۳۰ نیول استریت - خانواده‌ای تک‌خانواده‌ای در گرین‌پانت با پتانسیل توسعه

معرفی یک فرصت روزافزون نادر در یکی از خیابان‌های مسکونی آرام و درختی گرین‌پانت: ۳۰ نیول استریت، یک خانه شهری با ۴ خواب که بر روی یک زمین بزرگ به ابعاد ۲۵ در ۱۰۰ واقع شده و دارای پارکینگ خصوصی است. با تقریبا ۱۲۸۶ فوت مربع فضای داخلی موجود در سطح بالا، این خانه برای توسعه‌دهندگان، سرمایه‌گذاران، یا کاربران نهایی که به دنبال ملکی با پتانسیل توسعه در مکانی بسیار مطلوب هستند، پتانسیل فوق‌العاده‌ای ارائه می‌دهد.

در پشت نمای کلاسیک، یک چیدمان به‌طور سخاوتمندانه‌ای مقیاس‌یافته با یک سطح زندگی و ناهارخوری تمام‌طبقه، یک آشپزخانه بزرگ و یک حمام دارای پنجره قرار دارد. سطح اصلی از نور طبیعی عالی برخوردار است و دارای فضایی باز است که دعوت به تجسم دوباره می‌کند. در طبقه بالا، چهار اتاق خواب با ابعاد مناسب و یک حمام نیمه‌کاره وجود دارد.

زمین عقب عمیق یکی از دارایی‌های ارزشمند ملک است - در حال حاضر برای پارکینگ دو خودرو پیکربندی شده است و فضای کافی برای گسترش آینده باقی مانده است. یک طبقه زیرزمین که تا حدی تکمیل شده است، فضای اضافی ذخیره‌سازی و فضای کارآمدی را فراهم می‌آورد که قابلیت‌های بیشتری برای بازسازی یا نوسازی اضافه می‌کند.

این ملک از زونینگ R6B برخوردار است و استفاده فوری و همچنین پتانسیل توسعه آینده را با یک FAR معادل ۲.۰ و حدود ۳۲۲۵ فوت مربع قابل ساخت برای گسترش ارائه می‌دهد.

به طور کامل در نزدیکی پارک مک‌گولریک، پارک مک‌کارن، خط G و کریدورهای پررونق غذاخوری و خرده‌فروشی گرین‌پانت قرار دارد، ۳۰ نیول جذابیت محله و ارزش بلندمدت را همزمان ارائه می‌دهد. چه شما یک اقامت‌گاه مدرن را تصور کنید، احتمال‌های گسترش را بررسی کنید، یا برنامه‌ریزی برای نوسازی استراتژیک داشته باشید، این ملک یک بوم نادر در یکی از محله‌های پرطرفدار بروکلین را ارائه می‌دهد.

تمام مطالب ارائه‌شده به‌منظور اطلاع‌رسانی بوده و از منابعی که معتبر تشخیص داده شده‌اند، گردآوری شده است. اگرچه اطلاعات به‌نظر صحیح می‌رسد، اما مشروط به خطاها، نقص‌ها، تغییرات یا انصراف بدون اطلاع قبلی ارائه می‌شود. از خریداران درخواست می‌شود که تمامی اطلاعات را تأیید کنند.

30 Newel Street - Prime Greenpoint Single-Family with Development Potential

Introducing an increasingly rare opportunity on one of Greenpoint's most peaceful, tree-lined residential blocks: 30 Newel Street, a 4-bedroom townhouse set on an oversized 25' 100' lot with private parking. With approx  1,286 SF of existing above-grade interior space this home presents tremendous upside for developers, investors, or end-users seeking a property with development potential in a highly coveted location.

Behind the classic facade lies a generously scaled layout with a full-floor living and dining level, a large eat-in kitchen, and a windowed bathroom. The main level enjoys excellent natural light and an open footprint that invites reimagining. Upstairs, you'll find four well-proportioned bedrooms and a half bath. 

The deep rear lot is one of the property's most valuable assets - currently configured for two-car parking with ample room remaining for future expansion. A partially finished basement level provides additional storage and flexible utility space, adding further versatility for redevelopment or renovation.

This property benefits from a R6B zoning and provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 3,225 buildable square feet for expansion.

Perfectly positioned near McGolrick Park, McCarren Park, the G train, and Greenpoint's thriving dining and retail corridors, 30 Newel delivers both neighborhood charm and long-term value. Whether you're envisioning a modern residence, exploring expansion possibilities, or planning a strategic redevelopment, this property offers a rare canvas in one of Brooklyn's most sought-after enclaves.

All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, or withdrawal without notice. Buyers are advised to verify all information.