حاضر: اجاره های نرخ بازار آزاد ۶ خانواری می توانند خالی تحویل داده شوند

شما انتخاب می کنید: تولید کننده درآمد خانوار چندگانه یا خانواده تک خانواری وسیع (یا هر دو)

349 خیابان 71 غربی یک خانه شهری خیره کننده از اواخر قرن نوزدهم است که در قلب ناحیه تاریخی خیابان 71 غربی واقع شده و پتانسیل قابل توجهی برای مالکان جدید ارائه می دهد. در حال حاضر به صورت اجاره‌ی خالی شش خانواری تنظیم شده، این خانه به سبک احیای رنسانس که حدود سال 1896 ساخته شده، دو گزینه اصلی را ارائه می‌دهد: می‌توان آن را به عنوان تولید کننده درآمد خانوار چندگانه نگه داشت یا به یک اقامتگاه تک خانواری وسیع تبدیل کرد.

این خانه شهری بیش از 6000 فوت مربع فضای چندمنظوره را فراهم می‌کند که با ویژگی‌های معماری زیبا، شامل تقارن، ستون‌ها و نرده‌ها، که همه یادآور طراحی‌های باستانی یونانی و رومی هستند، مشخص می‌شود. این ساختمان توسط شرکت معماری مشهور آن دوران، نیوجن و باگ طراحی شده است.

نکات برجسته ملک:

• آپارتمان باغ: یک واحد یک‌خوابه بازسازی شده با آشپزخانه مدرن بوفی، حمام اختصاصی، ماشین لباسشویی/خشک‌کن در واحد و یک باغ خصوصی در فضای باز.

• آپارتمان دو طبقه در طبقه اول/دوم: این واحد وسیع بیش از 2500 فوت مربع می‌باشد و می‌تواند به راحتی به یک اقامتگاه 3 خوابه، 3 حمامه تبدیل شود. این واحد دارای سه فضای بیرونی، دیوارهای آجری نمایان، دو شومینه چوب‌سوز، اتاق لباس‌شویی و یک پله زیبای بلوطی است. طبقه اول شامل یک اتاق خواب عقب با دسترسی به پاتیو، یک آشپزخانه تازه بازسازی شده و مناطق ناهارخوری و نشیمن وسیع است. طبقه دوم شامل یک اتاق خواب اصلی با بالکن خصوصی، حمام اختصاصی، یک دن عظیم و یک تراس ناهارخوری در فضای باز است.

• آپارتمان‌های طبقه سوم: این سطح شامل یک استودیو و یک آپارتمان یک‌خوابه است که هر دو دارای آشپزخانه‌های جداگانه، حمام با دوش، شومینه چوب‌سوز، دیوارهای آجری نمایان و سقف‌هایی بالای 9 فوت هستند.

• آپارتمان‌های طبقه چهارم: طبقه بالایی شامل دو آپارتمان استودیو (یکی با تراس خصوصی)، هر یک با آشپزخانه‌های جداگانه، حمام با وان و دوش، شومینه چوب‌سوز، دیوارهای آجری نمایان و سقف‌هایی بالای 9 فوت است.

• طبقات اضافی قابل ساخت: این ملک دارای نسبت مساحت طبقه (FAR) 2000 فوت مربعی برای توسعه روی سقف است که امکان اضافه کردن دو طبقه دیگر را فراهم می‌کند.

این خانه درست در نزدیکی پارک ریورسايد واقع شده و در میان گزینه‌های مختلف ناهارخوری محلی و فروشگاه‌ها، از جمله کافه لوکزامبورگ، اشفورد و سیمپسون، پیکی باریستا، تریدر جو و مارکت فیر وی قرار دارد. با دسترسی راحت به حمل و نقل از طریق ایستگاه مترو خیابان 72 (خطوط 1، 2 و 3) که فقط چند بلوک فاصله دارد، کاوش در شهر آسان است.

این فرصت را برای تبدیل این ملک زیبا به خانه خود از دست ندهید. آیا تمایل دارید بر روی یک سرمایه‌گذاری اجاره‌ای برای درآمد اجاره خانوار چندگانه تمرکز کنید، یا یک اقامتگاه تک خانواری وسیع، یا هر دو؟ برای جزئیات بیشتر با ما تماس بگیرید.

CURRENT: 6-Family Free Market Rate Rentals can be delivered vacant

YOU CHOOSE: Multi-Family Income Producer or Spacious Single Family (or Both)

349 West 71st Street is a stunning late-19th century townhouse located in the heart of the West 71st Street Historic District, offering significant potential for new owners. Currently configured as a six-family vacant rental, this exquisite Renaissance Revival style home built circa 1896 presents two main options: it can be maintained as a multi-family income producer or transformed into a spacious single-family residence.

The townhouse boasts over 6,000 square feet of versatile space, characterized by its elegant architectural features, including symmetry, columns, and balustrades, all reminiscent of ancient Greek and Roman design. The building was designed by the era’s renowned architectural firm Neville & Bagge.

Property Highlights:

• GARDEN APARTMENT: A renovated one-bedroom unit with a modern Boffi kitchen, en-suite bathroom, in-unit washer/dryer, and a private outdoor garden oasis.

• 1ST/2ND FLOOR DUPLEX APARTMENT: This expansive unit spans over 2,500 square feet and can be easily converted into a 3-bedroom, 3-bathroom residence. It features three outdoor spaces, exposed brick walls, two wood-burning fireplaces, laundry room, and a beautiful oak staircase. The first floor includes a rear bedroom with patio access, a newly renovated kitchen, and spacious dining and living areas. The second floor offers a primary bedroom with a private balcony, en-suite bath, a massive den and an outdoor dining terrace.

• 3RD FLOOR APARTMENTS: This level includes a studio and a one-bedroom apartment, both with separate kitchens, bathrooms with showers, wood-burning fireplaces, exposed brick walls, and ceilings over 9 feet high.

• 4TH FLOOR APARTMENTS: The top floor features two studio apartments (one with a private terrace), each with separate kitchens, bathrooms with tubs and showers, wood-burning fireplaces, exposed brick walls, and ceilings over 9 feet high.

• ADDITIONAL BUILDABLE FLOORS: The property has a 2,000-square foot floor area ratio (FAR) available for development on the roof, allowing for the potential addition of two more stories.

Located just around the corner from Riverside Park, this home is surrounded by a variety of local dining options and shops, including Cafe Luxembourg, Ashford & Simpson’s, Picky Barista, Trader Joe’s, and Fairway Market. With convenient access to transportation via the 72nd Street subway station (1, 2, 3 lines) just a few blocks away, exploring the city is effortless.

Don’t miss the chance to make this elegant property your own. Would you prefer to focus on a rental investment for multi-family rental income, a spacious single-family residence, or both? Contact us for further details.