توضیحات:
خانه دو واحدی آجری در منطقه پرایم کرون هایتس.
به صورت همان‌گونه که هست به فروش می‌رسد و مستأجران در حال حاضر در آن سکونت دارند، اما هر دو ساکن همکاری می‌کنند و در صورت ارائه کمک، آماده جابجایی هستند.
اخطار 90 روزه برای تخلیه صادر شده است که این فرصت با ارزش افزوده قوی و تحویل منعطف را ایجاد می‌کند.
در حال حاضر به داخل دسترسی وجود ندارد.
فرصت عالی برای سرمایه‌گذار یا استفاده‌کنندگان نهایی که برنامه‌ریزی برای نوسازی یا توسعه دارند.
نکات برجسته:
ساختمان ۲،۲۸۰ فوت مربع بر روی زمین ۳،۲۷۷ فوت مربع.
منطقه‌بندی R6 - ایده‌آل برای توسعه یا گسترش
تحویل اشغال‌شده با قابلیت جابجایی؛ تحویل خالی قابل مذاکره است
زیرزمین کامل، نمای آجری، گرمایش گاز
نزدیک به قطارهای ۳/۴ در خیابان خودتیکا و خطوط اتوبوس متعدد
مالیات‌های ملکی پایین، تقاضای اجاره پس از نوسازی قوی
مالی (برآورد شده):
واحد ۱: مستأجر در حال حاضر - همکاری می‌کند، اجاره بازار برآورد شده ۳،۸۰۰ دلار در ماه (طبقه همکف، ۳ اتاق خواب)
واحد ۲: مستأجر در حال حاضر - همکاری می‌کند، اجاره بازار برآورد شده ۳،۸۰۰ دلار در ماه (طبقه بالا، ۳ اتاق خواب)
کل اجاره ناخالص بالقوه: ۷،۶۰۰ دلار در ماه (۹۱،۲۰۰ دلار در سال) بر اساس اجاره‌های بازار
افشاگری‌ها:
به صورت همان‌گونه که هست به فروش می‌رسد و مستأجران در حال حاضر در آن سکونت دارند.
مستأجران همکاری می‌کنند و آماده جابجایی با کمک هستند.
اخطار 90 روزه برای تخلیه صادر شده است.
فروشنده هیچ نمایشی در مورد وضعیت داخلی ندارد.
پیشنهادات نقدی ترجیح داده می‌شود. ارائه مدارک مالی برای بازرسی خارجی مورد نیاز است.
محله:
کرون هایتس یکی از بیشتر مورد نظرترین مناطق سرمایه گذاری بروکلین است، با فروش‌های نوسازی شده دو خانواده که معمولاً از ۹۵۰،۰۰۰ دلار شروع می‌شود.

Description:
Prime Crown Heights two-family brick townhouse.
Sold as-is with tenants in possession, but both occupants are cooperative and willing to relocate if provided with assistance.
A 90-day notice to vacate has been served, making this strong value-added opportunity with flexible delivery.
No interior access at present.
Excellent upside for investor or end-users planning renovation or redevelopment.
Highlights:
2,280 sq ft building on 3,277 sq ft lot.
R6 Zoning - ideal for redevelopment or expansion
Delivered occupied with relocation flexibility; vacant delivery negotiable
Full basement, brick facade, gas heat
Close to 3/4 trains at Utica Ave and multiple bus lines
Low property taxes, stron post-renovation rental demand
Financial (Estimated):
Unit 1: Tenant in possession - Cooperative, Est. market rent $3,800/mo (Ground floor, 3 BR)
Unit 2: Tenant in possession - Cooperative, Est. market rent $3,800/mo (Upper Level, 3 BR)
Total Potential Gross Rent: $7,600/mo ($91,200)/yr) based on market rents
Disclosures:
Sold as-is with tenants in possession.
Tenants are Cooperative and open to relocation with assistance.
90-day notice to vacate has been served.
Seller makes no representations regarding interior condition.
Cash Offers preferred. Proof of funds required for exterior inspection.
Neighborhood:
Crown Heights is one of the Brooklyn'smost sought-after investment areas, with renovated two-family sales usually starting at $950,000. © 2025 OneKey™ MLS, LLC