تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی را فرا می‌خوانیم!!! مرکز خرید ۱۰ واحدی به مساحت ۲۶,۰۰۰ فوت مربع در زمینی به مساحت ۲۷,۰۰۰ فوت مربع در خیابان ریچموند به فروش می‌رسد!!! این املاک دارای نمای عالی، تابلوهای ممتاز، زونینگ R3-1/C1-1، ۳۲ فضای پارکینگ، سقف‌های بلند، رستوران، (۲) برش مناسب در خیابان، پارکینگ خصوصی، مالیات‌های کمی، برق سه فاز، تمامی نورپردازی‌های LED جدید، تهویه مطبوع و بسیاری دیگر می‌باشد!!! این ملک در قلب استتن آیلند واقع شده و تنها چند دقیقه با I-278، باشگاه کشور شهرستان ریچموند و پل وررازانو فاصله دارد!!! همسایگان شامل استارباکس، تویوتا، هوندا، شمال‌ول هلت، استیپلز، CVS، فیتنس اورنج تئوری، شرون ویلیامز، سوپرمارکت‌های فاین فِر، ساب‌وی و غیره می‌باشد!!! این ملک دارای ترافیک روزانه بیش از ۱۶,۵۰۰ وسیله نقلیه در روز است!!! این ملک دارای پتانسیل بسیار بالا برای رشد است!!! این می‌تواند محوطه توسعه بعدی شما یا خانه بعدی کسب و کار شما باشد!!!

درآمد:

۱۶۷۴. کافه والنسیا (۲,۵۷۸ فوت مربع): ۹۸,۸۸۰ دلار سالانه؛ تاریخ انقضای اجاره: ۲۸/۲/۳۲. مستاجر سهم خود از مالیات‌ها را پرداخت می‌کند.

۱۶۸۴. ویترین فروشگاه (۱۳,۰۰۰ فوت مربع): ۵۸۵,۰۰۰ دلار سالانه (در دسترس است)

۱۶۸۸. ویترین فروشگاه (۱,۲۰۰ فوت مربع): ۶۰,۰۰۰ دلار سالانه (در دسترس است)

۱۶۹۲. شرکت تنوع R & C (۱,۰۰۰ فوت مربع): ۴۳,۴۷۰ دلار سالانه؛ تاریخ انقضای اجاره: ۳۰/۹/۳۲. مستاجر سهم خود از مالیات‌ها را پرداخت می‌کند.

۱۶۹۴. پیتزای تورینو (۹۰۰ فوت مربع): ۴۵,۵۹۳ دلار سالانه؛ تاریخ انقضای اجاره: ۳۰/۶/۳۱. مستاجر سهم خود از مالیات‌ها را پرداخت می‌کند.

۱۶۹۶. دلی یافه‌ای (۱,۳۴۰ فوت مربع): ۵۰,۰۵۸ دلار سالانه؛ تاریخ انقضای اجاره: ۳۱/۱۲/۳۰. مستاجر سهم خود از مالیات‌ها را پرداخت می‌کند.

درآمد ناخالص پروفورما: ۸۸۳,۰۰۱ دلار سالانه.

هزینه‌ها:

گاز: ۰ دلار سالانه

برق: ۰ دلار سالانه

نگهداری و تعمیرات: ۲۵۰ دلار سالانه

آب و فاضلاب: ۰ دلار سالانه

بیمه: ۸,۳۸۶ دلار سالانه

مالیات‌ها: ۸۱,۷۹۱.۲۰ دلار سالانه

جمع هزینه‌ها: ۹۰,۴۲۷.۲۰ دلار سالانه

تخفیف مالیاتی (پرداخت شده توسط فروشگاه‌ها): ۵۳,۷۱۶.۹۲ دلار سالانه

درآمد خالص عملیاتی (NOI): ۸۴۶,۲۹۰.۷۲ دلار سالانه (پروفورما ۱۱.۲۸٪ CAP!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 26,000 Sqft. 10 Unit Strip Center On A 27,000 Sqft. Lot For Sale On Richmond Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R3-1/C1-1 Zoning, 32 Parking Spaces, High Ceilings, Restaurant, (2) Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island Just Minutes From I-278, The Richmond County Country Club & The Verrazano Bridge!!! Neighbors Include Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 16,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!





Income:



1674. Cantina Valencia (2,578 Sqft.): $98,880 Ann.; Lease Exp.: 2/28/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1684. Storefront (13,000 Sqft.): $585,000 Ann. (Available)



1688. Storefront (1,200 Sqft.): $60,000 Ann. (Available)



1692. R & C Variety Corp. (1,000 Sqft.): $43,470 Ann. Lease Exp.: 9/30/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1694. Torino Pizza (900 Sqft.): $45,593 Ann.; Lease Exp.: 6/30/31. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1696. Yafei Deli (1,340 Sqft.): $50,058 Ann.; Lease Exp.: 12/31/30. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



Pro Forma Gross Income: $883,001 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $8,386 Ann.



Taxes: $81,791.20 Ann.



Total Expenses: $90,427.20 Ann.



Tax Rebate (Paid By The Stores): $53,716.92 Ann.



Net Operating Income (NOI): $846,290.72 Ann. (Pro Forma 11.28% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC