‌روز را به یک آدرس تاریخی می‌آورد.

شرایط کامل پیشنهاد در طرح ارائه‌ای موجود از حامی موجود است. شماره پرونده: CD24-0326. حامی: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue، بروکلین، NY 11205. طرح‌ها، مشخصات و مصالح ممکن است به دلیل ساخت، شرایط میدانی، الزامات و موجودی‌ها متفاوت باشد. حامی حق تغییر را مطابق با طرح ارائه محفوظ می‌دارد. تصاویر، رندرها، نمایش‌ها و دکوراسیون‌های داخلی، تکمیل‌ها، وسایل و اثاثیه فقط برای اهداف نمایشی ارائه شده‌اند و از منابعی که معتبر به حساب آمده‌اند، جمع‌آوری شده‌اند. اگرچه اطلاعات به نظر صحیح می‌رسد، اما با امکان خطاها، حذفیات، تغییرات و صرف‌نظر کردن بدون اطلاع، ارائه می‌شود. فرصت مسکن برابر.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Welcome to Residence 11C at The Florian, a refined 1,276 square foot residence with 350 square feet of private outdoor space. This expansive two-bedroom, two-bathroom home boasts ceiling heights up to 10 feet, and enjoys both north and south exposures, filling the space with natural light throughout the day.

Upon entry through the formal foyer, complete with a spacious coat closet, you're led into a sun-filled living and dining area, a perfect setting for everyday comfort or stylish entertaining. Oversized windows flood the space with light, while hand-laid European white oak engineered floors in a classic chevron pattern add warmth and sophistication. Adjacent to the living room and kitchen is an expansive 350-square-foot terrace, offering a seamless extension of the living space. This private outdoor retreat is ideal for morning coffee, quiet evenings, or al fresco dining while taking in the city views.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary suite offers a peaceful retreat with generous closet space and a spa-inspired en-suite bath. Luxuriously appointed with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with a premium Cosentino Laurent surface, Waterworks polished nickel fixtures, and a fluted glass shower, the space is further enhanced by soft cove lighting that creates a serene ambiance.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with a Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.