خیابان ۷۵ نیوئل یک فرصت نادر برای مالکیت یک خانه شهری سه واحده به مساحت ۲٬۸۸۰ فوت مربع در یکی از محبوب‌ترین مناطق گرین‌پویینت ارائه می‌دهد - فقط چند لحظه فاصله از آرامش سرسبز پارک مسنر مک‌گولریک و انتخاب فوق‌العاده‌ای از رستوران‌ها، کافه‌ها و فروشگاه‌های بوتیک محبوب محله. این ملک که در یک بلوک درختی و دل‌نشین واقع شده، هم جذابیت فوری و هم پتانسیل بلندمدت قابل توجهی را ارائه می‌دهد.

این ساختمان با کاربری مسکونی و پوشش تجاری، دنیایی از امکانات را به ارمغان می‌آورد - زندگی کنید، سرمایه‌گذاری کنید، خلق کنید یا دوباره تصور کنید. پتانسیل نهفته آن، آن را به بوم جالبی برای خریدارانی با چشم‌انداز تبدیل می‌کند.

در حال حاضر، این خانه به عنوان یک دوپلکس در سطح باغ که در زیر دو واحد اجاره‌ای ۱ خوابه/۱ حمام تازه بازسازی شده قرار دارد، پیکربندی شده است و برای کاربران نهایی و سرمایه‌گذاران انعطاف‌پذیری را فراهم می‌کند. دوپلکس دارای دسترسی مستقیم به حیاط پشتی است که فرصتی برای ایجاد یک باغ رویایی فراهم می‌آورد، در حالی که آپارتمان‌های بالایی درآمد اجاره‌ای ثابت را ارائه می‌دهند.

بالای همه این‌ها یک زیرزمین وسیع وجود دارد. چه برنامه‌ریزی شما تأمین فضای بزرگ، کارگاه، سالن ورزشی خانگی باشد، یا تصمیم به حفر و تبدیل آن به یک سطح تفریحی کامل، امکانات فوق‌العاده‌ای وجود دارد.

این ساختمان به ابعاد ۲۰ در ۳۵ فوت است و بر روی زمینی به ابعاد ۲۰ در ۷۵ فوت قرار دارد که یک پایه محکم برای انواع چیدمان‌ها و بهبودها فراهم می‌کند. مجموع FAR برابر با ۳٬۲۰۰ فوت مربع است.

با نسبت‌های généreux، مقررات منطقه‌ای انعطاف‌پذیر، پتانسیل اجاره‌ای قوی و مکانی ممتاز در قلب گرین‌پویینت، خیابان ۷۵ نیوئل یک فرصت فوق‌العاده برای ایجاد چیزی واقعاً خاص است.

75 Newel Street presents a rare opportunity to own a 2,880 SqFt, three-unit townhouse in one of Greenpoint's most sought-after pockets-just moments from the leafy serenity of Msgr. McGolrick Park and an incredible selection of neighborhood-favorite restaurants, cafés, and boutique shops. Perfectly situated on a charming tree-lined block, this property offers both immediate appeal and remarkable long-term potential.
Zoned Residential with a Commercial Overlay , the building invites a world of possibilities-live, invest, create, or reimagine. Its untapped potential makes it an exciting canvas for buyers with vision.
Currently configured as a garden-level owner's duplex beneath two newly renovated floor-through 1BD/1BA rental units , the home provides flexibility for end-users and investors alike. The duplex features direct access to the backyard, offering the chance to create a dreamy garden oasis, while the upper apartments provide steady rental income.
Below it all lies an expansive cellar. Whether you envision substantial storage, a workshop, a home gym, or choose to excavate and transform it into a full recreational level , the possibilities are extraordinary.
The building measures 20'x35' and sits on a 20'x75' lot , offering a solid footprint for a variety of layouts and improvements. Total FAR is 3200 SqFt.
With generous proportions, flexible zoning, strong rental potential, and a prime location in the heart of Greenpoint, 75 Newel Street is an outstanding opportunity to create something truly special.