ملک جایگاه سوخت و فروشگاه راحتی ممتاز برای فروش در آدرس ۵۳۵ خیابان وندربیلت در استتن آیلند. این ملک گوشه‌ای با منطقه‌بندی G3 و تولید درآمد، در زمینی نامنظم به مساحت ۰.۱۷ acres واقع شده است و هیچ تخلفی ندارد و شامل مخازن بنزین از نوع فایبرگلاس با دو دیواره است. این ملک سالانه ۸۹,۱۱۲ دلار درآمد اجاره‌ای تولید می‌کند و درآمد عملیاتی خالص آن ۶۶,۹۳۲ دلار است. مستأجر ۶ سال دیگر به قرارداد اجاره باقی‌مانده دارد و همچنین یک گزینه تمدید ۵ ساله دارد. مالک سالانه ۱۸,۱۷۹.۰۸ دلار مالیات بر املاک و ۴,۰۰۰ دلار بیمه ملک پرداخت می‌کند، در حالی که مستاجر تمامی هزینه‌های خدماتی را پوشش می‌دهد. اپراتوری قوی و معتبر که هم جایگاه سوخت و هم فروشگاه راحتی را اداره می‌کند. فرصت سرمایه‌گذاری عالی و بلندمدت با جریان نقدی پایدار.

Prime gas station/C-store property for sale at 535 Vanderbilt Ave in Staten Island. This G3-zoned, income-producing corner lot sits on an irregular 0.17 acres with no violations and features double-walled fiberglass gas tanks. The property generates $89,112 in annual rental income with a Net Operating Income of $66,932. The tenant has 6 years remaining on the lease plus a 5-year renewal option. Owner pays property taxes of $18,179.08 and property insurance of $4,000 annually, while the tenant covers all utilities. Strong, established operator running both the gas station and convenience store. Excellent long-term investment opportunity with stable cash flow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC