در محله تاریخی آپر وست ساید، خیابان ۷۰ غربی ۲۲، نمونه‌ای بی‌نظیر از یک براون‌استون پیش از جنگ است که اصالت نیویورک را به نمایش می‌گذارد.

این پناهگاه وسیع دارای ۱۴ اتاق مجهز است، از جمله ۶ اتاق خواب و ۷.۵ حمام، که آن را به انتخابی استثنایی برای کسانی که به دنبال راحتی و سبک هستند تبدیل کرده است. این خانه منحصر به فرد با آسانسور، که بیش از ۶۵۰۰ فوت مربع در چهار طبقه گسترده شده، در شرایط عالی قرار دارد و با کیفیت پایان‌دادن‌های آن و طراحی مد نظر، شما را خشنود می‌کند. قدم به داخل بگذارید و با فضای روشن و وسیع داخلی، که دارای کف‌پوش‌های چوبی و سقف‌های بلند است، خوش‌آمد بگویید و فضایی مجلل را ایجاد کنید.

طبقه پذیرایی با کارهای چوبی اصلی و گچ‌کاری‌های ترمیم‌شده شما را به ورود به اتاق غذاخوری رسمی با پنجره‌های بزرگ‌اش که به خیابان درختی رو به‌رو است، خوش‌آمد می‌گوید. از آشپزخانه عبور کنید، که با وسایل حرفه‌ای طراحی شده و دارای ناحیه صبحانه اختصاصی با نیمکت است، و به اتاق نشیمن رسمی بروید که ویوی باغ طراحی شده پایین را از طریق پنجره‌های با طاقچه جنوبی نظاره‌گر است. یک شومینه چوب‌سوز از دوره، مرکز جالبی برای پذیرایی فراهم می‌کند به همراه یک آشپزخانه آماده‌سازی و بار مرطوب، که در کنار فضای نشیمن قرار دارد.

سطح باغ، طبقه‌ای چند منظوره و انعطاف‌پذیر، می‌تواند به عنوان اتاق رسانه، دفتر یا سالن ورزشی خانگی عمل کند. با بار مرطوب اضافی که به طور مستقیم به باغ طراحی شده باز می‌شود؛ فرصت وجود دارد تا یک آشپزخانه جانبی برای پذیرایی از شام‌های بیرون ایجاد شود. این طبقه همچنین شامل یک سوئیت مهمان خصوصی، اتاق لباس‌شویی کامل، و دسترسی به پله دوم است.

طبقه دوم به عنوان یک سوئیت اصلی با تمام طبقه طراحی شده است، که اتاق خواب بزرگی با دید به سمت جنوب و شومینه و نشیمن یا مطالعه مجاور را ارائه می‌دهد. حمام وابسته شامل دو سینک، وان حمام و دوش جداگانه است، در حالی که چندین کمد لباس و فضاهای رخت‌گیر، فضای ذخیره‌سازی کافی را ارائه می‌دهد.

طبقات بالایی شامل سه اتاق خواب اضافی با حمام اختصاصی هستند، هر کدام با کمدهای خود، به همراه یک اتاق خانواده بزرگ با شومینه چوب‌سوز، حمام کامل و دسترسی به یک تراس داخلی رو به جنوب. نکات اضافی شامل کف‌پوش‌های چوبی، کارهای سفارشی چوبی، مانتل‌های اصلی، پنجره‌های بلند و سقف‌های بلند در سرتاسر ساختمان است. سیستم‌ها شامل تهویه مطبوع و گرمایش مرکزی هستند. در کل شش شومینه در این خانه وجود دارد؛ دو تا چوب‌سوز و چهار تا تزئینی.

جذابیت خیابان ۷۰ غربی ۲۲ با موقعیت برجسته‌اش در آپر وست ساید، منطقه‌ای پرجنب و جوش که به خاطر موسسات فرهنگی و آموزشی‌اش مشهور است، افزایش می‌یابد. از پیاده‌روی‌های آرام در پارک مرکزی نزدیک لذت ببرید یا از مجموعه‌ای از رستوران‌های معتبر و مقاصد خرید استفاده کنید. این براون‌استونRemarkable به شدت برای کسانی که به دنبال زندگی شهری هستند که فقط نیویورک می‌تواند ارائه دهد، یک مورد دیدنی است. امروز تور خصوصی‌تان را برنامه‌ریزی کنید و از نزدیک تجربه کنید که این ملک زیبا و محله مهمان‌نوازش چه چیزی برای ارائه دارد!

لیست مشترک انحصاری با کمپاس

Nestled in the Historic Upper West Side neighborhood, 22 West 70th Street is an exquisite example of a pre-war brownstone that exudes classic New York elegance. 

This spacious sanctuary offers 14 well-appointed rooms, including 6 bedrooms and 7.5 bathrooms, making it an exceptional choice for those seeking comfort and style. This unique home with elevator, spanning over 6,500 square feet across four stories is in excellent condition, that will delight with the quality of finishes throughout and considerate layout.  Step inside and be greeted by the spacious, bright interiors, featuring hardwood floors and high ceilings, creating a grand atmosphere. 

The parlor floor with its original woodwork and restored plaster moldings welcomes you as you enter the formal dining room with its oversized windows facing the tree-lined street.  Walk thru the kitchen, thoughtfully designed with professional-grade appliances and a dedicated breakfast area with banquette, and into the formal living room, overlooking the landscaped garden below through south-facing bay windows.  A period wood-burning fireplace provides an elegant focal point for entertaining along with a prep kitchen and wet bar, tucked just off the living space.   
The garden level, a versatile multi- space floor, can serve as a media room, office, or home gym.   Featuring an additional wet bar that opens directly onto the landscaped garden; the opportunity exits to create an auxiliary kitchen to accommodate outdoor dinners. This level also includes a private guest suite, full laundry room, and access to the secondary staircase. 

The second floor is designed as a full-floor primary suite, offering a large south-facing bedroom with fireplace and adjacent sitting room or study. The en-suite bath features dual vanities, soaking tub, and separate shower, while multiple walk-in closets and a dressing areas offering ample storage.

The upper floors include three additional en-suite bedrooms, each with their own walk-in closets, along with a large family room featuring a wood-burning fireplace, full bath, and access to an interior south-facing terrace. Additional highlights include hardwood floors, custom millwork, original mantels, tall windows and high ceilings throughout. Systems include central air conditioning and heating.  There is a total of six fireplaces throughout the home; two wood-burning and four decorative.

The allure of 22 West 70th Street is amplified by its prime location on the Upper West Side, a vibrant area famed for its cultural and educational institutions. Enjoy leisurely strolls in nearby Central Park or savor the array of acclaimed dining establishments and shopping destinations. This remarkable Brownstone is a must-see for those looking to embrace city living that only New York has to offer. Schedule your private tour today and experience firsthand what this beautiful property and its welcoming neighborhood have to offer! 

Co-exclusive listing with Compass