برای تجربه پارک گرمرسی فلوریان آماده باشید! بسته شدن مورد انتظار در سه‌ماهه اول 2026، با قیمت‌ها از 1.225 میلیون دلار تا 5.995 میلیون دلار و پارکینگ قابل خرید جداگانه.

معرفی اقامتگاه 5E در فلوریان، یک خانه طراحی‌شده به‌دقت با یک اتاق خواب و یک حمام که 723 فوت مربع فضای زندگی refined را ارائه می‌دهد. این اقامتگاه که در نور طبیعی غرق شده، دارای سقف‌های بلند 10 فوت، پنجره‌های بزرگ با نورگیر جنوبی درخشان و زمین‌های مهندسی شده چوب بلوط سفید اروپایی است که به‌صورت دستی در الگوی کلاسیک «شیشم» قرار داده شده‌اند.

آشپزخانه طراحی‌شده سفارشی هم هم کارآمد و هم شیک است و دارای کابینت‌های پایینی چوب گرافیت، کابینت‌های بالایی طوسی گرافیتی متناسب، کابینت‌های شیشه‌ای نمایش با نورپردازی زیرکابینتی و یک پس‌زمینه مرمر عربسکاتو است. ایوان فضا به وسیله یک جزیره مرمر عربسکاتو با لبه آبشار هدایت می‌شود. مجموعه‌ای از وسایل باکیفیت شامل یک یخچال و خنک‌کننده شراب Sub-Zero، اجاق‌گاز القایی Wolf با هود ونتیله شده، کشو مایکروویو Wolf و ماشین ظرفشویی Cove است.

اتاق خواب اصلی آرامش‌بخش دارای فضای کمد وسیع است، در حالی که حمام الهام‌گرفته از اسپا پناهگاهی از سبک و راحتی است. این حمام با پوشش دیواری و کف Cosentino Dekton تجهیز شده، با یک دوش چوب گردو دوگانه و سطحی خیره‌کننده از سنگ‌ریز برازیلی نیلو فراهم شده، شیرآلات نیکل پلیش Waterworks Flyte و یک محفظه دوش شیشه‌ای با وان عمیق است. نورپردازی داخلی یک نوری نرم و محیطی به فضا اضافه می‌کند.

هر اقامتگاه در فلوریان با سهولت‌های مدرن به‌دقت تجهیز شده، از جمله ورود هوشمند بدون کلید، ماشین لباسشویی و خشک‌کن بوش در واحد، و سیستم HVAC تفکیکی با کارآیی بالا و ادغام با Google Nest.

فلوریان شکوه گرمرسی را برای نیویورکی‌های مدرن تفسیر می‌کند. طراحی لطیف، مقیاس وسیع و پایان‌های دست‌چین‌شده به‌هم می‌آیند تا فضاهایی بی‌زمان شکل دهند. مجموعه کاملی از امکانات زندگی روزمره را بهبود می‌بخشد، از جمله دربان و خدمات گرمی 24 ساعته، سالن ساکنین با حیاط بیرونی مجاور، مرکز تناسب اندام و یک اسپا با سونا، جکوزی، غوطه‌وری سرد و اتاق درمان. تراس بام که همراه با یک آشپزخانه خارجی و نیز نشیمن و صندلی های غذاخوری است، نمایی پانوراما ارائه می‌دهد. پارکینگ خصوصی نیز قابل خرید است. این مکان پناهگاهی است از هیاهو در یکی از محله‌های خاص منهتن، فلوریان راحتی و شیک‌تری را به یک آدرس تاریخی می‌آورد. فلوریان با هدف و انرژی طراحی شده است، یک نشانه جدید در گرمرسی است.

شرایط کامل عرضه در یک برنامه عرضه از اسپانسر موجود است. فایل شماره CD24-0326. اسپانسر: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. طرح‌ها، مشخصات و مواد ممکن است به‌دلیل ساخت‌وساز، شرایط میدانی، الزامات و در دسترس بودن متفاوت باشد. اسپانسر حق تغییرات بر اساس برنامه عرضه را محفوظ می‌دارد. واحدها به‌صورت مبله عرضه نخواهد شد. تصاویر، تصویرسازی‌ها، نمایندگی‌ها و دکوراسیون‌های داخلی، پایان‌ها، وسایل و مبلمان فقط به‌عنوان مقاصد توصیفی ارائه شده‌اند و از منابع معتبر جمع‌آوری شده‌اند. اگرچه اطلاعات صحیح به‌نظر می‌رسد، اما به‌صورت مشروط در برابر خطاها، حذف‌ها، تغییرات و انصراف بدون اطلاع ارائه می‌شود. خریداران احتمالی توصیه می‌شوند شرایط کامل برنامه عرضه را برای جزئیات بیشتر درباره نوع، کیفیت و مقدار مواد، وسایل، تجهیزات و وسایل موجود در واحدها، مناطق امکانات و مناطق مشترک کاندومینیوم بررسی کنند. فرصت مسکن برابر.

 

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 5E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.