واحد 8D در فلوین 1020 فوت مربع فضای زندگی شیک و پر از نور را ارائه می‌دهد که به‌طور مدبرانه برای توازن فرم و عملکرد طراحی شده است. این واحد دو خواب و دو سرویس بهداشتی در گوشه ساختمان واقع شده و دارای ارتفاع سقف تا 10 فوت می‌باشد و از سمت‌های شرقی، جنوبی و غربی بهره‌مند است و نور طبیعی در طول روز فضا را زنده می‌کند.

ورودی رسمی با کمد بزرگی برای جاگیری لباس به ناحیه نشیمن و ناهار خوری در گوشه واحد می‌رسد که برای زندگی روزمره و همچنین مهمانی بسیار مناسب است. پنجره‌های بزرگ نور درخشان را به فضا می‌آورد و کفپوش‌های مهندسی شده از چوب بلوط سفید اروپایی به‌صورت الگو چوانکاری، شکوهی بی‌زمان به فضا می‌بخشند.

سوئیت اصلی خواب یک پناهگاه واقعی است که فضای کمدی فراخ را ارائه می‌دهد. سرویس بهداشتی اصلی به سبک آب‌گرم دارای پوشش دیواری و کف Cosentino Dekton، یک وانیتی دوتایی با چوب گردو که با سنگ کوارتز برزیلی نیلو پوشیده شده، شیرآلات نیکل براق Waterworks و یک محفظه دوش شیشه‌ای مشبک است، در حالی که نورپردازی توکار حس نرمی و محیطی را اضافه می‌کند.

اتاق خواب ثانویه فضای کمد کافی دارد و سرویس بهداشتی ثانویه دارای پوشش دیواری و کف Cosentino Dekton، وانیتی از چوب گردو که با سنگ کوارتز پوبلناو پوشیده شده و یک محفظه دوش شیشه‌ای مشبک است.

هر واحد در فلوین به‌طور مدبرانه با امکانات مدرن تجهیز شده است، از جمله ورودی هوشمند بدون کلید، ماشین لباسشویی و خشک‌کن Bosch درون واحد و سیستم تهویه مطبوع با کارایی بالا با ادغام گوگل نست.

فلوین شکوه گرمرسی را برای نیویورکی مدرن تفسیر می‌کند. طراحی زیبا، مقیاس فراخ و پایان‌های دست‌چین شده با هم ترکیب می‌شوند تا فضاهای بی‌زمانی ایجاد کنند. مجموعه‌ای کامل از امکانات زندگی روزمره را شامل می‌شود، از جمله نگهبان و کنسیرژی 24 ساعته، سالن مشترک ساکنین با حیاط خارجی مجاور، مرکز تناسب اندام و اسپا با سونا، جکوزی، آب سرد و اتاق درمان. تراس بام، که دارای یک آشپزخانه خارجی و همچنین نشیمن و صندلی ناهار خوری است، مناظر پانوراما را ارائه می‌دهد. پارکینگ خصوصی نیز برای خرید در دسترس است. فلوین فرصتی برای استراحت از شلوغی در یکی از محله‌های بسیار خاص منهتن است و راحتی و ظرافت به‌روز را به یک نشانی تاریخی می‌آورد. فلوین با نیت و روح طراحی شده است و نماد جدیدی در گرمرسی است.

شرایط کامل ارائه در طرح پیشنهادی موجود از sponsor است. شماره فایل: CD24-0326. اسپانسر: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. نقشه‌ها، مشخصات و مواد ممکن است به‌دلیل ساخت و ساز، شرایط میدانی، الزامات و در دسترس بودن متغیر باشد. اسپانسر حق تغییرات را مطابق با طرح ارائه می‌سازد. واحدها به‌صورت مبله ارائه نخواهند شد. تصاویر، رندرها، نمایندگی‌ها و تزئینات داخلی، پایان‌ها، لوازم و اثاثیه صرفاً برای مقاصد نمایشی ارائه می‌شوند و از منابع معتبری جمع‌آوری شده‌اند. با اینکه اطلاعات درست به نظر می‌رسد، اما با خطاها، حذف‌ها، تغییرات و انصراف بدون اطلاع ارائه شده است. خریداران احتمالی تشویق می‌شوند که شرایط کامل طرح پیشنهادی را برای جزئیات بیشتر درباره نوع، کیفیت و مقدار مواد، لوازم، تجهیزات و اتصالات شامل شده در واحدها، مناطق امکانات و مناطق مشترک کاندومینیوم مرور کنند. فرصت مسکن برابر.

 

Residence 8D at The Florian offers 1,020 square feet of sophisticated, light-filled living, thoughtfully designed to balance form and function. This two-bedroom, two-bathroom corner residence features ceiling heights up to 10 feet, and enjoys east, south, and west exposures, allowing natural light to animate the space throughout the day.

The formal entry foyer with large coat closet unfurls into the corner living and dining area, ideal for both everyday living and entertaining. Oversized windows fill the space with brilliant light and hand-laid, European white oak engineered floors in a chevron pattern lend timeless character.

The primary bedroom suite is a true retreat, offering generous closet space. The spa-style, en-suite primary bathroom features Cosentino Dekton wall and floor cladding, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure, while integrated cove lighting adds a soft, ambient glow.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.