معرفی اقامتگاه 7E در فلوریان، یک خانه یک خوابه و یک حمام با طراحی دقیق که دارای 723 فوت مربع فضای زندگی مجلل است. این اقامتگاه که غرق در نور طبیعی است، دارای سقف‌های 10 فوتی بلند، پنجره‌های بزرگ با تابش خیره‌کننده جنوبی و کف‌پوش‌های مهندسی شده از چوب بلوط سفید اروپایی است که به طور دستی در الگوی کلاسیک چروان نصب شده‌اند.

این آشپزخانه‌ی طراحی سفارشی که هم کارآمد و هم شیک است، دارای کابینت‌های پایینی از چوب گرافیتی، کابینت‌های بالایی خاکستری گرافیتی، کابینت‌های نمای شیشه‌ای براق، نورپردازی زیر کابینت و یک صفحه‌پشتی از مرمر عربسکاتو است. مرکز این فضا یک جزیره مرمر عربسکاتو با لبه آبشاری است. مجموعه وسایل باکیفیت شامل یخچال و خنک‌کننده شراب Sub-Zero، اجاق القایی Wolf با هود تهویه، کشو مایکروویو Wolf و ماشین ظرفشویی Cove است.

اتاق خواب اصلی آرامش‌بخش دارای فضای کمد generous است، در حالی که حمام الهام گرفته از آبگرم یک پناهگاه از سبک و راحتی است. این حمام با پوشش دیواری و زیرپایی Cosentino Dekton مجهز شده است و دارای یک سینک دوگانه گردوئی است که با کوارتزیت نایلوی برزیلی زیبا تزئین شده است، و همچنین شیرآلات نیکل پولیش شده Waterworks Flyte و یک محفظه دوش شیشه‌ای شیاردار با وان عمیق است. نورپردازی توکار فضای نرم و محیطی را به آن می‌افزاید.

هر اقامتگاه در فلوریان با امکانات مدرن به دقت تزئین شده است، از جمله ورودی خانه هوشمند بدون کلید، ماشین لباسشویی و خشک‌کن Bosch در واحد و سیستم HVAC با کارایی بالا و تقسیم‌شده با ادغام Google Nest.

فلوریان شکوه گرمرسی را برای نیویورکی‌های مدرن دوباره تفسیر می‌کند. طراحی ظریف، مقیاس وسیع و finishes دستی انتخاب شده، فضاهای بی‌زمانی را شکل می‌دهند. مجموعه‌ای کامل از امکانات زندگی روزمره را بهبود می‌بخشد، از جمله دربان و مهماندار 24 ساعته، سالن ساکنین با حیاط بیرونی مجاور، مرکز تناسب اندام و اسپا با سونا، جکوزی، نشیمن سرد و اتاق درمان. تراس پشت بام که با یک آشپزخانه بیرونی و همچنین صندلی‌های نشیمن و غذاخوری مجهز شده است، مناظر پانورامایی را ارائه می‌دهد. پارکینگ خصوصی نیز برای خرید موجود است. یک فرار از شلوغی در یکی از محله‌های بسیار انحصاری منهتن، فلوریان راحتی و ظرافت به‌روز را به یک نشانی تاریخی می‌آورد. طراحی شده با نیت و انرژی، فلوریان یک نشان برجسته جدید در گرمرسی است.

شرایط کامل ارائه در یک برنامه‌ی ارائه موجود از حامی آمده است. شماره فایل: CD24-0326. حامی: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. طرح‌ها، مشخصات و مواد ممکن است به دلیل ساخت، شرایط میدانی، الزامات و موجودی‌ها متفاوت باشند. حامی حق دارد تغییرات را طبق برنامه ارائه انجام دهد. واحدها مبله ارائه نخواهند شد. تصاویر، رندرها، نمایندگان و دکوراسیون داخلی، finishes، وسایل و مبلمان تنها برای مقاصد تصویری ارائه شده‌اند و از منابع معتبر جمع‌آوری شده‌اند. اگرچه اطلاعات صحیح به نظر می‌رسد، اما تحت عنوان خطاها، omissions، تغییرات و لغو بدون اطلاع ارائه می‌شود. خریداران بالقوه به بررسی شرایط کامل برنامه ارائه برای جزئیات بیشتر در مورد نوع، کیفیت و مقدار مواد، وسایل، تجهیزات و لوازم شامل در واحدها، مناطق امکانات و مناطق مشترک کاندومینیوم توصیه می‌شوند. فرصت مسکن برابر.

Introducing Residence 7E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.