بالا زندگی کنید، پایین کار کنید ... در قلب پر جنب و جوش جزیره سیتی، این ملک جالب مسکونی و تجاری با دو طبقه، که از آجر و بلوک ساخته شده، منتظر شماست.
این ساختمان دارای ۳ فضای فروشگاه در طبقه اصلی (۲۶۷/۲۶۹) و یک آپارتمان با دو اتاق خواب در طبقه بالا است. هر آپارتمان دارای یک فضای نشیمن روشن، آشپزخانه‌ای است که به خیابان پرهیاهوی جزیره سیتی مشرف است. و همچنین یک زیرزمین کامل و تمام شده که فضای قابل استفاده برای کار، انبار، یا سرگرمی اضافه می‌کند.
این ملک چندمنظوره نه تنها یک فرصت عالی برای رشد تجاری ارائه می‌دهد بلکه یک پایگاه خانگی دلنشین در یکی از زیباترین محله‌های شهر فراهم می‌آورد. چه شما یک کارآفرین نوپا باشید و چه به دنبال یک تجربه منحصر به فرد باشید، این فضا ترکیب کاملی از کار و تفریح در قلب جزیره سیتی است.
این ملک تنها چند قدم تا پارک‌ها و ماریناها فاصله دارد و لذت بردن از زیبایی طبیعی جزیره را آسان می‌کند. با وجود انواع فروشگاه‌های عتیقه در نزدیکی، شما از میراث دریایی جزیره لذت خواهید برد. ساکنان و صاحبان کسب و کار می‌توانند از هنرهای محلی پرجنب و جوش و گزینه‌های غذایی متنوع در جزیره بهره‌مند شوند. بیشتر کسب و کارها در کنار خیابان جزیره سیتی متمرکز شده‌اند که این ملک را برای جذابیت تجاری و مسکونی به طور ایده‌الی قرار می‌دهد.
گاز طبیعی با سیستم‌های گرمایش از کف؛ نواحی گرمایش متعدد (تا ۴)/ بخاری‌های گرمایشی. واحدهای دیواری/پنجره‌ای برای خنک‌سازی، آبگرمکن گازسوز. خدمات آب و فاضلاب عمومی، لوله‌کشی جدید، برق جدید، سفیدکاری جدید. مالیات سالانه: تقریباً ۷،۸۰۸ دلار.
زون C1 2—مجاز برای استفاده مختلط تجاری و مسکونی.

Live Above, Work Below … Nestled in the vibrant heart of City Island, this brick and block, two stories tall charming residential and commercial opportunity property awaits you.
This building features 3 storefront spaces on the main floor (267/269) and a 2-two bedrooms apartment on the upper level. Each apartment has a bright living area, kitchen that overlooks the bustling Street of City Island. And a full finished basement, adding usable space for work, storage, or entertainment.
This mixed-use property not only offers a fantastic opportunity for commercial growth but also provides a cozy home base in one of the city’s most picturesque neighborhoods. Whether you're an aspiring entrepreneur or looking for a unique experience, this space is the perfect blend of work and play in the heart of City Island.
The property is just a short walk away from parks and marinas, making it easy to enjoy the island’s natural beauty. With a variety of antique stores nearby, you will enjoy the island’s nautical heritage. Residents and business owners can take advantage of the vibrant local arts, and diverse dining options on the Island. Most businesses cluster along City Island Avenue, making this property ideally placed for both retail and residential appeal.
Natural gas with baseboard systems; multiple heating zones (up to 4)/ baseboard heaters. Wall/window units for cooling, gas water heater. Public water and sewer services, new plumbing, new electrical, new pointing. Annual taxes: approximately $7,808
Zoned C1 2—permitting mixed commercial and residential use © 2025 OneKey™ MLS, LLC