اقامت فوری.

برای اولین بار، اقامتگاه فوق‌العاده خصوصی و کل‌طبقه ۳ در «بوتیک»، بهترین پیشنهاد کاندومینیوم در میدان گرامرسی که شامل تنها هشت خانه کل‌طبقه است و هرگز به بازار عرضه نشده، اکنون مدل اقامتگاه تازه تکمیل‌شده ما را به نمایش می‌گذارد.

این خانه ۳،۳۷۷ فوت مربعی با طراحی‌های پیش از جنگ و نور سرشار از نور از طریق سه نما، با شکوه است و شامل چهار اتاق خواب و چهار و نیم حمام می‌باشد. دسترسی مستقیم بالابر به یک لندینگ خصوصی با پنجره می‌رسد، جایی که درهای دوتایی دراماتیک به یک لابی ورودی رسمی باز می‌شوند. در آن سو، یک اتاق بزرگ ۴۴'۳ در ۱۹'۴ در انتظار است که با پنجره‌های خوش‌ساخت خط‌کشی شده و در یک طرف توسط یک آشپزخانه خیره‌کننده قاب گرفته شده و در انتهای دور از طریق یک مجموعه درب‌های جیبی چندمنظوره، یک کتابخانه/اتاق خواب پرنور با نمای دوگانه و حمام خصوصی کاملی موجود است. طراحی شده توسط وودز باگوت، آشپزخانه پنجره‌دار سرآشپز با آیلت مرکزی دارای کابینت‌های سفارشی و کانترها و بک‌اسپلش‌های سنگ مرمر کلاکاتای زیبا که با سخت‌افزار، اتصالات و لوازم لوکس توسط لفرای بروکس و دورنبراخت تزئین شده است. لوازم باکیفیت از ولف، ساب‌زرو و بوش شامل دو یخچال یکپارچه، اجاق گاز، اجاق القایی و کباب‌پز با هود ونتیله شده، دو فر دیواری، کشوی گرم‌کن، کشوی مایکروویو، یخچال شراب یکپارچه، دو ماشین ظرفشویی یکپارچه و یک سیستم قهوه‌ساز ساخته شده است.

در گوشه جنوب غربی اقامتگاه، یک اتاق خواب اصلی دلپذیر با نمای دوگانه در کنار یک اتاق لباس بزرگ و حمام زیبای پنج قطعه ای وجود دارد که با سنگ مرمر ساندست سوبیریان پوشش داده شده و دارای کف‌های گرم‌شونده، یک روشویی دوگانه سفارشی با اتصالات لفرای بروکس، یک اتاق مرطوب شیشه‌ای با وان واتروکس و یک توالت خصوصی با توالت توتو است. دو اتاق خواب ثانویه به خوبی متناسب نیز هر کدام دارای حمام‌های ان‌سویتی هستند که با کف‌های سنگ مرمر وینتر میست و روشویی‌های جامد بلوط سفارشی با سطح‌های سنگ مرمر کلاکاتا به همراه اتصالات لفرای بروکس تزئین شده‌اند. یک دستشویی با روشویی لاک‌دار سفارشی با سنگ مرمر کلاکاتا و یک کمد utility با ماشین لباسشویی و خشک کن ال‌جی در کنار هم این خانه فوق‌العاده را کامل می‌کند.

لمسات مدرن شامل سیستم HVAC چندمنطقه‌ای برای کنترل دما در طول سال، سیم‌کشی پیش‌ساخته بر روی تمام پنجره‌ها برای پرده‌های خودکار و نورپردازی LED توکار است.

میدان گرامرسی شامل ۲۰،۰۰۰ فوت مربع فضای سبز خصوصی و آرام طراحی شده توسط معمار منظر مشهور ام. پل فریدبرگ و شرکاء می‌باشد. مناظر اطراف اقامتگاه‌ها در سطح زمین و در هوا، از باغ‌های حیاطی چندلایه تا پیاده‌روهای سایه‌دار و عرشه‌های وسیع بر روی بام با درختان و چمن‌ها، باغ خصوصی شما در قلب نیویورک سیتی را احاطه کرده است.

امکانات در باشگاه ۱۸،۰۰۰ فوت مربعی گرامرسی شامل یک استخر طولی ۷۵ فوت، مرکز تناسب اندام، سونا/اتاق بخار، استودیوی یوگا، منطقه بازی کودکان، اتاق باشگاه ساکنان، سالن نمایش فیلم و شبیه‌ساز گلف است.

نماینده فروش و بازاریابی انحصاری: داگلاس الیمن دیولپمنت مارکتینگ.

فرصت مسکن برابر. شرایط کامل پیشنهاد در یک طرح پیشنهادی که از حامی در دسترس است، موجود است. شماره پرونده: CD14-0390. کاب‌گرام دیولپر، ال‌ال‌سی. ۴۶۱۱ خیابان دوزادهم، واحد ۱ ال. بروکلین، نیویورک ۱۱۲۱۹. نمایندگی‌های هنری و دکوراسیون داخلی، finishes، لوازم و مبلمان صرفاً برای اهداف تصویری ارائه شده‌اند. حامی هیچ نمایندگی و ضمانتی نمی‌دهد مگر آنچه که ممکن است در طرح پیشنهادی ذکر شود. حامی حق تغییرات مطابق با شرایط طرح پیشنهادی را محفوظ می‌دارد.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Presenting for the first time the ultra-private, full-floor Residence 3 within The Boutique, Gramercy Square's premier condominium offering comprising just eight full-floor homes, never before brought to market, now showcasing our newly completed model residence.

Resplendent with pre-war detailing and flooded with light through triple exposures, this magnificent 3,377-square-foot home offers four bedrooms and four-and-a-half bathrooms. Direct elevator access leads to a windowed private landing, where dramatic double doors open to a formal entry foyer. Beyond, a sprawling 44'3 x 19'4 great room awaits, lined in gracious windows and framed on one side by a stunning kitchen and, at the far end through a set of versatile pocket doors, a light-filled library/bedroom with double exposures and full en suite bath. Designed by Woods Bagot, the windowed chef's kitchen with center island features custom cabinetry and elegant Calacatta marble slab countertops and backsplash accented by polished nickel hardware, fittings, and fixtures by Lefroy Brooks and Dornbracht. Top-of-the-line appliances by Wolf, Sub-Zero, and Bosch include two integrated refrigerators, a combination gas, induction, and grill cooktop with vented hood, double wall ovens, warming drawer, microwave drawer, integrated wine refrigerator, double integrated dishwashers, and a built-in coffee system.

At the southwest corner of the residence, an inviting primary bedroom with double exposures awaits alongside a generous dressing room and beautifully appointed five-fixture bathroom clad in Siberian Sunset marble with radiant heated floors, a custom double vanity featuring Lefroy Brooks fixtures, a glass-enclosed wet room with Waterworks tub, and a private water closet with a Toto commode. Two additional well-proportioned secondary bedrooms each offer en suite baths appointed in Winter Mist marble floors and featuring custom solid oak vanities topped in Calacatta marble with Lefroy Brooks polished nickel fixtures. A powder room with custom lacquer Ebony Macassar vanity and Calacatta marble as well as a utility closet with side-by-side LG washer and vented dryer complete this magnificent home.

Modern touches include multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting.

Gramercy Square includes 20,000 square feet of tranquil, private green spaces designed by celebrated landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Landscape envelops the residences both on the ground and in the air, from multi-tiered courtyard gardens to shady walks to expansive rooftop terraces planted with trees and lawns-your own private garden in the heart of New York City.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.