۳۰ خیابان نیول - ملک تک خانوادگی با پتانسیل توسعه در گرین‌پوینت

معرفی یک فرصت کمتریاب در یکی از آرام‌ترین خیابان‌های مسکونی درختی گرین‌پوینت: ۳۰ خیابان نیول، یک خانه شهری با ۴ اتاق خواب واقع در یک زمین بزرگ به ابعاد ۲۵ در ۱۰۰ فوت. با حدود ۱۲۸۶ فوت مربع فضای داخلی موجود بالای سطح زمین، این خانه پتانسیل فوق‌العاده‌ای برای توسعه‌دهندگان، سرمایه‌گذاران یا کاربرانی که به دنبال ملکی با پتانسیل توسعه در یک موقعیت بسیار مورد توجه هستند، ارائه می‌دهد.

پشت نمای کلاسیک آن، طرحی با مقیاس مناسب با یک سطح نشیمن و غذاخوری تمام‌طبقه، یک آشپزخانه بزرگ با امکان غذاخوری و یک سرویس بهداشتی دارای پنجره وجود دارد. سطح اصلی از نور طبیعی عالی و یک فضای باز برخوردار است که دعوت به بازنگری می‌کند. در طبقه بالا، چهار اتاق خواب با تناسب مناسب و یک نیم‌حمام وجود دارد.

زمین عمیق پشتی یکی از ارزشمندترین دارایی‌های ملک است. یک زیرزمین نیمه‌تمام فضای اضافی برای انبار و فضای کاربردی انعطاف‌پذیر را فراهم می‌کند که برای بازسازی یا نوسازی بیشتر کارایی دارد.

این ملک از منطقه‌بندی R6B بهره می‌برد و قابلیت استفاده فوری و همچنین پتانسیل توسعه آینده را فراهم می‌کند، با ضریب ساخت ۲.۰ و حدود ۳۲۲۵ فوت مربع برای توسعه.

به‌خوبی در نزدیکی پارک مک‌گولریک، پارک مک‌کارن، خط قطار G و کریدورهای پررونق غذاخوری و خرده‌فروشی گرین‌پوینت قرار دارد، ۳۰ خیابان نیول هم جذابیت محله و هم ارزش بلندمدت را ارائه می‌کند. چه شما به دنبال یک خانه مدرن، کاوش در امکانات گسترش یا برنامه‌ریزی برای نوسازی استراتژیک باشید، این ملک یک بوم نادر در یکی از محبوب‌ترین مناطق بروکلین را ارائه می‌دهد.

تمام اطلاعات موجود در اینجا فقط برای مقاصد اطلاع‌رسانی است و از منابعی که قابل اعتماد تلقی شده‌اند جمع‌آوری شده است. اگرچه اطلاعات صحیح تلقی می‌شود، اما در معرض خطاها، حذف‌ها، تغییرات یا برداشت بدون اطلاع قبلی ارائه می‌شود. به خریداران توصیه می‌شود که تمام اطلاعات را تأیید کنند.

30 Newel Street - Prime Greenpoint Single-Family with Development Potential

Introducing an increasingly rare opportunity on one of Greenpoint's most peaceful, tree-lined residential blocks: 30 Newel Street, a 4-bedroom townhouse set on an oversized 25' 100' lot . With approx 1,286 SF of existing above-grade interior space this home presents tremendous upside for developers, investors, or end-users seeking a property with development potential in a highly coveted location.

Behind the classic facade lies a generously scaled layout with a full-floor living and dining level, a large eat-in kitchen, and a windowed bathroom. The main level enjoys excellent natural light and an open footprint that invites reimagining. Upstairs, you'll find four well-proportioned bedrooms and a half bath.

The deep rear lot is one of the property's most valuable assets. A partially finished basement level provides additional storage and flexible utility space, adding further versatility for redevelopment or renovation.

This property benefits from a R6B zoning and provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 3,225 buildable square feet for expansion.

Perfectly positioned near McGolrick Park, McCarren Park, the G train, and Greenpoint's thriving dining and retail corridors, 30 Newel delivers both neighborhood charm and long-term value. Whether you're envisioning a modern residence, exploring expansion possibilities, or planning a strategic redevelopment, this property offers a rare canvas in one of Brooklyn's most sought-after enclaves.

All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, or withdrawal without notice. Buyers are advised to verify all information.