257 نیو دورپ لین یک ساختمان سابق بانک مستقل است که در یکی از پرتحرک‌ترین کریدورهای تجاری محله‌های استاتن آیلند واقع شده است. این ملک دارای زیرساخت‌های موجود برای مسیر عبور اتومبیل از پشت است که می‌تواند به عنوان پارکینگ برای حدود شش تا هفت وسیله نقلیه دوباره پیکربندی شود که به تأیید نیاز دارد. مساحت کل ساختمان حدود 5000 فوت مربع است، که شامل فضای قابل استفاده در طبقه پایین می‌شود و ارتفاع سقف حدود 16 فوت، نمای قوی و دید عالی در امتداد نیو دورپ لین را ارائه می‌دهد. طراحی منعطف این امکان را فراهم می‌کند که برای انواع مختلف استفاده‌های تجاری سازگار شود. این ملک در میان محله‌های مسکونی مستقر و استفاده‌های تجاری و حرفه‌ای خدمات‌دهنده به محله محاط است و از ترافیک پایدار محلی و رفت و آمد و نزدیکی به ایستگاه SIR نیو دورپ بهره‌مند است. این یک فرصت عالی برای مالک-کاربر یا سرمایه‌گذاری است که به دنبال دارایی مستقل و با دید بالا، با پتانسیل عبور اتومبیل یا پارکینگ در یک کریدور مسکونی متراکم است. خریدار باید به عنوان بخشی از دقت لازم، زون بندی، تأییدیه‌ها و امکان‌سنجی سرویس گاز را تأیید کند.

257 New Dorp Lane is a standalone former bank building located along one of Staten Island's most active neighborhood business corridors. The property features existing rear drive-through infrastructure, which may alternatively be reconfigured into on-site parking for approximately six to seven vehicles, subject to approvals. The building totals approximately 5,000 square feet, including usable lower-level space, and offers approximately 16-foot ceiling heights, strong frontage, and excellent visibility along New Dorp Lane. The flexible layout allows for adaptation to a variety of commercial uses. Surrounded by established residential neighborhoods and neighborhood-serving retail and professional uses, the property benefits from steady local and commuter traffic and proximity to the New Dorp SIR Station. This is an excellent opportunity for an owner-user or investor seeking a highly visible, standalone asset with drive-through or parking potential in a dense residential corridor. Buyer to verify zoning, approvals, and gas service feasibility as part of due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC