یک فرصت شگفت‌انگیز!

این خانه بزرگ در منطقه کیپز بی دارای یک طرح مختلط با دو واحد است، که در آن دفاتر تجاری دو طبقه پایین را اشغال کرده و یک دوکسلکس مسکونی در بالا قرار دارد.

این ملک اجاره‌ای معادل ۴۵۰,۰۰۰ دلار تولید می‌کند که توسط یک ضمانت شرکتی برای اجاره دفتر تأمین شده است. این ملک به‌طور کامل آماده و اجاره شده است.

واحد شماره ۱ شامل دو سطح به علاوه یک زیرزمین است و توسط یک شرکت خدمات مالی اشغال شده است. اجاره سالانه ۳۰۰,۰۰۰ دلار است که توسط یک ضمانت شرکتی از یک شرکت بورس NYSE پشتیبانی می‌شود. اجاره‌نامه برای ۵ سال است و گزینه تجدید آن برای ۵ سال با اجاره ۳۳۰,۰۰۰ دلار در سال وجود دارد.

طرح:

زیرزمین برای ذخیره‌سازی و تجهیزات مکانیکی ساختمان استفاده می‌شود. سطح باغ شامل لابی ورودی، دفتر، آشپزخانه، اتاق کنفرانس، دو نیم‌حمام و یک حیاط پشتی است. سطح سالن شامل "اتاق هاوانا" با سقف‌های توکار، بار آنیکس، صفحه نمایش تئاتر قابل پایین آمدن و سیستم پروژکتور به همراه یک دفتر، منطقه کاری و نیم‌حمام است. دو طبقه بالایی شامل یک دوکسلکس است که فروشنده ۱۵۰,۰۰۰ دلار سالانه به علاوه مالیات ملک برای ۵ سال پرداخت می‌کند. این طبقه شامل یک اتاق نشیمن وسیع، اتاق غذاخوری، آشپزخانه، دفتر، حمام و بالکن در طبقه سوم، همراه با سه اتاق خواب و دو حمام در سطح بالایی است.

فروشنده آماده است که اگر خریدار ترجیح دهد، مکان را تخلیه کند.

An incredible opportunity!

This large Kip's Bay townhouse features a two-unit mixed-use layout, with commercial offices occupying the lower two floors and a residential duplex above.

The property generates a gross rent of 450,000, secured by a corporate guarantee for the office lease. It is turnkey and fully leased.

Unit #1 spans two levels plus a basement and is occupied by a financial services company. The annual rent is 300,000, backed by a corporate guarantee from a publicly traded NYSE company. The lease is for 5 years, with a 5-year option to renew at 330,000 per year.

Layout:

The basement is utilized for storage and building mechanicals. The Garden Level features an entrance lobby, office, kitchen, conference room, two half bathrooms, and a backyard. The Parlor Level includes the "Havana Room" with coffered ceilings, an onyx bar, a drop-down theater screen, and a projection system, along with an office, bullpen, and half bath. The top two floors comprise a duplex where the seller paying 150,000 annually plus real estate taxes for 5 years. This level includes a spacious living room, dining room, kitchen, office, bathroom, and terrace on the third floor, with three bedrooms and two bathrooms on the upper level.

The seller is open to vacating the premises if the purchaser prefers.