دو خانواده، خانه شهری با پتانسیل گسترش و فضاهای خصوصی خارجی

این ملک در یک بلوک آرام بین خیابان‌های سوم و لکسینگتون واقع شده و 151 خیابان 29 شرقی، یک خانه دو خانواده زیبا است که به صورتی فوری قابل استفاده می‌باشد و پتانسیل قابل توجهی برای افزایش ارزش دارد. با حدود 2500 فوت مربع حقوق هوای استفاده نشده (که باید به طور مستقل تأیید شود)، این ملک فرصتی برای رشد آینده را فراهم می‌کند در حالی که هم اکنون درآمد اجاره قوی تولید می‌کند.

این خانه به عنوان یک اقامتگاه قانونی دو خانواده J-3 پیکربندی شده است که شامل یک دو واحد بازسازی شده و جدید در واحد 1 به درآمد 6800 دلار در ماه می‌باشد. یک واحد سه‌گانه جادار، که بازسازی نشده، در واحد 2 در حال حاضر با قیمت 10000 دلار در ماه لیست شده است. هر آپارتمان از فضای بیرونی خصوصی خود بهره‌مند است. هر دو آپارتمان در حال حاضر با قراردادهایی اجاره شده‌اند که در تاریخ 31 دسامبر 2026 پایان می‌یابند.

سیستم مکانیکی جدید از سال 2024، شامل سطح پایین مهر و موم شده با اتصالات جدید برق و گاز به خانه می‌باشد. جزئیات در صورت تمایل ارائه خواهد شد. اتاق مکانیکی و انباری ورودی جداگانه‌ای دارد. برای هر واحد، زنگ درب ویدیویی کنترل‌شده از طریق اپلیکیشن وجود دارد.

چه به عنوان محل اساسی با درآمد پشتیبانی‌ شده خریداری شود یا به عنوان یک دارایی بلندمدت، هر دو با پتانسیل قابل توجهی برای گسترش داخلی و خارجی، این خانه شهری تنوعی را در موقعیت مرکزی منهتن ارائه می‌دهد.

واحد 1: دوپلکس مدرن با حیاط خلوت

واحد 1 یک دوپلکس زیبا با دو حمام و یک اتاق خواب است که تقریباً 1041 فوت مربع فضای داخلی و یک باغ خصوصی 480 فوت مربعی آرام ارائه می‌دهد. سقف‌های بلند، دیوارpartition شیشه‌ای خیره‌کننده و دسترسی به فضای خارجی از هر دو طبقه حس روشنی و هوایی را ایجاد می‌کند. این واحد از داخل و مواد و لوازم جدید از سال 2024 بازسازی شده است.

اتاق خواب طبقه بالا گنجایش یک تخت کینگ یا تختخواب دوطبقه را دارد و شامل یک حمام داخلی با سنگ مرمر کارارا و وان است. آشپزخانه، که با لوازم باکیفیت و کانترهای کارارا مجهز شده، به‌طور مستقیم به باغ باز می‌شود و فضایی راحت برای زندگی در فضای داخلی و خارجی را فراهم می‌کند.

طبقه پایین یک سوئیت انعطاف‌پذیر با کمدهای جادار، دو ایستگاه کاری ساخته‌شده و یک حمام با سنگ مرمر کارارا و دوش پیاده‌رو را ارائه می‌دهد. این طبقه همچنین شامل یک لباسشویی/خشک‌کن کامل در اتاق خود است و ارتفاع سقف آن 7'3" راحت است. درب شیشه‌ای می‌تواند برای نور و جریان باز بماند یا با پرده حریم خصوصی پوشانده شود.

این واحد با در نظر گرفتن کارایی طراحی شده است و هم便利 را ارائه می‌دهد و هم آرامش را.

واحد 2: سه‌گانه جادار با تراس خصوصی

واحد 2 در سه طبقه کامل گسترش یافته است، که با یک سطح نشیمن و ناهار خوری باز به طول تقریباً 50 فوت آغاز می‌شود که به یک تراس خصوصی منتهی می‌شود و از یک آشپزخانه بزرگ که جای نشستن دارد، دسترسی دارد و تقریباً 1581 فوت مربع فضای داخلی را ارائه می‌دهد. اندازه و جریان این سطح اجازه می‌دهد تا ترتیب‌های زندگی متعددی برقرار شود و نور طبیعی فراوانی را جذب کند.

دو طبقه بالایی هر کدام شامل دو اتاق خواب جادار و یک حمام کامل هستند که جدایی و انعطاف‌پذیری عالی را فراهم می‌کنند. یک نورگیر بیضی شکل فضای بالایی و پله را روشن می‌کند و حس باز بودن کلی خانه را تقویت می‌نماید.

آجر نمایان، نورپردازی توکار و سقف‌های بلند به شخصیت خانه افزوده است، در حالی که فضای کمد و وجود لباسشویی/خشک‌کن در واحد، راحتی روزمره را پشتیبانی می‌کند.

با فضای بیرونی و ابعاد بزرگ، واحد 2 یک سکونتگاه سه‌گانه استثنایی است که فضای کافی برای رشد و زندگی راحت در قلب منهتن را ارائه می‌دهد.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area. Both apartments are currently rented with leases that end 12/31/2026.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.