معرفی ۱۳۷۶ خیابان سنت جانز، یک ملک مختلط کاملاً آزاد با کاربری مختلف متعلق به اوایل قرن بیستم در ویکزویل، واقع در بین خیابان‌های شنکتی‌دی و اوتیکا. این ملک استثنایی شامل سه واحد است: یک فضای تجاری در طبقه همکف و دو واحد مسکونی در طبقات بالا. ساختمان بر روی زمینی به ابعاد ۳۰ فوت در ۱۲۰ فوت قرار دارد و ابعاد ساختمان ۳۰ فوت در ۱۱۵ فوت است، که ۳۳۸۴ فوت مربع FAR استفاده نشده و زونینگ R6، C1-3 را ارائه می‌دهد و این یک فرصت ارزش‌افزایی در یک منطقه غیر تاریخی است. اجاره حال حاضر زیر قیمت بازار است که با بهبودها حاشیه سود ایجاد می‌کند. این ملک برای سرمایه‌گذاران یا استفاده‌کنندگان نهایی با نیازهای تبادل ۱۰۳۱ مناسب است. خیابان ۱۳۷۶ سنت جانز پتانسیل قابل توجهی دارد و خالی تحویل داده خواهد شد. تنها یک پیاده‌روی کوتاه تا ایستگاه‌های مترو ۳/۴ در خیابان اوتیکا فاصله دارد. مکان‌های محبوب محلی مانند کافی شاپ لاکو، تاکولموس، کارخانه برگر بی‌بی و خانه نیلا تنها چند دقیقه با اینجا فاصله دارند، به همراه دیگر مناطق خرید و غذاخوری بزرگ.

 

Introducing 1376 Saint Johns Place, an early-twentieth century, fully free market, mixed-use property in Weeksville, nestled between Schenectady & Utica Avenue. This exceptional property features three units: a commercial space on the ground floor and two residential floor-through units above. The building is situated on a 30 ft x 120 ft lot with building dimensions of 30 ft x 115 ft, offering 3,384 sq ft of unused FAR and R6, C1-3 zoning, making it a prime value-add opportunity in a non-landmarked district. The current rent roll is below market, providing upside with improvements. Perfect for an investor or end-user with 1031 exchange needs. 1376 Saint Johns Place presents significant untapped potential and will be delivered vacant. Only a short jaunt from the 3/4 trains at Utica Av. Local favorites such as Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory, and Nyla House are all just moments away, along with other major shopping and dining districts.