خانه دوخانواده چندمنظوره با پتانسیل توسعه در آستوریا

آدرس: 23-37 خیابان 31 | منطقه‌بندی R6A | 6,868.5 فوت مربع قابل ساخت

فرصت عالی برای مالکیت یک خانه دوخانواده در زمینی به مساحت 25’ x 91.58’ با منطقه‌بندی R6A در قلب آستوریا. هر واحد شامل یک آپارتمان 3 خوابه و 1 حمام به همراه یک زیرزمین و حیاط بزرگ است.

این مکان ایده‌ال برای استفاده‌کنندگان نهایی است که به دنبال زندگی در یک واحد و اجاره واحد دیگر هستند، یا توسعه‌دهندگانی که قصد ساخت یک پروژه 10 واحدی کاندو یا اجاره‌ای را دارند.

جزئیات ملک:

• اندازه زمین: 2,290 فوت مربع

• حداکثر FAR: 3.0

• مساحت قابل ساخت: 6,868.5 فوت مربع

• ساختمان موجود: 2,108 فوت مربع

• نقشه‌ها در صورت درخواست موجود است

نکات برجسته موقعیت:

• نزدیک به ایستگاه‌های مترو N، W، R، M – تنها 10 دقیقه تا منهتن

• نزدیک به ترمینال فری آستوریا

• چند دقیقه از Costco، پارک‌های محلی و بهترین رستوران‌های آستوریا

چرا آستوریا؟

آستوریا یکی از پر جنب و جوش‌ترین محله‌های نیویورک است که شامل بهترین رستوران‌ها، تقاضای اجاره بالا و افزایش توسعه جدید می‌باشد. تنها چند دقیقه از استودیوهای Wildflower که بزرگ‌ترین استودیوی فیلم در شرق ایالات متحده است فاصله دارد که در کنار کارخانه تاریخی پیانو استینوی قرار دارد و شغل، نوآوری و یک پیاده‌روی جدید در کنار آب را به ارمغان می‌آورد که زندگی و ارزش بلندمدت این منطقه را متحول خواهد کرد.

این فرصت منحصر به فرد را از دست ندهید.

امروز با ما تماس بگیرید تا یک بازدید خصوصی را برنامه‌ریزی کنید.

Versatile Two-Family Home with Development Potential in Prime Astoria

23-37 31st Avenue | R6A Zoning | 6,868.5 Buildable Sq Ft

Great opportunity to own a two-family home on a 25’ x 91.58’ lot with R6A zoning in the heart of Astoria. Each unit features a 3-bedroom, 1-bath apartment, plus a basement and spacious backyard.

Ideal for end-users looking to live in one unit and rent the other, or developers aiming to build a 10-unit condo or rental project.


Property Details:

• Lot Size: 2,290 sq ft

• Max FAR: 3.0

• Buildable SF: 6,868.5

• Existing Building: 2,108 sq ft

• Plans available upon request


Location Highlights:

• Close to N, W, R, M trains – just 10 minutes to Manhattan

• Near the Astoria Ferry Terminal

• Minutes from Costco, local parks, and Astoria’s best restaurants


Why Astoria?

One of NYC’s most vibrant neighborhoods, Astoria offers top dining, strong rental demand, and a surge of new development. Just minutes from the future Wildflower Studios — the largest film studio in the Eastern U.S., located next to the historic Steinway Piano Factory — bringing jobs, innovation, and a new waterfront promenade that will redefine the area’s lifestyle and long-term value.

Don’t miss this unique opportunity.

Contact us today to schedule a private tour. © 2025 OneKey™ MLS, LLC