برای فروش: انبار و دفتر مدرن تازه ساخت – گریمس هیل، استاتن آیلند

معرفی یک انبار تجاری کاملاً جدید و سفارشی که در منطقه بسیار محبوب گریمس هیل واقع شده است. این ملک برجسته راحتی بی‌نظیری را با دسترسی فوری به بزرگراه 278 و مسیرهای حمل و نقل بدون وقفه به منهتن، بروکلین و نیوجرسی ارائه می‌دهد.

این ساختمان با توجه به استحکام و استفاده بلندمدت طراحی شده است و در ابتدا برای کسب‌وکار پیمانکاری صاحب آن ساخته شده است—هر جزییات به گونه‌ای ساخته شده است که بیش از 100 سال دوام بیاورد و از مواد با کیفیت بالا استفاده شده است.

ویژگی‌های ملک

• سطح انبار
• ارتفاع سقف 16 فوت
• درب اتوماتیک رول آپ 14 فوت
• درب امنیتی جلویی 14 فوت اضافی
• پارکینگ برای 4 وسیله نقلیه در جلوی ساختمان
• سیستم برق سه فاز
• مجهز به گرمایش، حمام و تمام خدمات ضروری

• دفتر مدرن در طبقه دوم
• طراحی معاصر و روشن دفتر
• دو دفتر خصوصی برای مدیران
• فضای کاری مشترک باز
• اتاق کنفرانس/جلسات
• حمام
• انباری با امکان صرف غذا
• تراس بزرگ خصوصی با نمای خیره‌کننده از پل وراتزانو

امکانات استفاده

ایده‌آل برای طیف وسیعی از کسب‌وکارها:
• پیمانکاران / شرکت‌های ساختمانی
• شرکت‌های معماری یا نوسازی
• استودیوهای مبلمان، مد یا طراحی
• عملیات لجستیک، توزیع یا انبارداری
• صنعت غذا یا تولید سبک
• و بسیاری از استفاده‌های تجاری دیگر

نکات سرمایه‌گذاری
• کسب‌وکارهای مشابه پیشنهاد اجاره 65 تا 70 دلار به ازای هر فوت مربع برای این ملک را داده‌اند
• فرصتی نادر برای صاحب یک ساختمان تجاری جدید، با کیفیت بالا و تقریباً بدون نیاز به نگهداری
• عالی برای کاربران صاحب یا سرمایه‌گذارانی که به دنبال یک دارایی بلندمدت و با بازده بالا هستند

شما تنها یک انبار نمی‌خرید—شما یک تأسیسات تجاری ویژه سفارشی ساخته شده را به دست می آورید که برای ارتقاء و حمایت از کسب‌وکار شما در نسل‌های آینده طراحی شده است.

For Sale: Newly Built Modern Warehouse + Office – Grymes Hill, Staten Island

Introducing a brand-new, custom-built commercial warehouse located in the highly desirable Grymes Hill area. This exceptional property offers unmatched convenience with immediate access to the 278 Expressway and seamless commuting routes to Manhattan, Brooklyn, and New Jersey.

Designed with durability and long-term usability in mind, this building was originally constructed for an owner’s own contracting business—every detail was built to last 100+ years using top-grade materials.

Property Features

• Warehouse Level
• 16 ft ceiling height
• 14 ft automatic roll-up door
• Additional 14 ft front security gate
• Parking for 4 vehicles at the front of the building
• 3-phase electric system
• Equipped with heat, washroom/bathroom, and all essential utilities

• Second-Floor Modern Office
• Contemporary and bright office layout
• Two private manager offices
• Common open workspace
• Conference/meeting room
• Bathroom
• Eat-in pantry
• Large private terrace with a stunning Verrazzano Bridge view

Usage Possibilities

Ideal for a wide range of businesses:
• Contractors / construction firms
• Architecture or renovation companies
• Furniture, fashion, or design studios
• Logistics, distribution, or warehouse operations
• Food industry or light manufacturing
• And many other commercial uses

Investment Highlights
• Comparable businesses have offered $65–$70 per sq ft to rent this property
• A rare opportunity to own a new, high-quality, virtually maintenance-free commercial building
• Perfect for owner-users or investors seeking a long-term, high-yield asset

You’re not just purchasing a warehouse—you’re acquiring a premium, custom-built commercial facility designed to elevate and support your business for generations. © 2025 OneKey™ MLS, LLC