گروه کورکوران با کمال خوشحالی به طور انحصاری برای فروش 54 خیابان 71 غربی، یک ساختمان چند خانوادگی با 10 واحد که در محله نمادین قرار دارد، ارائه می‌دهد. هفت واحد از ده آپارتمان در بازار آزاد هستند، در حالی که سه واحد باقی‌مانده تحت قوانین اجاره‌ای قرار دارند. این ساختمان دارای عرض 20 فوت است و بیش از 6600 فوت مربع مساحت دارد که هر یک از پنج طبقه بالای زیرزمین شامل دو آپارتمان می‌باشد. هفت آپارتمان در بازار آزاد به طور گسترده‌ای بازسازی شده‌اند و دو تا از این آپارتمان‌ها دارای تراس‌های بزرگ رو به جنوب و پر از نور آفتاب هستند. آپارتمان‌ها به طور کلی از نور طبیعی کافی برخوردارند و ساکنان از سقف‌های بلند بهره‌مند هستند. پنج آپارتمان در بازار آزاد دارای ماشین‌های لباسشویی و خشک‌کن بسیار مطلوب درون واحد هستند. نمای ساختمان به طور زیبایی ترمیم و بازسازی شده است. 54 خیابان 71 غربی در یک بلوک پارکی بین خیابان سنترال پارک وست و خیابان کلمبوس در محله 71 غربی منهتن، شمال میدان لینکولن واقع شده است. این مناطق ترکیبی فرصتی فوق‌العاده برای لذت بردن از نهادهای فرهنگی، فعالیت‌های تفریحی و ورزشی، رستوران‌ها، خرید، سرگرمی، مراقبت‌های پزشکی، نهادهای آموزشی و انواع بی‌پایان حمل و نقل ارائه می‌دهد. این محله به خاطر ساختمان‌های معروف و کوچه‌های درخت‌دار شناخته می‌شود و خیابان 71 غربی نیز از این قاعده مستثنی نیست. تنها چند قدم از مرکز معروف سنترال پارک، پارکی به مساحت 843 جریب که در سال 1859 افتتاح شد، و پارک ریورساید، پارکی به مساحت 266 جریب که در سال 1875 افتتاح شد، فاصله دارد، و این مکان دسترسی به فضای سبز بی‌نظیری را در یک محیط شهری با تراکم بالا ارائه می‌دهد. این ملک تقریباً به طور کامل اشغال شده است به جز یک واحد که هنگام فروش خالی خواهد شد. اجاره بالقوه ناخالص برای آپارتمان‌ها تقریباً 369000 دلار است.

بهبودهای ملک

برق

سیستم الکتریکی ساختمان ارتقاءهای قابل توجهی را شامل شده است، از جمله بهبود خدمات به 400 آمپر. هر یک از ده آپارتمان دارای سیم‌های خدماتی 100 آمپر جداگانه است که بهبود مهمی برای برآورده کردن نیازهای الکتریکی مدرن به شمار می‌آید. به عنوان بخشی از فرآیند بازسازی، تمامی آپارتمان‌های کاملاً بازسازی شده خدمات جدید 100 آمپری خود را فعال کردند، همراه با نصب جعبه‌های پنل جدید.

گاز

زیرساخت گاز ساختمان تحت به‌روزرسانی‌های جامع قرار گرفت، که شامل جایگزینی خط گاز از خدمات ورودی به کنتور اصلی است. کنتورهای گاز جدیدی برای تمام آپارتمان‌ها نصب شدند تا نظارت و مدیریت مصرف گاز در داخل ساختمان مدرن‌سازی شود. ریزهای گاز جدید برای ارائه توزیع بهبود یافته گاز به تمام آپارتمان‌ها نصب شدند که قابلیت اطمینان و ایمنی تأمین گاز در سراسر ساختمان را ارتقا می‌بخشد.

لوله‌کشی

به عنوان بخشی از یک اصلاح کلی لوله‌کشی، چندین ارتقاء حیاتی انجام شد. ابتدا، پلDrain front area drain جایگزین شد که به مسائل احتمالی تخلیه پرداخته و کارایی دفع آب در اطراف پیرامون ساختمان را افزایش می‌دهد. دوم، بخشی از خط آب خانگی در زیرزمین جایگزین شد که بهبود حیاتی برای حفظ سلامت و کارایی سیستم تأمین آب ساختمان به شمار می‌رود.

آبپاش آتش

سیستم حفاظت در برابر آتش ساختمان تحت یک بهبود قابل توجه قرار گرفت که شامل جایگزینی لوله اصلی آبپاش از خیابان به داخل ساختمان است. این ارتقاء اطمینان حاصل کرد که کانال اصلی توزیع آب به سیستم آبپاش به‌روز و کاملاً عملیاتی بوده و اقدامات ایمنی آتش سوزی ساختمان را بهبود می‌بخشد.

اینترکام

مدرن‌سازی سیستم اینترکام در سراسر ساختمان شامل جایگزینی سیم‌های ولتاژ پایین برای اینترکام در هر آپارتمان بوده که به مشکلات احتمالی سیم‌کشی پرداخته و اطمینان از اتصال مطمئن را تضمین می‌کند. علاوه بر این، کنسول‌های اینترکام جدیدی در هر آپارتمان نصب شده که رابط‌های کاربرپسند به‌روز برای ارتباط بی‌دردسر با بازدیدکنندگان و مدیریت ساختمان را برای ساکنان فراهم می‌کند.

نمای ساختمان

نمای ساختمان تحت یک بازسازی کامل قرار گرفت، از جمله تعمیرات در کارهای آجری و ماسونی بر روی ساختمان‌های قهوه‌ای،

The Corcoran Group is pleased to exclusively offer for sale 54 West 71st Street, a 10-unit multifamily building located on Manhattan's iconic Upper West Side neighborhood of New York City. Seven of the ten apartments are free market while the remaining three units are rent regulated. The 20" foot wide building spans over 6,600 square feet with each of the five floors above the cellar containing two apartments. The seven free market apartments have had extensive renovations with two of these apartments having large south-facing sun-drenched terraces. The apartments are generally filled with ample natural light and occupants enjoy high ceilings. Five of the free market apartments have highly coveted in-unit washers and dryers. The building's fa ade has been beautifully restored and repaired. 54 West 71st Street is on a park block between Central Park West and Columbus Avenue in Manhattan's Upper West Side neighborhood just north of Lincoln Square. The combined areas provide an abundance of neighborhood options to enjoy cultural institutions, recreational and fitness activities, dining, shopping, entertainment, medical care, educational institutions and endless modes of transportation. The neighborhood is known for it's picturesque brownstone, tree-lined streets with West 71st Street being no exception. Only steps from the world-renowned Central Park, an 843-acre park that opened in 1859, and Riverside Park, a 266-acre park that opened in 1875, this location offers access to unprecedented green space in a high density urban setting. The property is fully occupied with the exception of one unit which will be delivered vacant upon sale. The gross potential rent for the apartments is approximately $369,000.

PROPERTY IMPROVEMENTS

ELECTRICAL

The electrical system of the building underwent significant upgrades, including the enhancement of service to 400- amps. Each of the ten apartments received individual 100-amp service wires, a crucial improvement to meet modern electric demands. As part of the renovation process, all fully renovated apartments had their new 100-amp services activated, along with the installation of new panel boxes. GAS

The gas infrastructure of the building underwent comprehensive updates, starting with the replacement of the gas line from the incoming service to the main meter. New gas meters were installed for all apartments and for, modernizing the monitoring and management of gas usage within the building. New gas risers were installed to provide improved distribution of gas to all apartments, enhancing the reliability and safety of the gas supply throughout the building. PLUMBING

As part of a plumbing overhaul, several critical upgrades were implemented. First the front area drain was replaced, addressing potential drainage issues and enhancing the efficiency of water disposal around the building's perimeter. Second, a portion of the domestic water line in the cellar was replaced, a crucial improvement to maintain the integrity and efficiency of the building's water supply system. FIRE SPRINKLER The building's fire protection system underwent a significant enhancement with the replacement of the sprinkler main from the street into the building. This upgrade ensured that the primary conduit for distributing water to the sprinkler system was up to date and fully functional, enhancing the building's fire safety measures. INTERCOM Modernization of the intercom system throughout the building included the replacement of low voltage wires for the intercom in every apartment, addressing any potential wiring issues and ensuring reliable connectivity. Additionally, new intercom consoles were installed in each apartment, providing residents with updated, user-friendly interfaces for seamless communication with visitors and building management. BUILDING FACADE The building facade underwent a thorough renovation, including repairs to brick and brownstone masonry, r