آماده باشید تا تجربه‌ی پارک فلوریان گرامرسی را داشته باشید! انتظار می‌رود که این پروژه در سه ماهه اول سال 2026 به اتمام برسد، با قیمت‌هایی که از 1.2 میلیون دلار تا 5.995 میلیون دلار آغاز می‌شود و پارکینگ به صورت جداگانه موجود است.

مالکیت 4F در فلوریان یک خانه یک‌خوابه و یک‌حمام به دقت طراحی‌شده است که 765 فوت مربع فضای زندگی مجلل را ارائه می‌دهد. این بزرگترین یک‌خوابه ارائه‌شده است که در نور طبیعی غرق‌شده و دارای سقف‌های 10 فوتی بلند، پنجره‌های بزرگ با نور شمالی درخشان و کف‌پوش‌های لمینت چوب سفید اروپایی طراحی‌شده به شکل زاویه‌دار است.

آشپزخانه با طراحی سفارشی هم کارآمد و هم شیک است و با کابینت‌های پایین از چوب گرافیت و کابینت‌های بالا به رنگ گرافیت خاکستری، کابینت‌های شیشه‌ای نمایش و روشنایی زیرکابینتی تزئین شده است. یک بک‌اسپلش مرمر عربسکاتو و یک جزیره با لبه آبشار فضای آشپزخانه را محکم می‌کند. مجموعه لوازم خانگی ممتاز شامل یخچال و خنک‌کننده شراب Sub-Zero، اجاق القایی Wolf با هود تهویه، کشوی مایکروویو Wolf و ماشین ظرفشویی Cove می‌باشد.

اتاق خواب اصلی فضای کمد بزرگ و مناسبی را ارائه می‌دهد، در حالی که حمام الهام‌گرفته از اسپا به عنوان یک پناهگاه خصوصی از سبک و راحتی عمل می‌کند. این حمام با Cosentino Dekton بر روی دیوارها و کف‌ها پوشیده شده و دارای روشویی دوگانه گردو با سطح نیکو از کوارتزیت برزیلی، مجموعه شیرآلات Waterworks Flyte از نیکل صیقلی و یک محفظه دوش با شیشه مجوف و وان عمیق است. نورپردازی مخفی فضایی گرم و محیطی را در کل فضا ایجاد می‌کند.

هر یک از اقامتگاه‌های فلوریان با conveniences مدرن طراحی شده است، از جمله ورودی خانه هوشمند بدون کلید، ماشین لباسشویی و خشک‌کن بوش در واحد، و یک سیستم HVAC با کارایی بالا و تقسیم‌شده با ادغام Google Nest.

فلوریان شکوه گرامرسی را برای نیویورکی‌های مدرن دوباره تفسیر می‌کند. طراحی زیبا، مقیاس سخاوتمندانه و پایان‌های انتخابی دست‌چین‌شده با هم ترکیب می‌شوند تا فضاهای بی‌زمانی ایجاد کنند. مجموعه کاملی از امکانات زندگی روزمره را تسهیل می‌کند، از جمله دربان و سرایدار 24 ساعته، سالن استراحت ساکنین با حیاط بیرونی مجاور، مرکز تناسب اندام و اسپا با سونا، جکوزی، استخر آب سرد و اتاق درمان. تراس بام، که دارای یک آشپزخانه در فضای باز و نشیمن و غذاخوری است، چشم‌اندازهای پانورامایی را ارائه می‌دهد. پارکینگ خصوصی نیز برای خرید در دسترس است. اینجا یک استراحت از شلوغی در یکی از محله‌های انحصاری منهتن است، فلوریان راحتی و شکوه به‌روز را به یک آدرس تاریخی می‌آورد. فلوریان با هدف و اشتیاق طراحی شده و نقطه عطفی جدید در گرامرسی است.

شرایط کامل پیشنهاد در طرح پیشنهادی موجود از حامی ارائه شده است. شماره پرونده: CD24-0326. حامی: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. نقشه‌ها، مشخصات و مصالح ممکن است به دلیل ساخت، شرایط میدانی، نیازها و قابلیت‌ها متفاوت باشد. حامی حق تغییرات را مطابق با طرح پیشنهادی محفوظ می‌دارد. واحدها به صورت مبله ارائه نخواهد شد. تصاویر، طراحی‌ها، نمایندگی‌ها و دکوراسیون‌های داخلی، پایان‌ها، لوازم و مبلمان فقط برای اهداف تصویری ارائه شده و از منابع معتبر تهیه شده‌اند. اگرچه اطلاعات صحیح به نظر می‌رسد، اما به صورت مشروط به اشتباهات، سهوها، تغییرات و لغو بدون اطلاع ارائه می‌شود. خریداران بالقوه به بررسی کامل شرایط طرح پیشنهادی برای جزئیات بیشتر در مورد نوع، کیفیت و مقدار مواد، لوازم، تجهیزات و تأسیسات موجود در واحدها، مناطق خدماتی و مناطق عمومی کنسرسیوم توصیه می‌شوند. فرصت مسکن برابر.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate.

Residence 4F at The Florian is a thoughtfully crafted one-bedroom, one-bathroom home offering 765 square feet of refined living space. The most spacious one-bedroom offered is bathed in natural light, and features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant northern exposure, and European white oak engineered flooring hand laid in a chevron pattern.

Both functional and sophisticated, the custom-designed kitchen is appointed with graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash and a waterfall-edge island anchor the space. The premium appliance suite includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom serves as a private sanctuary of style and comfort. Clad in Cosentino Dekton on both walls and floors, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting casts a warm, ambient glow throughout the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.