ملک بنزین‌فروشی و فروشگاه便利 برای فروش در آدرس ۵۳۵ خیابان واندربیلت در استاتن آیلند. این زمین کنج به مساحت غیرمعمول ۰.۱۷ acres با زون G3، تولید درآمد و بدون هیچ‌گونه تخلفی قرار دارد و دارای مخازن بنزین دو جداره‌ای از الیاف شیشه‌ای است. این ملک سالانه ۸۹,۱۱۲ دلار درآمد اجاره تولید می‌کند و درآمد خالص عملیاتی آن ۶۶,۹۳۲ دلار است. مستاجر ۱۱ سال دیگر از قرارداد اجاره باقی‌مانده دارد و گزینه تمدید ۵ ساله نیز موجود است. مالک سالانه ۱۸,۱۷۹.۰۸ دلار مالیات ملک و ۴,۰۰۰ دلار بیمه ملک پرداخت می‌کند، در حالی که همه هزینه‌هایutilities را مستاجر پوشش می‌دهد. اپراتور قوی و تثبیت شده‌ای مسئولیت هر دو بنزین‌فروشی و فروشگاه便利 را بر عهده دارد. این یک فرصت سرمایه‌گذاری عالی درازمدت با جریان نقدی پایدار است.

Prime gas station/C-store property for sale at 535 Vanderbilt Ave in Staten Island. This G3-zoned, income-producing corner lot sits on an irregular 0.17 acres with no violations and features double-walled fiberglass gas tanks. The property generates $89,112 in annual rental income with a Net Operating Income of $66,932. The tenant has 11 years remaining on the lease plus a 5-year renewal option. Owner pays property taxes of $18,179.08 and property insurance of $4,000 annually, while the tenant covers all utilities. Strong, established operator running both the gas station and convenience store. Excellent long-term investment opportunity with stable cash flow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC