به ۳۳۹ خیابان ۸۲ شرق خوش آمدید! فرصتی سرمایه‌گذاری که منتظرش بودید. در حال حاضر این ملک چندfamilial به عرض ۲۱ فوت شامل ۸ واحد است. چیزی که آن را خاص‌تر می‌کند این است که به صورت خالی تحویل داده می‌شود، که به راحتی به امکانات بی‌پایان تبدیل می‌شود. می‌توان آن را به یک کاخ بزرگ تک‌خانواده تبدیل کرد، به دوپلکس مالک با گزینه‌های اجاره‌ای تغییر داد یا البته، آن را در وضعیت کنونی‌اش به عنوان یک چندخانواده حفظ کرد.

در وضعیت فعلی، این ساختمان آماده اجاره‌نشینان است—شش واحد از هشت واحد در شرایط عالی قرار دارند و فقط دو واحد نیاز به بازسازی دارند. پنج واحد (همه بازسازی شده) در بازار آزاد هستند و سه واحد باقی‌مانده به صورت تثبیت اجاره‌ای هستند. طبقات دوم، سوم و چهارم دارای سقف‌های بلند هستند و واحدهای جلویی پر از نور هستند. حیاط پشتی بسیار بزرگ است –۲۱×۳۴ فوت—با درختان، گیاهان و نمای آسمان باز. این یک فرصت سرمایه‌گذاری عالی در یک بلوک زیبا با درختان است، که ساختمان جدیدی در حال اتمام درست کنار آن قرار دارد، جایی که واحدها با قیمت‌هایی بیش از ۲۳۰۰ دلار به ازای هر فوت مربع فروخته شدند. متراژ داخلی در حال حاضر ۴,۶۳۰ فوت مربع با FAR برابر ۴ است که ۸,۵۶۸ فوت مربع مجاز به شما می‌دهد. بنابراین می‌توانید یا طبقات بیشتری اضافه کنید یا متراژ مربع در حیاط پشتی ایجاد کنید. زونینگ R8B است.

به عنوان یک تبدیل، این خانه آماده و آماده است تا به یک کاخ بزرگ تک‌خانواده تبدیل شود. شما اندازه و نور کافی و بلوک ایده‌آل برای خانه‌ای از این سطح را دارید. یک خانهٔ ۲۱ فوتی در این محله تقریباً وجود ندارد، بنابراین این یک از نادرترین خانه‌ها در بین کانون مدارس خصوصی و عمومی خواهد بود. این خانه بزرگ پاسخ شماست اگر به فضای بیشتری نیاز دارید ولی نمی‌خواهید از شهر بروید. فضای کافی برای یک آسانسور وجود دارد و سقف‌های ۱۲ فوتی در طبقه دوم می‌تواند یک اتاق نشیمن خیره‌کننده و بزرگ بسازد. امکان وجود هفت خواب، بیشتر!

این خانه در نزدیکی خیابان دوم، چند بلوک دورتر از خیابان پنجم واقع شده است. موزه هنر متروپولیتن مورد علاقه تنها ۵ بلوک دورتر است!
امروز با ما تماس بگیرید برای بازدید خصوصی خودتان.

Welcome to 339 East 82nd Street! The investment opportunity you have been waiting for. Currently a 21-ft wide multifamily consisting of 8 units. What makes it even more special is that it is delivered VACANT, easily lending itself to endless possibilities. It can be converted into an oversized single family mansion, turned into an owners duplex with rental options or of course, kept in its current state as a multifamily.

In its current state, the building is ready for renters—six units of the eight units are in great condition, leaving only two that need renovations. Five of the units (all renovated) are free market, leaving the remaining three as rent stabilized. The 2nd, 3rd and 4th floors have soaring ceilings and the front units are bathed in light. The backyard is huge –21×34 feet—with trees, plants and open sky views. It’s a great investment opportunity on a beautiful tree-lined block with a just-finished, new construction building right next door where units sold at upwards of $2300 psf. Interior square footage is currently at 4,630 with a FAR of 4, giving 8,568 allowable sq. ft. So you can either add floors or create square footage in the backyard. Zoning is R8B.

As a conversion, this house is primed and ready to be turned into an epic single-family mansion. You have the size and light and the absolute perfect block for a house of this caliber. A 21-foot wide single family in this neighborhood almost doesn’t exist, so it would be the rarest of homes in between the mecca of private and public schools. This huge home is the answer if you need the space but don’t want to leave the city. There is ample room for an elevator and the 12-ft ceilings on the 2nd floor would make a stunning and grand sitting room. The possibility of seven plus bedrooms!

The house is located off of 2nd Avenue, a few blocks from 5th Avenue. The beloved Metropolitan Museum of Art just 5 blocks away!
Call us today for your private viewing.