آماده باشید تا تجربه‌ای متفاوت از فلوریان گرامرسی پارک را داشته باشید! زمان احتمالی اتمام پروژه در سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۶، با قیمت‌هایی شروع از ۱.۲ میلیون دلار تا ۵.۹۹۵ میلیون دلار و پارکینگ قابل خرید جداگانه.

اقامتگاه ۴B در فلوریان یک خانه استثنایی یک‌خوابه و یک‌حمام با ۶۹۵ فوت مربع فضای داخلی شیک است. با سقف‌های بلند ۱۰ فوت و نورگیری روشن از سمت شرق، این اقامتگاه به گونه‌ای طراحی شده است تا نور، فضا و راحتی را به حداکثر برساند.

با کمدی جادار برای لباس، ورودی به طور مستقیم به آشپزخانه، نشیمن و دورهمی باز منتهی می‌شود. کفپوش‌های مهندسی شده از بلوط سفید اروپایی به صورت الگوی هارلی‌کوین در تمام فضا اجرا شده و پنجره‌های بزرگ، فضای آن را پر از نور می‌کند.

آشپزخانه با طراحی سفارشی نمایانگر ترکیب سبک و کارایی است، با کابینت‌های پایینی از چوب بلوط گرافیت و کابینت‌های بالایی گرافیتی خاکستری، کابینت‌های نمای شیشه‌ای و نورپردازی زیر کابینت. بک‌اسپرش از سنگ مرمر عربسکاتو جذابیت بیشتری به آشپزخانه می‌بخشد و مرکز آشپزخانه یک جزیره با لبه آبشاری با سنگ مرمر عربسکاتو تطابقی است. مجموعه‌ای از بهترین وسایل شامل یخچال و خنک‌کننده شراب Sub-Zero، اجاق القایی Wolf با هود تهویه‌دار، کشو ماکروویو Wolf و ماشین ظرفشویی Cove به این فضا اضافه شده است.

اتاق خواب اصلی آرامش‌بخش دارای فضای کافی برای کمد است، در حالی که حمام آرامش‌بخش، یک پناهگاه واقعی است که با دیوارها و کف‌های Cosentino Dekton تزئین شده و دارای یک دوش شیشه‌ای با حوض عمیق و وان چوبی گردویی است. نورپردازی چشم‌گیر در فضا فضایی ملایم و دل‌انگیز ایجاد می‌کند.

هر اقامتگاه در فلوریان با便利‌های مدرن مانند ورودی هوشمند بدون کلید، لباسشویی و خشک‌کن Bosch درون واحد، و سیستم HVAC با کارایی بالا به همراه ادغام Google Nest طراحی شده است.

فلوریان عظمت گرامرسی را برای نیویورکی‌های مدرن بازتعریف می‌کند. طراحی زیبا، مقیاس مناسب و پایان‌های دست‌چین‌شده در کنار هم فضاهای بی‌زمانی را تشکیل می‌دهند. مجموعه کاملی از امکانات زندگی روزمره را بهبود می‌بخشد، از جمله دربان و کنسیرج ۲۴ ساعته، سالن ساکنان با محوطه فضای باز مجاور، مرکز تناسب اندام، و اسپا با سونا، جکوزی، غوطه‌وری سرد، و اتاق درمان. تراس روی بام با آشپزخانه‌ٔ فضای باز و همچنین ناهارخوری و نشیمن‌هایی با منظره‌های پانورامیک ارائه می‌شود. پارکینگ خصوصی همچنین برای خرید موجود است. یک استراحت از شلوغی در یکی از محله‌های منحصر به فرد منهتن، فلوریان راحتی و زیبایی به‌روز را به یک آدرس تاریخی می‌آورد. با هدف و شادابی طراحی شده، فلوریان یک نشان جدید در گرامرسی است.

شرایط کامل پیشنهاد در یک برنامه ارائه موجود از حامی درج شده است. شماره پرونده: CD24-0326. حامی: ۳۰۵ First Ave Owners LLC. ۶۱۰ Myrtle Avenue، بروکلین، NY ۱۱۲۰۵. طرح‌ها، مشخصات و مواد ممکن است به دلیل ساخت، شرایط میدانی، الزامات و دسترسی‌ها متفاوت باشد. حامی حق دارد تغییرات را مطابق با برنامه ارائه انجام دهد. واحدها به صورت مبله پیشنهاد نخواهند شد. تصاویر، رندرها، نمایندگی‌ها و دکوراسیون‌های داخلی، پایان‌ها، وسایل و اثاثیه فقط برای مقاصد توضیحی ارائه شده‌اند و از منابع معتبر جمع‌آوری شده‌اند. هرچند اطلاعات درست به نظر می‌رسد، اما تحت شرایط خطاها، حذف‌ها، تغییرات و لغو بدون اطلاع ارائه شده است. خریداران بالقوه تشویق می‌شوند شرایط کامل برنامه ارائه را برای جزئیات بیشتر در مورد نوع، کیفیت و مقدار مواد، وسایل، تجهیزات و تاسیسات موجود در واحدها، نواحی امکانات و نواحی مشترک condominium بررسی کنند. فرصت مسکن برابر.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 4B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.