موقعیت در بلوکی زیبا و درخت‌ライン در قلب کیپس بی، این خانه دوخانواده‌ای دوطبقه در حالت ساختاری و مکانیکی فوق‌العاده‌ای قرار دارد و انعطاف‌پذیری بالایی را به خریدار با درک ارائه می‌دهد. در حال حاضر، هر دو دوپلکس به صورت آپارتمان‌های ۳ اتاق خواب و ۲.۵ حمام تنظیم شده‌اند. طبقه پایین دارای دیوار شیشه‌ای متشکل از پنل‌های پانوراما چرخان است که انتقالی بدون درز برای زندگی داخلی و خارجی ایجاد می‌کند و نور طبیعی فوق‌العاده‌ای را فراهم می‌سازد و نمایی چهارفصل از تراس سنگی وسیع و زیبا با تخت‌های کاشت که محدوده را در بر می‌گیرد ارائه می‌دهد. همچنین دسترسی انحصاری به زیرزمین ناتمام با ابعاد کامل دارد. طبقه بالایی دارای یک آشپزخانه به‌روز شده است و یک پله داخلی همخوان به سقف (که در حال حاضر ناتمام است) با مناظر باز ارائه می‌دهد. نور زیبای شمالی و جنوبی در طول تمام فضاها وجود دارد و همچنین فضای ذخیره‌سازی فوق‌العاده و در مجموع پنج طبقه قابل استفاده دارد.

بر روی زمینی به ابعاد ۱۷ در ۹۸.۷۵، ۲۱۷ خیابان شرقی ۳۱ یک ملک زیبا است که دارای بیش از ۱۷۰۰ فوت مربع FAR/مساحت قابل ساخت است و به راحتی می‌تواند به یک خانواده بزرگ و خیره‌کننده تبدیل شود اگر شما بخواهید. به‌علاوه، می‌توانید آن را به همان صورت نگه دارید و در یک واحد زندگی کنید و واحد دیگر را اجاره دهید، یا فقط هر دو واحد را اجاره دهید و درآمد قابل توجهی بدون بار هزینه‌های مشترک/HOA‌ها به دست آورید. این ملک خالی تحویل داده می‌شود. ایستگاه مترو خط ۶ سه بلوک دورتر است. فرصت منحصر به فرد این ملک را از دست ندهید! امروز با ما تماس بگیرید تا نمایش خصوصی خود را برنامه‌ریزی کنید. لطفاً توجه داشته باشید که عکس‌ها به صورت مجازی مرحله‌بندی شده‌اند تا حسی از مقیاس ارائه دهند.

 

Located on a beautiful tree-lined block in the heart of Kips Bay, this two-family double-duplex townhome is in outstanding structural and mechanical shape and offers tremendous versatility to the discerning buyer. Currently, both duplexes are configured as 3BR/2.5ba apartments. The lower level features a glass wall formed of pivoting panoramic panels, creating a seamless transition for indoor-outdoor living--providing exceptional natural light--and a four-season view of the enormous and graciously landscaped stone terrace with planting beds hugging the perimeter. It also has exclusive access to the full-size unfinished basement. The upper level features an upgraded kitchen and offers a cohesive interior stairway directly to a (currently unfinished) roof with open views. There's lovely northern and southern light throughout, terrific storage, and a total of five usable floors.

Perched on a 17 x 98.75 lot, 217 East 31st Street is a gorgeous property that boasts over 1,700 square feet of FAR/buildable SF and can easily be turned into a gargantuan stunner of a single-family if you desire. Alternatively, you can keep it as is and live in one while renting out the other, or simply rent both units out and achieve tremendous income without the burden of common charges/HOA's. Will be delivered vacant. The 6 train is three blocks away. Don't miss your shot at this one-of-a-kind opportunity! Contact us today to schedule your private showing. Kindly note that photos have been virtually staged to provide a sense of scale.