فرصت توسعه 23,638 فوت مربع در آستوریا!

شرکت کاپری جت ریلتی به صورت انحصاری برای مدیریت واگذاری املاک 3088 و 3090 خیابان Crescent، یک منطقه توسعه به مساحت 23,638 فوت مربع در محله متنوع، با تراکم بالا و مستقر آستوریا استخدام شده است. این ملک دارای منطقه‌بندی R6A است که اجازه ساخت یک ساختمان مسکونی به مساحت 23,638 فوت مربع با (35) واحد پیشنهادی را می‌دهد. با استفاده از مسکن مقرون به صرفه، این سایت امکان ساخت یک ساختمان مسکونی به مساحت 30,642 فوت مربع با (45) واحد پیشنهادی را فراهم می‌کند.

این پیشنهاد شامل 2 قطعه مجاور است:
– قطعات: 52 و 53
– بلوک: 570
– منطقه‌بندی: R6A
– ابعاد قطعه: 36.59 x 231.72 (تقریبی غیرمنظم)

این سایت 3 بلوک از ایستگاه متروی 30th Ave N/W فاصله دارد. ملک همچنین بین پروژه کلان‌مقیاس هالت و ایستگاه قطار N/W واقع شده است که شما را به منهتن در کمتر از 20 دقیقه می‌برد. آستوریا شاهد رشد فوق‌العاده‌ای در قیمت‌های اجاره (بالای 60 دلار برای هر فوت مربع) و قیمت‌های کوندو (بالای 1,200 دلار برای هر فوت مربع) بوده است که به دلیل گزینه‌های حمل و نقل راحت، صحنه رستوران و بار پر رونق، جمعیت‌شناسی متنوع و نزدیکی به منهتن است. فرصت‌های شغلی مختلفی در این منطقه وجود دارد از جمله گسترش بیمارستان ماونت سینا و همچنین پروژه مشترک استودیو دنیرو/وایلدفلور که در آستوریا-دیتمارس در حال ساخت است. شهر لانگ آیلند سیتی، 4 ایستگاه مترو دورتر، خانه تعدادی از دفاتر مرکزی شرکت‌های 500 ثروتمند است. این ملک از نزدیکی به چندین منطقه با ترافیک بالا شامل: آستوریا بلوار، خیابان 21، برادوی، و خیابان‌های 30 و 31 و آستوریا دیتمارس بهره می‌برد. این ملک یک فرصت ایده‌آل برای توسعه‌دهندگان است تا از رشد سریع آستوریا و زندگی شبانه محبوب آن بهره‌برداری کنند. تمام حقوق هوایی محفوظ است.

نقاط کلیدی:
– 23,638 فوت مربع قابل ساخت به صورت حق طبیعی (35) واحد
– 30,642 فوت مربع قابل ساخت به صورت حق طبیعی (45) واحد با مسکن مقرون به صرفه
– کریدور خرده‌فروشی قوی بین پروژه کلان‌مقیاس هالت و ایستگاه N/W
– رشد قوی در قیمت‌های کوندو و اجاره. نزدیک به زندگی شبانه و حمل و نقل.

فرصت توسعه منحصر به فرد!
تحلیل منطقه‌بندی موجود است!

*سلب مسئولیت: تمام اطلاعات ارائه شده قابل اعتماد فرض می‌شود، اما تضمین نشده و باید به طور مستقل تأیید شود.

23,638 BSF Development Opportunity in Prime Astoria!

Capri Jet Realty has been retained on an exclusive basis to handle the disposition of 3088 & 3090 Crescent St, a 23,638 Sq. Ft. development site in the diverse, high-density, established neighborhood of Astoria. The property boasts a R6A zoning, allowing for an “as-of-right” 23,638 Sq. Ft. residential building with (35) units proposed. Using affordable housing, the site allows for 30,642 Sq. Ft. residential building with (45) units proposed.

The offering consists of 2 adjacent lots:
– Lots: 52 & 53
– Block: 570
– Zoning: R6A
– Lot Dimensions: 36.59 x 231.72 (Irreg. approx.)

The site is located 3 blocks from the 30th Ave N/W subway stop. The property is also located in between the Hallett’s point megadevelopment and the N/W train station which takes you into Manhattan in under 20 mins. Astoria has seen tremendous growth in both rental (above $60 PSF) and condo pricing (above $1,200 PSF) due to its convenient transportation options, thriving restaurant & bar scene, diverse demographics, and proximity to Manhattan. There are various employment opportunities in the area including a Mount Sinai Hospital expansion as well as the DeNiro/Wildflower studio joint venture being built in Astoria-Ditmars. Long Island City, 4 subway stops away, is home to various fortune 500 company HQs. The property benefits from proximity to multiple high-traffic areas including: Astoria Blvd, 21st St, Broadway, and 30th Ave, 31st St and Ditmars Blvd. This property represents a perfect opportunity for a developer to take advantage of Astoria’s fast growth and popular nightlife. All air rights are intact.

Key Points:
– 23,638 Buildable Sq. Ft. As of Right (35) Units
– 30,642 Buildable Sq. Ft As of Right (45) Units w/ Affordable Housing
– Strong Retail Corridor Between Hallet’s Point Megadevelopment and N/W Stop.
– Strong Growth in Condo and Rental Prices. Close to Nightlife and transportation.

Unique Development Opportunity!
Zoning Analysis is Available!

*Disclaimer: All Information provided is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. © 2025 OneKey™ MLS, LLC