فرصت تجاری عالی در قلب جزیره سیتی، یکی از جوامع waterfront بسیار جذاب و مقصود محور در منطقه برانکس. این فضای تجاری چندمنظوره به‌خوبی برای دفتر، رستوران، کافه یا استفاده خرده‌فروشی مناسب است و برای هر دو گروه کاربر مالک و سرمایه‌گذاران پتانسیل بالای بلندمدت را ارائه می‌دهد. این ملک دارای پنجره‌های بزرگ در جلو است که دید و نور طبیعی عالی را فراهم می‌کند، آجرهای نمایان برای افزایش کاراکتر، و یک ساختار انعطاف‌پذیر که می‌تواند برای تامین نیازهای مختلف کسب و کار پیکربندی شود. قبلاً به عنوان رستوران فعالیت می‌کرد و در صورت تمایل، تجهیزات موجود ممکن است به‌صورت «همان‌گونه که هست» شامل شود. یک حیاط خصوصی در عقب ارزش و کاربرد اضافی ارائه می‌دهد، که برای انبار، فضای آماده‌سازی، یا استفاده‌های جانبی ایده‌آل است. جزیره سیتی یک کریدور تجاری ثابت شده است که به خاطر ماریناها، رستوران‌های دریایی و ترافیک فصلی و آخر هفته ثابت خود شناخته شده است، که با یک پایگاه مشتری محلی قوی و گردشگری پایدار پشتیبانی می‌شود. برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال درآمد فوری هستند، فروشنده آماده است تا در صورت تمایل خریدار، ملک را با ارزش市場 عادلانه دوباره اجاره دهد و از روز اول بازدهی تثبیت‌شده‌ای را فراهم کند. این پیشنهاد فرصتی نادر برای به‌دست آوردن یک دارایی انعطاف‌پذیر و توانمند در تولید درآمد در یک زیر بازار با تقاضای بالا و موجودی تجاری محدود ارائه می‌دهد. ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران، کاربران مالک، یا کسانی که به دنبال فرصتی برای افزودن ارزش در یک محیط پرجنب‌وجوش کنار آب هستند.

Prime commercial opportunity in the heart of City Island, one of the Bronx’s most desirable and destination-driven waterfront communities. This versatile commercial space is well suited for an office, restaurant, cafe, or retail use and offers strong long-term upside for both owner-users and investors. The property features large front windows providing excellent street visibility and natural light, exposed brick for added character, and a flexible layout that can be configured to meet a variety of business needs. Previously operated as a restaurant, existing equipment may be included if desired and is being offered as-is. A private rear yard adds additional value and utility, ideal for storage, prep space, or ancillary use. City Island is a proven commercial corridor known for its marinas, seafood restaurants, and consistent weekend and seasonal foot traffic, supported by a strong local customer base and steady tourism. For investors seeking immediate income, the seller is willing to lease back the property at fair market value if desired by the buyer, providing a potential stabilized return from day one. This offering presents a rare opportunity to acquire a flexible, income-capable asset in a high-demand submarket with limited commercial inventory. Ideal for investors, owner-users, or those seeking a value-add opportunity in a vibrant waterfront setting. © 2025 OneKey™ MLS, LLC