تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی توجه کنید!!! مرکز تجاری 10 واحدی به مساحت 26,000 فوت مربع بر روی زمینی به مساحت 27,000 فوت مربع در جاده ریچموند به فروش می‌رسد!!! این ملک دارای نمای عالی، تابلوهای تبلیغاتی و مشخصات Zoning R3-1/C1-1، 32 فضای پارکینگ، سقف‌های بلند، رستوران، (2) ورودی استراتژیک، پارکینگ خصوصی، مالیات ملک پایین، برق سه فاز، تمامی روشنایی LED جدید، CAC و موارد دیگر است!!! این ملک در قلب جزیره استتن، فقط چند دقیقه از I-278، باشگاه کشور شهرستان ریچموند و پل ورزانو واقع شده است!!! همسایه‌ها شامل استارباکس، تویوتا، هوندا، شمال سلامت، استیپلز، CVS، اورنج تئوری فیتنس، شروین-ویلیامز، سوپرمارکت‌های فاین فیر، مترو و دیگران می‌باشد!!! این ملک دارای ترافیک روزانه 16,500+ وسیله نقلیه در روز است!!! این ملک پتانسیل بالایی برای سودآوری دارد!!! این می‌تواند محل توسعه بعدی شما یا خانه بعدی کسب و کار شما باشد!!!

درآمد:

1674. کانتینا والنسیایی (2,578 فوت مربع): 98,880 دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: 28/2/32. مستأجر سهم خود را از مالیات می‌پردازد.

1684. ویترین فروشگاه (13,000 فوت مربع): 585,000 دلار در سال (در دسترس)

1688. ویترین فروشگاه (1,200 فوت مربع): 60,000 دلار در سال (در دسترس)

1692. شرکت تنوع R & C (1,000 فوت مربع): 43,470 دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: 30/9/32. مستأجر سهم خود را از مالیات می‌پردازد.

1694. پیتزای توریینو (900 فوت مربع): 45,593 دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: 30/6/31. مستأجر سهم خود را از مالیات می‌پردازد.

1696. دلی یافه‌ای (1,340 فوت مربع): 50,058 دلار در سال؛ تاریخ پایان اجاره: 31/12/30. مستأجر سهم خود را از مالیات می‌پردازد.

درآمد ناخالص پروفرما: 883,001 دلار در سال.

هزینه‌ها:

گاز: 0 دلار در سال.

برق: 0 دلار در سال.

نگهداری و تعمیرات: 250 دلار در سال.

آب و فاضلاب: 0 دلار در سال.

بیمه: 8,386 دلار در سال.

مالیات: 81,791.20 دلار در سال.

کل هزینه‌ها: 90,427.20 دلار در سال.

بازگشت مالیات (پرداخت شده توسط فروشگاه‌ها): 53,716.92 دلار در سال.

درآمد خالص عملیاتی (NOI): 846,290.72 دلار در سال. (پروفرما 10.65% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 26,000 Sqft. 10 Unit Strip Center On A 27,000 Sqft. Lot For Sale On Richmond Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R3-1/C1-1 Zoning, 32 Parking Spaces, High Ceilings, Restaurant, (2) Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island Just Minutes From I-278, The Richmond County Country Club & The Verrazano Bridge!!! Neighbors Include Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 16,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



1674. Cantina Valencia (2,578 Sqft.): $98,880 Ann.; Lease Exp.: 2/28/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1684. Storefront (13,000 Sqft.): $585,000 Ann. (Available)



1688. Storefront (1,200 Sqft.): $60,000 Ann. (Available)



1692. R & C Variety Corp. (1,000 Sqft.): $43,470 Ann. Lease Exp.: 9/30/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1694. Torino Pizza (900 Sqft.): $45,593 Ann.; Lease Exp.: 6/30/31. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1696. Yafei Deli (1,340 Sqft.): $50,058 Ann.; Lease Exp.: 12/31/30. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



Pro Forma Gross Income: $883,001 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $8,386 Ann.



Taxes: $81,791.20 Ann.



Total Expenses: $90,427.20 Ann.



Tax Rebate (Paid By The Stores): $53,716.92 Ann.



Net Operating Income (NOI): $846,290.72 Ann. (Pro Forma 10.65% Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC