آماده شوید تا تجربه‌ی فلوریان گرمرسی پارک را داشته باشید! خاتمه‌های پیش‌بینی‌شده در سه‌ماهه اول ۲۰۲۶، با قیمت‌هایی که از ۱.۲۲۵ میلیون دلار تا ۵.۹۹۵ میلیون دلار شروع می‌شود و پارکینگ جداگانه در دسترس است.

رزیدنس ۳A در فلوریان را کشف کنید، یک خانه دوخوابه و دوحمام به مساحت ۱,۲۳۰ فوت مربع که به طرز بی‌نظیری elegance کلاسیک را با طراحی معاصر ترکیب می‌کند. این خانه در یک گوشه مطلوب با نمای شمالی و شرقی قرار گرفته و از نور طبیعی زیبا در تمام طول روز و ارتفاع سقف‌های بلند تا ۱۰ فوت بهره‌مند است.

خانه با یک ورودی خوشایند و یک کمد لباس spacious آغاز می‌شود، و به یک فضای نشیمن چشمگیر تبدیل می‌شود که پنجره‌های بزرگ – شامل یک پنجره گوشه‌ای منحنی منحصر به فرد – نور را به فضا می‌آورد، در حالی که کفپوش چوب بلوط سفید اروپایی با طراحی در الگوی چروک، تنالیته‌ای شیک را به این فضا می‌دهد.

در قلب این اقامتگاه، آشپزخانه با طراحی سفارشی قرار دارد. کابینت‌های پایینی از چوب گرافیتی، کابینت‌های بالایی به رنگ گرافیت خاکستری، کابینت‌های شیشه‌ای مدرن و نورپردازی زیرکابینتی با یک جزیره از مرمر عربسکاتو با لبه‌های آبشاری و بک‌اسپلش مرمر هماهنگ ترکیب شده است. این آشپزخانه به یک مجموعه از بهترین لوازم خانگی، از جمله یخچال و خنک‌کننده شراب Sub-Zero، اجاق گاز القایی Wolf با هود تهویه، دراور مایکروویو Wolf و ظرفشویی Cove مجهز شده است.

سوئیت خواب اصلی خصوصی دارای یک کمد لباس وسیع و یک حمام آرام و انضمامی است. در اینجا، پوشش دیواری و کف Cosentino Dekton با یک وان دوگانه گردو که با کوارتزیت برزیلی نیلو کوک شده است، ترکیب شده است. شیرآلات Waterworks با پایان نیکل صیقلی و محفظه دوش شیشه‌ای شیار دار نیز به آن افزوده شده است. نورپردازی درون کافه حالتی ظریف و شبیه به اسپا ایجاد می‌کند.

اتاق خواب دوم دارای فضای کافی برای کمد است، در حالی که حمام ثانویه دارای پوشش دیواری و کف Cosentino Dekton، یک وان گردو که با کوارتز Poblenau پوشیده شده و محفظه دوش شیشه‌ای شیار دار است.

هر اقامتگاه در فلوریان با راحتی‌های مدرن به طرز دقیقی تجهیز شده است، از جمله ورودی هوشمند بدون کلید، ماشین لباسشویی و خشک‌کن Bosch در واحد، و سیستم HVAC با کارآیی بالا و ادغام Google Nest.

فلوریان شکوه گرمرسی را برای نیویورکی معاصر بازتعریف می‌کند. طراحی زیبا، مقیاس سخاوتمند و مصالح انتخابی با دقت در کنار یکدیگر قرار می‌گیرند تا فضایی بی‌زمان ایجاد کنند. مجموعه‌ای کامل از امکانات، زندگی روزمره را به طرز چشمگیری بهبود می‌بخشد، از جمله یک دربان و دبیرخانه ۲۴ ساعته، یک سالن ساکنان با حیاط فضای باز مجاور، اسپا برای حیوانات خانگی، مرکز تناسب اندام و یک اسپا با سونا، جکوزی، استخر سرد و اتاق درمان. تراس بام، با یک آشپزخانه فضای باز و همچنین نشیمن و صندلی‌های غذاخوری، مناظر پانورامایی را ارائه می‌دهد. پارکینگ خصوصی داخلی نیز برای خرید در دسترس است. فضایی آرامش‌بخش در یکی از محله‌های خاص منهتن، فلوریان راحتی و ظرافت به‌روز را به یک آدرس تاریخی می‌آورد.

شرایط کامل عرضه در یک طرح عرضه در دسترس از طرف حامی موجود است. شماره پرونده: CD24-0326. حامی: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. برنامه‌ها، مشخصات و مواد ممکن است به دلیل ساخت و ساز، شرایط میدانی، الزامات و در دسترس بودن متفاوت باشد. حامی حق تغییرات مطابق با طرح عرضه را حفظ می‌کند. تصاویر، رندرها، نمایش‌ها و دکوراسیون‌های داخلی، finishes، لوازم و مبلمان صرفاً برای مقاصد توصیفی ارائه شده‌اند و از منابع معتبر گردآوری شده‌اند. هرچند اطلاعات صحیح به نظر می‌رسد، اما تحت شرایط خطاها، حذف‌ها، تغییرات و لغو بدون اعلام ارائه شده است. فرصت مسکن برابر.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate.

Discover Residence 3A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dekton wall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.