معرفی اقامتگاه ۴E در فلوریان، خانه‌ای با یک اتاق خواب و یک حمام که به طور معقولی طراحی شده و فضای زندگی با مساحت ۷۲۳ فوت مربع را ارائه می‌دهد. این اقامتگاه که تحت نور طبیعی غرق شده است، دارای سقف‌های بلند ۱۰ فوتی، پنجره‌های بزرگ با نور عالی از سمت جنوب و کفپوش‌های چوبی مهندسی شده از بلوط سفید اروپایی است که به صورت دستی در الگوی کلاسیک شیار دار نصب شده‌اند.

این آشپزخانه که هم کاربردی و هم با شکوه است، دارای کابینت‌های پایین رنگ بلوط گرافیتی، کابینت‌های بالایی خاکستری گرافیتی، کابینت‌های شیشه‌ای نمایش با طراحی زیبا، نورپردازی زیرکابینتی و بک اسپلش از مرمر عربسکاتو است. نقطه مرکزی این فضا جزیره‌ای از مرمر عربسکاتو با لبه آبشار است. مجموعه‌ای از لوازم خانگی با کیفیت شامل یخچال و خنک‌کننده شراب Sub-Zero، اجاق شعله القایی Wolf با هود دارای تهویه، کشوی مایکروویو Wolf و ماشین ظرفشویی Cove است.

اتاق خواب اصلی آرامش‌بخش دارای فضای کمدی فراوان است، در حالی که حمام الهام‌گرفته از اسپا به عنوان پناهگاهی از سبک و راحتی عمل می‌کند. این حمام با پوشش دیواری و کف Cosentino Dekton مجهز شده و دارای دو روشویی از گردو با رویه‌ای از کوارتزیت نایلوی برزیلی زیبا، شیرآلات نیکل جلا داده شده Waterworks Flyte و کابین دوش شیشه‌ای خط‌دار با وان عمیق است. نورپردازی داخلی نیز به فضای آرامش‌بخش آب و هوای ملایم را اضافه می‌کند.

هر اقامتگاه در فلوریان با امکانات مدرن مانند ورود بدون کلید به خانه هوشمند، ماشین لباسشویی و خشک‌کن Bosch در واحد و سیستم تهویه مطبوع با کارآیی بالا و ادغام Google Nest به دقت طراحی شده است.

فلوریان شکوه گرمرسی را برای نیویورکی‌های مدرن تفسیر می‌کند. طراحی زیبا، مقیاس مناسب و تکمیل‌های انتخاب شده با دقت به هم پیوسته‌اند تا فضاهای بی‌زمانی را شکل دهند. مجموعه کاملی از امکانات زندگی روزمره را بهبود می‌بخشد، شامل دربان و سرپرست ۲۴ ساعته، سالن ساکنین با حیاط بیرونی مجاور، مرکز تناسب اندام و اسپا با سونا، جکوزی، غوطه‌وری سرد و اتاق درمان. تراس سقفی با آشپزخانه بیرونی و نشیمن و صندلی‌های غذاخوری، دارای چشم‌انداز پانوراما است. پارکینگ خصوصی نیز برای خرید در دسترس است. یک استراحتگاه از شلوغی در یکی از محله‌های بسیار خاص منهتن، فلوریان راحتی و ظرافت به‌روز را به یک آدرس تاریخی می‌آورد. با هدف و انرژی طراحی شده است، فلوریان یک نقطه عطف جدید در گرمرسی است.

شرایط کامل ارائه در برنامه عرضه‌ای که از حامی موجود است، ارائه شده است. شماره ثبت: CD24-0326. حامی: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. طرح‌ها، مشخصات و مواد ممکن است به دلیل ساخت و ساز، شرایط میدانی، الزامات و موجودی‌ها متفاوت باشد. حامی حق تغییرات در طبق برنامه عرضه را برای خود محفوظ می‌دارد. واحدها به صورت مبله ارائه نخواهند شد. تصاویر، رندرها، نمایندگی‌ها و دکوراتوری‌های داخلی، تکمیل‌ها، لوازم و مبلمان صرفاً برای اهداف توضیحی ارائه شده و از منابع معتبر جمع‌آوری شده‌اند. علیرغم اینکه اطلاعات به درستی تعبیر شده است، مشروط بر خطاها، omissions، تغییرات و انصراف بدون اطلاع قبلی ارائه شده است. خریداران بالقوه به بررسی شرایط کامل برنامه عرضه برای جزئیات بیشتر درباره نوع، کیفیت و مقدار مواد، لوازم، تجهیزات و وسایل شامل در واحدها، مناطق خدماتی و مناطق عمومی مجتمع مسکونی توصیه می‌شوند. فرصت مسکن برابر.

Introducing Residence 4E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.