حامی برای پوشش: ۱ سال مالیات انتقال سرمایه و حق‌الزحمه وکیل حامی برای پیشنهادهای کامل

معرفی استودیو ۷J در مارینا آستوریا - خانه‌ای دقیقاً طراحی‌شده که ۵۴۵ فوت مربع از داخلی‌های خالص و نمای سینمایی رو به شرق شهر را ارائه می‌دهد. این فضا با پنجره‌های دوجداره از زمین تا سقف قاب گرفته شده و به یک بالکن خصوصی به مساحت ۳۶ فوت مربع باز می‌شود که چشم‌اندازی از شهر دارد. خانه به نور طبیعی آغشته شده و برای زندگی آرام در شهر، تنها دقایقی از مید‌تاون فاصله دارد.

یک چیدمان مفهومی باز با کفپوش چوبی بلوط با عرض ۸ اینچ و یک سیستم آب و هوای هوشمند طراحی شده است و ورودی بدون کلید Latch و لباسشویی و خشک‌کن در واحد برای راحتی مدرن فراهم شده است. آشپزخانه سفارشی و پیشرفته آلمانی هم شیک و هم کاربردی است، مجهز به وسایل بلومبرگ یکپارچه، صفحه‌های کوارتز و بک‌اسپلش، وسایل گرهر، و کابینت‌ها و کشوهای چوبی با بسته شدن نرم. حمام شبیه اسپا با مواد جاودانه و سبک مدرن ترکیب شده است که مرمر Bardiglio Versilis، روشویی سفارشی از چوب بلوط، توالت معلق Duravit، و وسایل کرومی پولیش‌زده از گرهر، توتو و هانسگروه را به نمایش می‌گذارد.

مارینا آستوریا یک پناهگاه کنار آب است که به طرز بی‌نقصی سبک زندگی، طراحی و راحتی را ترکیب می‌کند. ساکنین از مجموعه‌ای وسیع از امکانات انتخاب شده که برای پرورش سلامت و جامعه طراحی شده‌اند، لذت می‌برند. از تراس پشت بام با نمای panorامix و صرف غذا در فضای باز گرفته تا کتابخانه‌ای آرام، اتاق مدیتیشن آرام و یک مرکز تناسب اندام پیشرفته، هر فضا دعوتی برای آرامش، ارتباط یا تجدید نیروست.

امکانات اضافی شامل یک لژ کار مشترک، ایستگاه شستن حیوانات خانگی، لابی با نگهبان نیمه‌وقت، پارکینگ در محل و فضا برای خرید است. حمل‌ونقل با شاتل خصوصی ساکنین به خطوط مترو نزدیک و محل فرودگاه آستوریا که تنها کمی بیش از ۵۰۰ فوت فاصله دارد، آسان است و سفر منظره‌ای و مستقیمی به منهتن را فراهم می‌کند.

بزودی در اوایل سال ۲۰۲۶ افتتاح خواهد شد، مارینا مارکت - یک تجربه آشپزی بوتیک در طبقه همکف ساختمان - فروشندگان هنری چرخشی و پیشنهادات غذایی گران‌قیمت را مستقیماً به درب منزل شما می‌آورد. این ساختمان در میان بهترین امکانات فرهنگی و تفریحی آستوریا قرار دارد و فاصله کوتاهی با نمادهای محله مانند پارک مجسمه‌سازی سکراتس، موزه ناگوچی و ساحل هالت کلاو دارد. آستوریا یکی از پرجنب‌و‌جوش‌ترین صحنه‌های غذا در نیویورک بوده و شامل خواربارهای محبوب محلی مانند کامپتون، وستا تریاتوریا، شاتو لو ووف و داگنی است که خوراکی‌های کنار رودخانه‌ای راحتی را ارائه می‌دهند.

استودیو ۷J در مارینا آستوریا بیشتر از یک خانه است. این یک صندلی ردیف جلو برای زندگی کنار آب در بهترین شکل خود است. تور خصوصی خود را رزرو کنید و فرصت مالکیت یک قطعه از نمای کنار آب آستوریا را غنیمت بشمارید.

SPONSOR TO COVER: 1 YEAR CC & RET TRANSFER TAXES & SPONSOR ATTORNEY FEE ON FULL ASK OFFERS

Introducing Studio 7J at The Marina Astoria-a meticulously crafted home offering 545 square feet of refined interiors and cinematic, east-facing views of the city. Framed by floor-to-ceiling double-pane windows, the space opens onto a 36-square-foot private balcony, with views of the city. The home is bathed in natural light and designed for tranquil city living just moments from Midtown.

A thoughtful open-concept layout is anchored by wide, 8-inch oak plank flooring and enhanced by a smart climate system, Latch keyless entry, and an in-unit washer and dryer for effortless modern comfort. The top-of-the-line custom German kitchen is both sleek and functional, equipped with integrated Bloomberg appliances, quartz countertops and backsplashes, Grohe fixtures, and soft-close wood cabinetry and drawers. The spa-like bathroom blends timeless materials with contemporary style, showcasing Bardiglio Versilis marble, a custom oak vanity, Duravit floating toilet, and polished chrome fixtures by Grohe, Toto, and Hansgrohe.

The Marina Astoria is a waterfront sanctuary that seamlessly blends lifestyle, design, and convenience. Residents enjoy an expansive collection of curated amenities designed to nurture wellness and community. From the rooftop terrace with panoramic skyline views and al fresco dining to a serene library, tranquil meditation room, and a state-of-the-art fitness center, every space is an invitation to unwind, connect, or recharge.

Additional amenities include a co-working lounge, a pet wash station, a part-time attended lobby, on-site parking, and storage for purchase. Transportation is effortless with a private resident shuttle to nearby subway lines and the Astoria Ferry landing located just over 500 feet away, providing a scenic and direct commute to Manhattan.

Slated to debut in early 2026, The Marina Market-a boutique culinary experience on the building's ground floor-will bring rotating artisanal vendors and gourmet offerings right to your doorstep. Set amid Astoria's most vibrant cultural and recreational offerings, the building is a short distance from neighborhood icons like Socrates Sculpture Park, the Noguchi Museum, and Hallet's Cove Beach. Astoria is home to one of NYC's most dynamic food scenes, with beloved local staples including Compton's, Vesta Trattoria, Chateau le Woof, and DAGNY offering casual riverside fare.

Studio 7J at The Marina Astoria is more than a home. It's a front-row seat to waterfront living at its most inspired. Book your private tour and seize the opportunity to own a piece of Astoria's iconic waterfront.