خانه دو خانواری چندمنظوره با پتانسیل توسعه در آستوریای مرکزی

23-37 خیابان 31 | zoning R6A | 6,868.5 فوت مربع قابل ساخت

فرصت عالی برای مالکیت یک خانه دو خانواری بر روی زمینی به ابعاد 25’ x 91.58’ با zoning R6A در قلب آستورا. هر واحد دارای یک آپارتمان 3 خوابه و 1 حمام است، به‌علاوه یک زیرزمین و حیاط بزرگ.

مناسب برای کاربران نهایی که به دنبال زندگی در یک واحد و اجاره واحد دیگر هستند، یا توسعه‌دهندگانی که قصد ساخت یک پروژه کاندو یا اجاره‌ای 10 واحدی را دارند.

جزئیات ملک:

• اندازه زمین: 2,290 فوت مربع

• حداکثر FAR: 3.0

• SF قابل ساخت: 6,868.5

• ساختمان موجود: 2,108 فوت مربع

• نقشه‌ها درخواستی قابل ارائه هستند

نکات برجسته مکان:

• نزدیک به خطوط مترو N، W، R، M – فقط 10 دقیقه تا منهتن

• نزدیک به ترمینال فری آستورا

• چند دقیقه با Costco، پارک‌های محلی و بهترین رستوران‌های آستورا

چرا آستورا؟

یکی از پرجنب و جوش‌ترین محله‌های نیویورک، آستورا بهترین رستوران‌ها، تقاضای قوی اجاره و افزایش قابل توجهی در توسعه جدید را ارائه می‌دهد. فقط چند دقیقه با استودیوی Wildflower در آینده — بزرگترین استودیوی فیلم در شرق ایالات متحده، که در کنار کارخانه تاریخی پیانو اشتاین‌وی قرار دارد — که مشاغل، نوآوری و یک پیاده‌راه جدید کناری را به ارمغان می‌آورد که سبک زندگی و ارزش بلندمدت منطقه را متحول خواهد کرد.

این فرصت منحصر به فرد را از دست ندهید.

امروز با ما تماس بگیرید تا یک تور خصوصی را برنامه‌ریزی کنید.

Versatile Two-Family Home with Development Potential in Prime Astoria

23-37 31st Avenue | R6A Zoning | 6,868.5 Buildable Sq Ft

Great opportunity to own a two-family home on a 25’ x 91.58’ lot with R6A zoning in the heart of Astoria. Each unit features a 3-bedroom, 1-bath apartment, plus a basement and spacious backyard.

Ideal for end-users looking to live in one unit and rent the other, or developers aiming to build a 10-unit condo or rental project.


Property Details:

• Lot Size: 2,290 sq ft

• Max FAR: 3.0

• Buildable SF: 6,868.5

• Existing Building: 2,108 sq ft

• Plans available upon request


Location Highlights:

• Close to N, W, R, M trains – just 10 minutes to Manhattan

• Near the Astoria Ferry Terminal

• Minutes from Costco, local parks, and Astoria’s best restaurants


Why Astoria?

One of NYC’s most vibrant neighborhoods, Astoria offers top dining, strong rental demand, and a surge of new development. Just minutes from the future Wildflower Studios — the largest film studio in the Eastern U.S., located next to the historic Steinway Piano Factory — bringing jobs, innovation, and a new waterfront promenade that will redefine the area’s lifestyle and long-term value.

Don’t miss this unique opportunity.

Contact us today to schedule a private tour.