محل توسعه. این یک فروش پرتفوی است که شامل دو قطعه زمین مجاور و در کنار هم به مساحت 총 ۴,۷۰۰ فوت مربع با ۹,۴۰۰ فوت مربع فضای ساخت است. این منطقه دارای زون R6B با FAR 2 است که به طور قانونی ۹,۴۰۰ فوت مربع قابل ساخت را مجاز می‌کند. به صورت خالی ارائه می‌شود و در حال حاضر شامل یک ساختمان دو طبقه به ابعاد ۱۹' x ۵۳' در یک قطعه زمین به ابعاد ۲۲' x ۱۰۰' است که دارای دو دفتر و دو نیم bath در طبقه همکف و یک آپارتمان یک خوابه با یک حمام کامل و یک استودیو با یک حمام کامل در طبقه دوم می‌باشد. همچنین یک ساختار کمکی در این قطعه وجود دارد که در حال حاضر برای ذخیره‌سازی استفاده می‌شود. قطعه مجاور به ابعاد ۲۵' x ۱۰۰' است و هیچ تعهدی ندارد. یک بریدگی عریض در پیاده‌رو وجود دارد و این قطعه از خیابان جدا شده و دارای دروازه صنعتی رول آپ است. این ملک می‌تواند به همان شکل باقی بماند یا برای توسعه مسکونی مناسب است. تأمین مالی مالکان برای خرید این پرتفوی تا ۲ میلیون دلار در دسترس است. نزدیک به کاسکو، ساحل هالتز کُو، ایستگاه قایق آستوریا و قطارهای N و W در ایستگاه برادوی.

Development Site. This is a portfolio sale offering consisting of two adjacent, side-by-side tax lots totaling 4,700 SF with 9,400 BSF. This is a R6B FAR 2 zone permitting as of right 9,400 buildable SF. Delivered vacant, currently consisting of one 2-story building 19' x 53' on a 22' x 100' lot with two offices and two half baths on the ground level and a 1-bedroom apartment with a full bath and a studio with a full bath on the second level. There is also an auxiliary structure on this lot currently used for storage. The adjacent parcel is 25' X 100' and is unencumbered. There is a wide curb cut and this lot is walled off from the street and has an industrial roll-up access gate. This property can be kept as is or is suitable for residential development. Owner financing available up to $2mm of this portfolio purchase. Close to Costco, Hallet's Cove Beach, the Astoria Ferry Terminal, and the N and W trains at the Broadway Station.