فرصت نادر زمین دوگانه — ۷،۵۰۰ فوت مربع (۷۵' x ۱۰۰') با ۵،۶۲۵ فوت مربع ساخت‌وساز قابل ساخت!!
— مکان عالی در جزیره سیتی، نزدیک آب، با مناظر آبی!

دوباره به بازار برگشته است.

این ملک آرام پتانسیل فوق‌العاده و ارزشی غیرقابل انکار را ارائه می‌دهد. بسیار کم ملک‌هایی با این اندازه در جزیره سیتی موجود است. چیزی که بیشتر به چشم می‌آید، محل ممتاز آن در خیابان بای با دسترسی به سواحل خصوصی است!

اجازه ندهید که فضای فعلی آن شما را فریب دهد — این خانه احساس جاداری، هوایی و مدرن دارد. شامل ۳ اتاق خواب بزرگ، یک اتاق نشیمن با اندازه مناسب و با پنجره‌های بزرگ و مناظر زیباست. طرح آشپزخانه باز به طرز ایده‌آلی به یک آشپزخانه حرفه‌ای تبدیل شده و با اتاق غذاخوری مجاور که مستقیماً به یک عرشه بزرگ باز می‌شود - شما بهترین تنظیمات را برای مهمانی و لذت بردن از غذاهای بیرونی دارید.

حالا تصور کنید یک طبقه دوم اضافه کنید! - با مناظر وسیع آب!! یک عرشه بزرگ دیگر اضافه کنید و شاید یک استخر زیر درخت توت زیبا… (فقط برای اهداف الهام‌بخشی؛ طرح‌ها وابسته به تأیید DOB هستند).

اتاق اضافی تمام‌شده در طبقه پایین (که در متراژ ذکر شده گنجانده نشده است) امکانات متعددی را ارائه می‌دهد. این سطح همچنین کاملاً قابل انطباق با افزودن یک حمام کامل دیگر است، و زیرزمین نیمه‌تمام پیوسته فضای ذخیره‌سازی استثنایی را فراهم می‌کند.

در نهایت، این مکان — با ارتباطش به آب — همراه با بسیار نادر بودن قطعه زمین ۷،۵۰۰ فوت مربعی و کل ۵،۶۲۵ فوت مربع FAR قابل ساخت، این فرصت واقعاً بی‌نظیر را ایجاد می‌کند.

محیط آرام، پتانسیل فوق‌العاده و ارزش غیرقابل انکار.

مالیات پایین (۷،۰۱۳ دلار در سال) و هیچ بیمه سیلابی لازم نیست.

ویژگی‌ها شامل:
• سیستم تهویه مطبوع مرکزی
• کفپوش‌های چوبی
• پارکینگ خصوصی

برای اطلاعات بیشتر یا برای تنظیم یک نمایش خصوصی، مستقیماً با کارگزار ثبت تماس بگیرید. ویدئوی walkthrough بنا به درخواست موجود است.
________________________________________

سبک زندگی جزیره سیتی

جزیره سیتی یک گوهر نادر است — یک روستای ساحلی نزدیک به هم درون شهر نیویورک. محل باشگاه‌های قایق‌رانی، سواحل خصوصی، گالری‌های هنری، فروشگاه‌های بوتیک و رستوران‌های معروف در کنار آب - سبک زندگی‌ای را ارائه می‌دهد که در هیچ جای دیگر شهر وجود ندارد!

مقیم‌ها از:
• جو واقعی شهر ساحلی
• مالیات پایین با خدمات شهری با کیفیت بالا
• دسترسی آسان به منهتن با خودرو یا حمل و نقل عمومی
• یک کتابخانه محلی، اداره پست، گالری‌های هنری، کافه‌ها و رستوران‌ها، مدرسه P.S. 175 جزیره سیتی و بیشتر
• صحنه قایق‌رانی، اجتماعی و فرهنگی پرجنب‌وجوش

تعجبی ندارد که ساکنان جزیره سیتی به ندرت می‌خواهند ترک کنند!

(برای اطلاعات بیشتر درباره جزیره سیتی به پوشش اخیر نیویورک تایمز مراجعه کنید: جزیره سیتی، برونکس – یک محله دریایی درون شهر)

A Rare DOUBLE LOT Opportunity — 7,500 SQFT (75' x 100') with 5,625 SQFT BUILDABLE FAR!!
— PRIME LOCATION on City Island, near the water, with water views!

BACK ON THE MARKET.

This serene property offers extraordinary potential and undeniable value. Very few properties have this size allotted on City Island. What stands out additionally is its prime location on Bay Street with private beach access!

Don’t let its current footprint deceive you — this home feels spacious, airy, and contemporary. Featuring 3 large bedrooms, a generously sized living room with bay windows and beautiful views. The open-plan kitchen layout is ideally transformed into a chef’s kitchen, and with the adjoining dining room that opens directly to a large deck - you have the perfect set-up for entertaining and enjoying alfresco meals.

Now imagine adding a second floor! - With sweeping water views!! Add a second large deck, and perhaps a pool under the beautiful Mulberry tree… (inspirational purposes only; plans subject to DOB approval).

The finished lower-level additional room (not included in the listed square footage) offers multiple possibilities. This level is also perfectly adaptable to the addition of another full bathroom, and the annexed unfinished basement provides exceptional storage.

Ultimately, it’s the location — with its connection to the water — combined with the rare double-sized 7,500 SQFT lot and total 5,625 SQFT buildable FAR that make this a truly one-of-a-kind opportunity.

A serene setting, extraordinary potential, and undeniable value.

Low taxes ($7,013 / year), and no flood insurance required.

Features include:
• Central HVAC
• Hardwood Floors
• Private Driveway

Contact the listing broker directly for more information or to schedule a private showing. A walk-through video is available upon request.
________________________________________

The City Island Lifestyle

City Island is a rare gem — a tight-knit coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and renowned waterfront dining - it offers a lifestyle unlike anywhere else in the city!

Residents enjoy:
• A true beach-town atmosphere
• Low taxes with high-quality city services
• Easy access to Manhattan by car or public transit
• A local library, post office, art galleries, cafes & restaurants, P.S. 175 City Island School, and more
• A vibrant boating, social, and cultural scene

It’s no wonder City Islanders rarely want to leave!

(Read more about City Island in recent New York Times coverage: City Island, Bronx – A Seaside Enclave Within the City)