کسب و کار چهار خانواده‌ای کاملاً بازسازی شده در ویلیامزبرگ با نرخ بازده ۶٪!
خیابان کینزلند 139 یک فرصت نادر در ویلیامزبرگ است: یک ساختمان چهار خانواده‌ای که به طور کامل بازسازی شده و همه کارهای سخت انجام شده و از روز اول اعداد واقعاً منطقی هستند. این ساختمان از داخل به بیرون کاملاً بازسازی شده است و سیستم‌های جدید لوله‌کشی، برق و مکانیکی دارد و هر واحد به طرز شیک طراحی شده است تا مستأجران طولانی مدت را حفظ کند.
هر یک از چهار آپارتمان دارای
دو اتاق خواب و دو حمام کامل
شستن لباس در هر واحد
پایان‌های مدرن و وسایل با کیفیت در سراسر
یک واحد انباری خصوصی با کلید برای هر آپارتمان
دو واحد به دسترسی خصوصی به حیاط پشتی دسترسی دارند و دو واحد با نورگیرهایی که نور طبیعی زیبایی را به داخل می‌آورد، بهبود یافته‌اند.
زیرزمین تکمیل شده به یک سالن نشیمن برای ساکنین تبدیل شده است که شامل یک میز پینگ‌پنگ است و اتاق‌های انباری خصوصی یک خدمت غیرمنتظره را ارائه می‌دهند که مستأجران واقعاً قدردانی می‌کنند.
از نظر عملیاتی، اینجا بهترین وضعیت را دارد. مستأجران هزینه‌های گرمایش و سرمایش خود را پرداخت می‌کنند و این باعث کاهش هزینه‌های مالک می‌شود. ملک در طبقه مالیاتی ۲A قرار دارد و مالیات‌های سالانه آن زیر ۱۰,۰۰۰ دلار است که این برای یک ساختمان چهار خانواده‌ای با این اندازه و کیفیت بسیار مطلوب است.
با درآمد خالص عملیاتی 181,581 دلار، ملک تقریباً نرخ بازده ۶٪ را در ویلیامزبرگ ارائه می‌دهد.
این یک دارایی واقعی و با نگهداری کم است که امروز جریان نقدی فوری و افزایش ارزش طولانی مدت را در محله‌ای با تقاضای اجاره‌ای به طور مداوم قوی ارائه می‌دهد.

Fully Renovated 4-Family Investment in Williamsburg with a 6% Cap Rate!
139 Kingsland Avenue is a rare offering in Williamsburg: a fully gut-renovated four-family building where all of the hard work is already done and the numbers actually make sense from day one. This building was completely rebuilt from the inside out with new plumbing, electrical, and mechanical systems, and each residence was stylishly designed to keep long-term tenants.
Each of the four apartments offer
Two beds and two full bathrooms
Laundry in every unit
Thoughtful, modern finishes and appliances throughout
A private, keyed storage unit for each apartment
Two units enjoy private backyard access, and two units are enhanced with skylights that bring in beautiful natural light.
The finished basement has been transformed into a residents' lounge complete with a ping pong table, and private storage rooms offer an unexpected amenity that tenants genuinely appreciate.
From an operational standpoint, this is as clean as it gets. Tenants pay their own heating and cooling, keeping owner expenses low. The property is Tax Class 2A with annual taxes under $10,000, which is extremely favorable for a four-family of this size and quality.
With a net operating income of $181,581, the property is delivering approximately a 6% cap rate in Williamsburg.
This is a true turnkey, low-maintenance asset that offers immediate cash flow today and long-term appreciation in a neighborhood with consistently strong rental demand.