مروری بر ملک:
فرصت نادر استفاده مختلط در قلب تاریخچه استاتن آیلند
به 15 خیابان اول، استاتن آیلند، نیویورک 10306 خوش آمدید — یک ساختمان 5500 فوت مربعی دو خانواده ای با کاربری مختلط که به طرز زیبایی حفظ شده و به تازگی بازسازی شده است و در یکی از مناطق تاریخی بسیار پرطرفدار استاتن آیلند واقع شده است. این ملک که در سال 1996 ساخته شده، انعطاف‌پذیری بی‌نظیری را ارائه می‌دهد، خواه شما به دنبال راه‌اندازی یک حرفه حرفه‌ای باشید یا آن را به یک منزل چندخانوادگی خیره کننده تبدیل کنید.
موقعیت ممتاز و دید بالا
این ملک در دومین تقاطع شلوغ استاتن آیلند قرار دارد و در معرض نمایش بی‌نظیری قرار گرفته است — که برای تابلوها و تبلیغات ایده آل است. همچنین این یکی از تنها ساختمان‌ها در این منطقه است که دارای ساعت بزرگ خارجی و نمایش سه‌گانه می‌باشد و آن را به یک نشانه واقعی و یک رویا برای بازاریابی هر کسب و کاری تبدیل می‌کند.
استفاده فعلی و پتانسیل بهره‌برداری
در حال حاضر به عنوان یک کلینیک دندانپزشکی کاملاً عملیاتی استفاده می‌شود، این ملک می‌تواند بدون مستأجر یا با تمام موجودی دفاتر دندانپزشکی موجود تحویل داده شود و یک راه‌اندازی turnkey برای متخصصین پزشکی فراهم کند. همچنین گزینه ای برای اجاره 5 تا 10 ساله وجود دارد که به سرمایه‌گذاران و کاربران مالک خدمات می‌دهد.
چیدمان و ویژگی‌ها
7 اتاق خواب / 3 حمام کامل
داخل 5500 فوت مربعی Spacious
عملکرد دو منظوره: دفتر پزشکی/حرفه‌ای + مسکونی
به تازگی در تمام نقاط به روزرسانی شده است
نکات سرمایه‌گذاری
ایده‌آل برای مشاغل پزشکی، دندانپزشکی یا سایر دفاتر حرفه‌ای
فرصتی برای زندگی در یک واحد در حالی که واحد دیگر اجاره داده شود
پتانسیل جریان نقدی قوی و رشد بلندمدت در محله ای در حال رشد با تقاضای بالا
چیدمان انعطاف‌پذیر مناسب برای تبدیل به یک ملک کاملاً مسکونی
خواه شما یک حرفه‌ای در حوزه بهداشت باشید که به دنبال مالکیت فضای کاری خود هستید، یا یک سرمایه‌گذار باهوش که به دنبال دید بالا و درآمد اجاره است، یا یک خانواده که به دنبال یک خانه جادار و قابل تطبیق است—این ملک در تمامی جهات پاسخگو است.
این گنجینه نادر استاتن آیلند را از دست ندهید. امروز برای تور خصوصی خود برنامه‌ریزی کنید!
نکات سرمایه‌گذاری
کلینیک دندانپزشکی Turnkey: این ملک به طور ایده‌آل برای استفاده به عنوان یک دفتر دندانپزشکی تجهیز شده است و تمام زیرساخت‌های لازم دفتر دندانپزشکی در حال حاضر نصب شده است. این یک انتقال بدون مشکل برای هر متخصص پزشکی، به ویژه در حوزه دندانپزشکی است که به دنبال یک فضای اداری کاملاً عملیاتی بدون بار اضافی بازسازی های وسیع است.
تجهیزات دندانپزشکی: چیدمان موجود شامل تجهیزات دندانپزشکی پیشرفته است که آن را به گزینه ای عالی برای عملیات فوری به عنوان یک کلینیک دندانپزشکی تبدیل می‌کند. با این حال، اگر مالک جدید بخواهد تجهیزات دندانپزشکی را ارتقا یا گسترش دهد، به یک سرمایه‌گذاری اضافی حدود 200,000 دلار برای تجهیزات دندانپزشکی تخصصی نیاز خواهد بود.
انعطاف‌پذیری استفاده مختلط: این ملک فرصت نادری را برای ترکیب استفاده‌های مسکونی و تجاری تحت یک سقف ارائه می‌دهد. منطقه مسکونی طبقه دوم می‌تواند به عنوان واحد مالک، فضای اجاره‌ای یا به عنوان بخشی از یک مجموعه حرفه‌ای توسعه دهید. این انعطاف‌پذیری امکانات مختلفی را برای کسانی که به دنبال جریان نقدی از طریق اجاره‌های مسکونی یا اجاره‌نامه‌های دفاتر پزشکی هستند، باز می‌کند.

Property Overview:
Rare Mixed-Use Opportunity in the Heart of Historic Staten Island
Welcome to 15 1st St, Staten Island, NY 10306 —a beautifully maintained and recently renovated 5,500 sq ft two-family mixed-use building nestled in one of Staten Island’s most sought-after historic districts. Constructed in 1996, this versatile property offers unmatched flexibility, whether you're looking to establish a professional practice or convert it into a stunning multi-family residence.
Prime Location & High Visibility
Positioned on the second busiest intersection in Staten Island , this property offers unparalleled exposure—perfect for signage and advertising. It’s also one of the only buildings in the borough with a large exterior clock and triple-side visibility , making it a true landmark and a marketing dream for any business.
Current Use & Turnkey Potential
Currently utilized as a fully operational dental clinic , the property can be delivered vacant or with all existing dental office inventory , providing a turnkey setup for medical professionals. There's also the option of a 5- to 10-year lease , catering to both investors and owner-users.
Layout & Features


7 Bedrooms / 3 Full Bathrooms


Spacious 5,500 sq ft interior


Dual-purpose functionality: medical/professional office + residential


Recently updated throughout


Investment Highlights


Ideal for medical, dental, or other professional practices


Opportunity to live in one unit while leasing the other


Strong cash flow potential and long-term appreciation in a growing, high-demand neighborhood


Flexible layout suitable for conversion to a full residential property


Whether you’re a healthcare professional looking to own your workspace, a savvy investor seeking high visibility and rental income, or a family looking for a spacious and adaptable home—this property delivers on all fronts.
Don’t miss out on this rare Staten Island gem. Schedule your private tour today!
Investment Highlights



Turnkey Dental Clinic : The property is ideally equipped for use as a dental practice, with all necessary dental office infrastructure already installed. It offers a seamless transition for any medical professional, particularly in the dental field, looking for a fully functional office space without the added burden of extensive renovations.
Dental Equipment : The existing setup includes state-of-the-art dental equipment, making it an excellent option for immediate operation as a dental clinic. However, should the new owner wish to upgrade or expand, an additional investment of approximately $200,000 would be required for specialized dental equipment.



Mixed-Use Flexibility : This property provides a rare opportunity to combine residential and commercial uses under one roof. The second-floor residential area could serve as an owner’s unit, a rental space, or be further developed as part of a professional setup. This flexibility opens up various possibilities for those seeking cash flow through residential rentals or medical office leases.