آماده شوید تا تجربه‌ای از فلوریان گرامرسی پارک داشته باشید! بسته شدن‌های پیش‌بینی شده در سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۶، با قیمت‌هایی شروع از ۱.۲ میلیون دلار تا ۵.۹۹۵ میلیون دلار و پارکینگ که به صورت جداگانه قابل خرید است.

واحد ۶C در فلوریان یک خانه استثنایی یک‌خوابه، یک‌حمام با ۶۶۰ فوت مربع فضای داخلی شیک است. با سقف‌های بلند ۱۰ فوت و نورگیر شرقی روشن، این واحد به گونه‌ای طراحی شده است که حداکثر نور، فضا و راحتی را به ارمغان بیاورد.

به‌همراه یک کمد بزرگ برای لباس، ورودی به‌طور مستقیم به آشپزخانه، نشیمن و ناهارخوری با طراحی باز می‌رسد. کف‌پوش‌های چوبی مهندسی شده از جنس بلوط سفید اروپایی که به صورت الگوی زاویه‌ای چیده شده‌اند، در سراسر فضا جاری است، در حالی‌که پنجره‌های بزرگ فضا را با نور پر می‌کنند.

آشپزخانه با طراحی سفارشی ترکیبی از استایل و کارایی است، با کابینت‌های پایینی از جنس بلوط گرافیتی که با کابینت‌های بالایی گرافیتی خاکستری ترکیب شده‌اند، کابینت‌های نمای شیشه‌ای مدرن و نورپردازی زیر کابینت. یک پس‌زمینه مرمر عربسکاتو با ظاهری زیبا، در حالی که جزیره اصلی آشپزخانه با لبه آبشاری و مرمر عربسکاتو هماهنگ پوشیده شده است، لمس شیکی به فضا می‌بخشد. مجموعه‌ای از بهترین دستگاه‌ها شامل یخچال و خنک‌کننده شراب Sub-Zero، اجاق القایی Wolf با هود تهویه‌دار، کشوی مایکروفر Wolf و ماشین ظرفشویی Cove است.

اتاق خواب اصلی آرامش‌بخش فضای کافی برای کمد دارد، در حالی‌که حمام آرام یک پناهگاه واقعی است، با دیوارها و کف‌های سینوتینو دکتون، یک دوش والنی با رویه‌ای از کوارتزیت برزیلی نیلو، شیرآلات نیکل صیقلی Waterworks و محفظه دوش شیشه‌ای موری و وان حمام عمیق. نورپردازی کُوِی یک نور ملایم و محیطی به فضا می‌بخشد.

هر واحد در فلوریان با便利‌های مدرن به دقت طراحی شده است، از جمله ورودی خانه هوشمند بدون کلید، ماشین لباسشویی و خشک‌کن بوش در واحد، و سیستم HVAC با کارایی بالا و تقسیم‌شده با ادغام Google Nest.

فلوریان با تجدیدنظر در عظمت گرامرسی برای نیویورکی‌های مدرن به تصویر کشیده می‌شود. طراحی ظریف، مقیاس عمومی و پایان‌های دست‌چین شده آن همگی به تشکیل فضاهای فراموش‌نشدنی می‌پردازند. مجموعه کاملی از امکانات زندگی روزمره را تقویت می‌کند، از جمله دربان و کنسیرژ ۲۴ ساعته، یک سالن برای ساکنین با حیاط باغی مجاور، یک مرکز تناسب اندام و یک اسپا با سونای خشک، جکوزی، حمام سرد و اتاق درمان. تراس پشت‌بام، که با آشپزخانه‌ای در فضای باز و همچنین صندلی‌های ناهارخوری و نشیمن کامل شده، نمای پانورامایی را ارائه می‌دهد. پارکینگ خصوصی نیز برای خرید موجود است. فلوریان با ارائه راحتی و ظرافت به‌روز به یک نشانی تاریخی، یک پناهگاه از شلوغی در یکی از محله‌های انحصاری منهتن است. فلوریان با نیت و شوق طراحی شده است و یک بنای جدید در گرامرسی محسوب می‌شود.

شرایط کامل ارائه در برنامه‌ای از طرف حامی موجود است. شماره پرونده: CD24-0326. حامی: ۳۰۵ First Ave Owners LLC. ۶۱۰ Myrtle Avenue، بروکلین، NY ۱۱۲۰۵. نقشه‌ها، مشخصات و مصالح ممکن است به دلیل ساخت، شرایط میدانی، الزامات و موجودی متفاوت باشد. حامی حق تغییرات را بر اساس برنامه ارائه محفوظ می‌دارد. واحدها به صورت مبله ارائه نخواهند شد. تصاویر، طراحی‌ها، نمایش‌ها و دکوراسیون‌های داخلی، پایان‌ها، دستگاه‌ها و مبلمان صرفاً برای اهداف تصویری ارائه شده و از منابع معتبر جمع‌آوری شده‌اند. اگرچه اطلاعات صحیح به نظر می‌رسد، اما مشروط به خطاها، ابهامات، تغییرات و لغو بدون اطلاع است. خریداران بالقوه توصیه می‌شوند تا شرایط کامل برنامه ارائه را برای جزئیات بیشتر در مورد نوع، کیفیت و کمیت مصالح، دستگاه‌ها، تجهیزات و تأسیسات موجود در واحدها، مناطق ضروری و مناطق مشترک condominium مرور کنند. فرصت مسکن برابر.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 6C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.