سرمایه‌گذاری مختلط کلید آماده در استیپلتون! این ساختمان سه‌طبقه با سازه فولادی که در سال 2020 ساخته شده است، شامل 8 آپارتمان لوکس دو خوابه در بالای 3 فروشگاه تجاری است که همگی در حال حاضر با درآمد قوی اجاره داده شده‌اند و تخفیف مالیاتی نیز در نظر گرفته شده است؛ اعداد برای خریداران نگهداری بلندمدت و مبادله 1031 معقول است. این ملک همچنین در یک منطقه فرصت واقع شده است که مزایای مالیاتی قابل توجهی را ارائه می‌دهد.

هر واحد مسکونی دارای یک آشپزخانه گرانیتی با ناحیه ناهارخوری و بالکن خصوصی، حمام‌های زیبا با کاشی‌کاری سفارشی، کف‌پوش چوبی در سراسر واحد، اتصال برای ماشین لباسشویی/خشک‌کن، لوازم مدرن شامل ماشین ظرفشویی، سیستم گرمایش اسپلیت و هوای مرکزی، بخاری آب گرم بدون مخزن و خدمات جداگانه است. مستاجران همچنین از پارکینگ در محل و انبار زیرزمین بهره‌مند هستند.

سه فضای تجاری در حال حاضر توسط یک مدرسه اشغال شده است، شامل پارکینگ اجاره‌ای و دسترسی به حیاط پشتی؛ یک جریان درآمدی بسیار پایدار و کم‌دردسر.

این ساختمان در کنار خیابان ون دازر واقع شده و به راه‌آهن استاتن آیلند، چندین خط اتوبوس (S52، S74، S78) نزدیک است و فقط یک سفر کوتاه تا فری استاتن آیلند، امپایر اوتلت، فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، پارک‌ها، بانک‌ها، استخر عمومی و نوار ساحلی خیابان بی دارد. ساختمانی تمیز و خوب نگهداری شده با حداقل نگهداری، که یک فرصت نادر برای اضافه کردن یک دارایی مختلط با کیفیت بالا به سبد سرمایه‌گذاری شما ارائه می‌دهد.

Turn-key mixed-use investment in Stapleton! Custom-built in 2020, this three-story, steel-frame elevator building offers 8 two-bedroom luxury apartments over 3 commercial storefronts, all currently leased with strong income and a tax abatement in place, the numbers make sense for both long-term hold and 1031 exchange buyers. The property is also located within an Opportunity Zone, offering significant potential tax advantages.

Each residential unit features a granite kitchen with dining area and a private balcony, beautiful custom-tiled baths, hardwood floors throughout, washer/dryer hookup, modern appliances including a dishwasher, split-system heating & central air, tankless hot water heater, and separate utilities. Tenants also benefit from on-site parking and basement storage.

The three commercial spaces are currently occupied by a school, including rented parking and access to the rear yard; a very stable, low-touch income stream.

Located along Van Duzer Street, the building is close to the Staten Island Railway, multiple bus lines (S52, S74, S78), and just a short ride to the Staten Island Ferry, Empire Outlets, shopping, restaurants, parks, banks, public pool, and the Bay Street waterfront. A clean, well-kept building with minimal maintenance, offering a rare opportunity to add a high-quality mixed-use asset to your portfolio. © 2025 OneKey™ MLS, LLC