شکوه خانه شهری در محدوده اپر ایست ساید با پتانسیل درآمدزایی

فرصت نادری برای صاحب شدن یک خانه کاملاً بازسازی شده، به عرض ۲۰ فوت، با ۴ خانواده در بلوکی آرام و درخت‌دار در قلب محدوده اپر ایست ساید. این ملک برای کاربر نهایی با سلیقه که به دنبال جذابیت زندگی در خانه شهری همراه با مزیت درآمد اجاره است، ایده‌آل است. ۵۲۴ خیابان ۸۲ شرقی ترکیبی Elegant از سبک زندگی و سرمایه‌گذاری هوشمند را ارائه می‌دهد.
این ساختمان پرنور با مساحت کل ۵،۹۸۵ فوت مربع در پنج طبقه با یک سطح باغ تکمیل شده، به‌طور کامل مدرن شده در حالی که جذابیت اصلی خودش را حفظ کرده است. چه به دنبال استفاده از دوپلکس چهارخوابه و دو حمام خود باشید و هزینه‌های خود را با درآمد اجاره ماهیانه جبران کنید و یا کل ساختمان را به عنوان یک دارایی با بازده بالا با نرخ CAP پیش‌بینی‌شده ۴.۷۷٪ نگه دارید، این ملک جوابگوی نیازهای شماست.

دوپلکس مالک:
۴ اتاق خواب ۲ حمام بهشت خصوصی در فضای باز
دوپلکس مالک که در طبقات پارلر و باغ قرار دارد، یک اقامتگاه چهار خوابه و دو حمام خوش‌سلیقه است که به‌طور بی‌نقص جذابیت تاریخی را با اصلاحات مدرن ترکیب می‌کند. سقف‌های بلند، پنجره‌های بزرگ و یک شومینه تزئینی، فضای دلپذیری را خلق می‌کنند و در حالی که آشپزخانه حرفه‌ای -به‌طور هوشمندانه بازسازی شده با وسایل استیل ضدزنگ- هم به زندگی روزمره و هم به پذیرایی بدون زحمت می‌پردازد.
از راحتی یک ماشین لباسشویی/خشک‌کن در واحد و آسایش سیستم گرمایش و سرمایش مجزا در سراسر واحد لذت ببرید. به خارج بروید تا به یک پاسیوی خصوصی با طراحی زیبا دسترسی داشته باشید، پناهگاه آرام شما در شهر، که به یک سطح باغ کاملاً تکمیل شده با آشپزخانه دوم، حمام کامل و ورودی خصوصی دسترسی مستقیم دارد - هر کدام به‌طور مناسب برای سوئیت مهمان، دفتر خانگی یا فضای زندگی اضافه که به سبک زندگی شما سازگار است.
مساحت داخلی (شامل سطح باغ): ۲٬۳۹۴ فوت مربع
مساحت بیرونی: ۶۸۰ فوت مربع

اقامتگاه ۲:
۲ اتاق خواب ۱ حمام طراحی کامل طبقه ماشین لباسشویی/خشک‌کن در واحد
این آپارتمان جادار دو خوابه واقع در طبقه دوم، دارای یک طراحی بصری با اتاق خواب‌های مناسب به‌اندازه کافی برای قرار دادن تخت‌های کینگ‌سایز است و یکی از آنها دارای یک کمد بزرگ چوب سدار است. اتاق نشیمن به‌اندازه، دو پنکه سقفی و فضای کافی برای یک مبل بزرگ و یک میز غذاخوری کامل را شامل می‌شود. آشپزخانه با نورگیر، وسایل استیل ضدزنگ به‌صورت کامل، کابینت فراوان و فضای روی پیشخوان ارائه می‌دهد، همراه با یک ناحیه اختصاصی برای ناهارخوری یا راه‌اندازی دفتر خانگی.
حمام به‌تازگی بازسازی شده است و دارای فضای ذخیره‌سازی عالی و جزئیات مدرن و تمیز است. همچنین ماشین لباسشویی/خشک‌کن در واحد موجود است.

اقامتگاه ۳:
۲ اتاق خواب + اتاق مطالعه ۱ حمام جذابیت کامل طبقه با به‌روزرسانی‌های مدرن
این اقامتگاه کامل طبقه واقع در طبقه سوم (فقط دو طبقه بالا) شخصیت کلاسیک برونستون را با بازسازی‌های دقیق ترکیب می‌کند. این آپارتمان شامل دو اتاق خواب جادار به همراه یک اتاق مطالعه جداگانه، سقف‌های بلند، پنجره‌های بزرگ و جزئیات اصلی پیش از جنگ است که احساس گرما و جذابیت را با راحتی مدرن ارائه می‌دهد.
آشپزخانه و حمام به‌تازگی بازسازی شده‌اند و خانه شامل وسایل استیل ضدزنگ، ماشین ظرفشویی و ماشین لباسشویی/خشک‌کن در واحد است.

اقامتگاه ۴:
۳ اتاق خواب ۱ حمام واحد کامل‌ طبقه با نورگیر
این خانه سه خوابه که در طبقه بالایی واقع شده، دارای نورگیرهای متعدد، نماهای باز و نور عالی در تمام طول روز است. طراحی این واحد جدایی عالی از فضا را با سه اتاق خواب واقعی، یک فضای نشیمن/ناهارخوری مناسب و یک آشپزخانه کامل با ماشین ظرفشویی، اجاق گاز و وسایل استیل ضدزنگ ارائه می‌دهد. ماشین لباسشویی/خشک‌کن در واحد بسته را کامل می‌کند.
نکات کلیدی سرمایه‌گذار
۴ واحد آزاد در بازار، هر کدام با ماشین لباسشویی در واحد و ماشین ظرفشویی
واحدهای ۲-۴ در حال حاضر اجاره داده شده‌اند.

Upper East Side Townhouse Elegance with Income-Generating Potential  

A rare opportunity to own a fully renovated, 20-foot wide, 4-family townhouse on a quiet, tree-lined block in the heart of the Upper East Side. Perfect for the discerning end-user who seeks the charm of townhouse living with the advantage of rental income, 524 East 82nd Street is an elegant blend of lifestyle and smart investment.  
With a total of 5,985 SF across five floors with a finished garden level, this sun-filled building has been fully modernized while maintaining its original charm. Whether you're looking to occupy the sprawling 4-bedroom, 2-bath owner's duplex and offset your costs with monthly rental income-or hold the entire building as a high-yield asset with a projected 4.77% CAP rate -this property delivers.  

The Owner's Duplex:
4 Beds 2 Baths Private Outdoor Oasis  
Gracing the parlor and garden levels, the owner's duplex is a sophisticated 4-bedroom, 2-bath residence that seamlessly marries historic charm with modern refinement. Soaring ceilings, oversized windows, and a decorative fireplace create an inviting ambiance, while the chef's kitchen -thoughtfully renovated with sleek stainless steel appliances-caters to both everyday living and effortless entertaining.  
Enjoy the convenience of an in-unit washer/dryer and the comfort of split-system heating and cooling throughout. Step outside to a lushly landscaped private patio , your own serene retreat in the city, with direct access to a fully finished garden level featuring a second kitchen, full bath, and private entrance-perfectly suited for a guest suite, home office, or additional living space tailored to your lifestyle.  
Interior SF (incl. Garden level): 2,394 SF  
Outdoor SF: 680 SF  

Residence 2:   
2 Beds 1 Bath   Full-Floor Layout In-Unit W/D  
Located on the second floor, this spacious 2-bedroom apartment features an intuitive layout with well-proportioned bedrooms large enough to accommodate king-sized beds and one features a huge walk-in cedar closet .  The generously sized living room includes two ceiling fans, ample space for a large sectional, and a full-sized dining table. The windowed eat-in kitchen offers full-sized stainless steel appliances, plentiful cabinetry, and countertop space, along with a dedicated area for a dining nook or home office setup.  
The recently renovated bathroom boasts excellent storage and clean, modern finishes. There is also in-unit washer/dryer.   

Residence 3:  
2 Beds + Study 1 Bath Full-Floor Charm with Modern Updates  
Located on the third floor (just two flights up), this full-floor residence blends classic brownstone character with thoughtful renovations. Featuring two spacious bedrooms plus a separate study , high ceilings , large windows, and original pre-war details throughout, such as decorative fireplaces, the apartment offers warmth and charm with modern conveniences.  
The kitchen and bathroom have been recently renovated, and the home includes stainless steel appliances , dishwasher , and in-unit washer/dryer.

Residence 4:  
3 Beds 1 Bath Full-Floor Unit with Skylights  
Perched on the top floor, this sun-drenched 3-bedroom home features multiple skylights, open views, and excellent light throughout the day. The layout offers great separation of space with three true bedrooms, a generous living/dining area, and a full-size kitchen with dishwasher, gas stove, and stainless steel appliances. In-unit washer/dryer completes the package.  
Investor Highlights  
4 free-market units , each with in-unit laundry and dishwashers   Units 2-4 are currently rented    Projecte