خریداران نقدی فقط – ملک سنگ آهکی ۵ واحده با خالی‌جات و پتانسیل افزایش

مناسب برای کاربری که به دنبال خانه‌ای با درآمد است یا سرمایه‌گذاری که به دنبال افزایش بلندمدت است.

خیابان ۳۱۱ وسترن ۷۸، سنگ آهکی به عرض ۱۸ فوت با مساحت تقریبی ۵,۰۰۰ فوت مربع در پنج طبقه است که در نزدیکی پارک ریورساید بین خیابان وسترن اند و ریورساید درایو واقع شده است.

ملک به پنج واحد مسکونی تقسیم شده است: سه واحد تثبیت شده (دوپلکس مالک، استودیو در طبقه چهارم و استودیو در طبقه پنجم) و دو واحد آزاد (یک‌خوابه در طبقه سوم و استودیو در طبقه چهارم). دوپلکس مالک و استودیو جلوی طبقه چهارم خالی ارائه خواهند شد. واحد یک‌خوابه در طبقه سوم آزاد است و به قیمت ۶,۰۰۰ دلار در ماه اجاره داده شده است. استودیو تثبیت شده در طبقه پنجم همچنان اشغال شده است.

دوپلکس مالک (باغ و پذیرایی): آشپزخانه/ناهار خوری با نور طبیعی، باغ ۳۱ در ۱۹ فوت، سقف‌های ۱۱ فوتی، جزئیات گچ‌کاری اصلی و شومینه‌های کاربردی. خالی ارائه می‌شود.

طبقه سوم (واحد ۲ – بازار آزاد): یک‌خوابه با سقف ۱۰ فوتی، لاندری و شومینه کاربردی. به قیمت ۶,۰۰۰ دلار در ماه اجاره داده شده است.

طبقه چهارم: استودیوی عقب (بازار آزاد، تراس، آجر نمایان، ماشین لباسشویی/خشک‌کن)، استودیوی جلو (تثبیت شده). جلو خالی ارائه می‌شود.

طبقه پنجم (واحد ۵ – تثبیت شده): استودیو با اجاره نزدیک به بازار.

ویژگی‌های اضافی شامل یک زیرزمین کامل با سقف ۷ فوت و ۸ اینچ، تجهیزات به‌روز (دیگ بخار جدید، اسپری‌کلر، آبگرمکن‌ها، ترموستات‌ها) و مالکیت بلندمدت است.

لطفاً توجه داشته باشید: این ملک واجد شرایط تأمین مالی مسکونی نیست. وام‌های تجاری برای این نوع دارایی معمولاً در دسترس نیستند. خرید تنها با نقدی.

Cash Buyers Only – 5-Unit Limestone with Vacancies & Upside

Ideal for an end-user seeking a home with income or an investor looking for long-term upside.

311 West 78th Street is an 18-foot-wide Renaissance Revival limestone with approx. 5,000 SF across five stories, located just off Riverside Park between West End Avenue and Riverside Drive.

The property is configured as five residential units: three stabilized (Owner’s Duplex, 4th Floor front studio, and 5th Floor studio) and two free market (3rd Floor one-bedroom and 4th Floor rear studio). The Owner’s Duplex and the 4th Floor front studio will be delivered vacant. The 3rd Floor one-bedroom is free market and rented at $6,000/month. The 5th Floor stabilized studio remains occupied.

Owner’s Duplex (Garden & Parlor): Skylit kitchen/dining, 31’ x 19’ garden, 11’ ceilings, original plaster details, and working fireplaces. Delivered vacant.

3rd Floor (Unit 2 – Free Market): One-bedroom with 10’ ceilings, laundry, and working fireplace. Rented at $6,000/month.

4th Floor: Rear studio (free market, terrace, exposed brick, washer/dryer). Front studio (stabilized). Front delivered vacant.

5th Floor (Unit 5 – Stabilized): Studio with rent near market.

Additional features include a full cellar with 7’8” ceilings, updated mechanicals (new boiler, sprinkler, hot water heaters, thermostats), and long-term ownership.

Please Note: This property does not qualify for residential financing. Commercial loans for this asset type are generally unavailable. Cash-only purchase.