به تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی!!! مرکز تجاری ۱۰ واحدی به مساحت ۲۶۰۰۰ فوت مربع در زمینی به مساحت ۲۷۰۰۰ فوت مربع در خیابان ریچموند به فروش می‌رسد!!! این ملک دارای نمای عالی، تابلوهای تبلیغاتی ممتاز، زونینگ R3-1/C1-1، ۳۲ فضای پارکینگ، سقف‌های بلند، رستوران، (۲) ورودی استراتژیک، پارکینگ خصوصی، مالیات ملک پایین، برق سه فاز، نورپردازی جدید LED، سیستم تهویه مطبوع، و...!!! این ملک در قلب استاتن آیلند و فقط چند دقیقه از I-278، باشگاه گلف شهرستان ریچموند و پل وررازیانو واقع شده است!!! همسایگان شامل استارباکس، تویوتا، هوندا، نورت‌ول هلت، استپلز، CVS، اورنج‌تئوری فیتنس، شرون-ویلیامز، سوپرمارکت‌های فاین فر، ساب وی و...!!! این ملک روزانه دارای ترافیک بیش از ۱۶۵۰۰ وسیله نقلیه است!!! این ملک پتانسیل عظیم رشد را ارائه می‌دهد!!! این می‌تواند سایت توسعه بعدی شما یا خانه بعدی کسب‌وکار شما باشد!!!

درآمد:

۱۶۷۴. کنتینای والنسیا (۲۵۷۸ فوت مربع): ۹۸،۸۸۰ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۲۸/۲/۳۲. مستأجر سهم مالیات خود را پرداخت می‌کند.

۱۶۸۴. فروشگاه (۱۳۰۰۰ فوت مربع): ۵۸۵،۰۰۰ دلار در سال (موجود)

۱۶۸۸. فروشگاه (۱۲۰۰ فوت مربع): ۶۰،۰۰۰ دلار در سال (موجود)

۱۶۹۲. شرکت واریته R & C (۱۰۰۰ فوت مربع): ۴۳،۴۷۰ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۰/۹/۳۲. مستأجر سهم مالیات خود را پرداخت می‌کند.

۱۶۹۴. پیتزای تورینو (۹۰۰ فوت مربع): ۴۵،۵۹۳ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۰/۶/۳۱. مستأجر سهم مالیات خود را پرداخت می‌کند.

۱۶۹۶. دلی یافی (۱۳۴۰ فوت مربع): ۵۰،۰۵۸ دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: ۳۱/۱۲/۳۰. مستأجر سهم مالیات خود را پرداخت می‌کند.

درآمد ناخالص پروفرما: ۸۸۳،۰۰۱ دلار در سال.

هزینه‌ها:

گاز: ۰ دلار در سال.

برق: ۰ دلار در سال.

نگهداری و تعمیرات: ۲۵۰ دلار در سال.

آب و فاضلاب: ۰ دلار در سال.

بیمه: ۸،۳۸۶ دلار در سال.

مالیات: ۸۱،۷۹۱.۲۰ دلار در سال.

کل هزینه‌ها: ۹۰،۴۲۷.۲۰ دلار در سال.

تخفیف مالیاتی (پرداخت‌شده توسط فروشگاه‌ها): ۵۳،۷۱۶.۹۲ دلار در سال.

درآمد عملیاتی خالص (NOI): ۸۴۶،۲۹۰.۷۲ دلار در سال. (پروفرما ۱۳.۰۲٪ نرخ بازگشت!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 26,000 Sqft. 10 Unit Strip Center On A 27,000 Sqft. Lot For Sale On Richmond Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R3-1/C1-1 Zoning, 32 Parking Spaces, High Ceilings, Restaurant, (2) Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island Just Minutes From I-278, The Richmond County Country Club & The Verrazano Bridge!!! Neighbors Include Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 16,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1674. Cantina Valencia (2,578 Sqft.): $98,880 Ann.; Lease Exp.: 2/28/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.

1684. Storefront (13,000 Sqft.): $585,000 Ann. (Available)

1688. Storefront (1,200 Sqft.): $60,000 Ann. (Available)

1692. R & C Variety Corp. (1,000 Sqft.): $43,470 Ann. Lease Exp.: 9/30/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.

1694. Torino Pizza (900 Sqft.): $45,593 Ann.; Lease Exp.: 6/30/31. Tenant Pays Their Share Of Taxes.

1696. Yafei Deli (1,340 Sqft.): $50,058 Ann.; Lease Exp.: 12/31/30. Tenant Pays Their Share Of Taxes.

Pro Forma Gross Income: $883,001 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Water & Sewer: $0 Ann.

Insurance: $8,386 Ann.

Taxes: $81,791.20 Ann.

Total Expenses: $90,427.20 Ann.

Tax Rebate (Paid By The Stores): $53,716.92 Ann.

Net Operating Income (NOI): $846,290.72 Ann. (Pro Forma 13.02% Cap!!!)




Reply, Reply All or Forward

Attach

Add GIF

Add stationery

More © 2025 OneKey™ MLS, LLC