املاک سرمایه‌گذاری با بازدهی بالا - سه (۳) واحد / کلبه در محل عالی جزیره سیتی - در خیابان Tier زیبا با چشم‌انداز آب! فقط چند قدم تا آب و یک ساحل خصوصی - ویژه ساکنان خیابان Tier، عکس پیوست شده را ببینید.
این مکان را به خانه اصلی یا خانه آخر هفته خود در کنار آب تبدیل کنید، فقط ۲۲ دقیقه از منهتن فاصله دارد و می‌توانید با اجاره دو واحد دیگر، وام خود را بپردازید. یا اینکه تمام سه واحد را اجاره دهید تا جریان نقدی مثبت داشته باشید و مستاجران وام شما را بپردازند.

خیابان Tier یک خیابان محبوب در جزیره سیتی است؛ آرام و زیبا، با دسترسی عالی به تمام امکانات جزیره سیتی. در این مکان شما می‌توانید از ترافیک شلوغ خیابان آوانو جزیره سیتی در روزها و شب‌های تابستانی فرار کنید، همانطور که محلی‌ها از خیابان‌های "کناری" به ۳۲ خیابان Tier می‌رانند.
جزیره سیتی یکی از زیباترین و منحصربه‌فردترین مکان‌ها برای زندگی و لذت بردن با دسترسی فوق العاده به منهتن است. در کجا در NYC می‌توانید سه واحد را که چند قدم از آب فاصله دارند و دسترسی به ساحل خصوصی دارند، با این قیمت خریداری کنید!؟
خواه ۳۲ خیابان Tier به عنوان خانه اصلی یا ثانویه شما استفاده شود، یا صرفاً به عنوان یک سرمایه‌گذاری - به راحتی می‌توان گفت که هر ملکی که در این فاصله به آب و منهتن واقع شده است، به سرعت در حال افزایش ارزش خواهد بود. همین دلیل، به همراه مالیات‌های کم ما و جامعه دوستانه، من دو ملک در جزیره سیتی دارم.

در ۳۲ خیابان Tier، دو واحد هم‌جوار - یک استودیو و یک واحد یک‌خوابه - بازسازی شده و آماده بهره‌برداری یا اجاره‌دادن هستند. کلبه جداگانه در قسمت عقب به کمی TLC نیاز دارد و مناسب است تا سبک و به‌روزرسانی‌های موردنظر خود را به آن بیاورید - تا یک پناهگاه خصوصی برای خود بسازید. شاید سقف را بالا ببرید، یک عرشه سقفی اضافه کنید، یا از FAR موجود برای افزودن یک اتاق خواب دیگر استفاده کنید..
مهم نیست نیازهای شما چه باشد - بیایید این ملک بسیار خاص را ببینید و بگذارید ذهن‌تان فراتر از معمول پرسه بزند!

توجه داشته باشید که متراژ ثبت‌شده، کلبه عقب را شامل نمی‌شود؛ فضای قابل سکونت کل حدود ۱۵۰۰ فوت مربع است که به سه واحد جداگانه تقسیم شده است (نقشه طبقه پیوست شده است). اندازه زمین ۲۵۰۰ فوت مربع (۲۵ در ۱۰۰) است.

۳۲ خیابان Tier به عنوان ۳۲-۳۴ خیابان Tier، همچنین ۳۲A، ۳۲B و ۳۲ REAR خیابان Tier ثبت شده است.
به حالت فعلی فروخته می‌شود. خالی از سکنه تحویل داده می‌شود، یا با یک مستاجر. مالیات‌های بسیار کم (فقط ۵۴۵۳ دلار در سال) و هیچ بیمه سیلابی لازم نیست! با وجود نزدیکی فوق‌العاده به آب، ۳۲ خیابان Tier در یک نقطه بلندتر قرار دارد.

با نماینده ثبت تماس بگیرید تا سوالات خود را بپرسید و برای برنامه‌ریزی یک نمایش خصوصی. همچنین از ویدئوی راهنما که به درخواست در دسترس است، بپرسید!

سبک زندگی در جزیره سیتی:
جزیره سیتی یک سنگ قیمتی نادر است - یک روستای ساحلی نزدیک به هم در درون شهر نیویورک. محل باشگاه‌های قایق‌رانی، سواحل خصوصی، گالری‌های هنری، فروشگاه‌های بوتیک و رستوران‌های عالی (بسیاری با چشم‌اندازهای خیره‌کننده‌ای از آسمان‌خراش‌های منهتن، خلیج ایست‌چستر و صدای لانگ آیلند) است. این جزیره سبک زندگی‌ای منحصر به فرد و متفاوت از هر چیز دیگری در شهر ارائه می‌دهد! "در درب منزل خود" همچنین پارک Pelham Bay را دارید که بزرگترین پارک شهر نیویورک است - با دو زمین گلف، اسطبل‌های اسب، و مسیرهای پیاده‌روی، دویدن و دوچرخه‌سواری! - و البته ساحل عمومی Orchard Beach که در حال حاضر در حال انجام یک بازسازی شگفت‌انگیز از پیاده‌روی تجاری هنری دکویی خود است.
طرح‌هایی برای اضافه کردن یک ایستگاه قایق‌بران به جزیره سیتی نیز در حال تهیه است. تصور کنید این چه تاثیری بر ارزش املاک جزیره سیتی خواهد داشت...

ساکنان جزیره سیتی از:
فضای واقعی شهر ساحلی
مالیات‌های کم و خدمات با کیفیت بالا در شهر
دسترسی آسان به منهتن با خودرو یا حمل و نقل عمومی
مدارس عالی، کتابخانه، اداره پست، و سایر امکانات
رویدادهای اجتماعی، فرهنگی و قایقرانی فعال

شگفت‌آور نیست که ساکنان جزیره سیتی به ندرت می‌خواهند بروند...

HIGH-YIELD INVESTMENT PROPERTY - THREE (3) UNITS / bungalows in prime City Island location - on the lovely Tier Street with water views! Only steps to the water, and a private beach - exclusive to Tier Street residents only, see included photo.
Make this your primary or weekend home on the water, only 22 minutes from Manhattan, and offset your mortgage by renting out the other two units. Or, rent out all three for positive cash flow and with tenants paying off your mortgage.

Tier Street is a favorite street on City Island; tranquil and beautiful, with excellent proximity to all of City Island's conveniences. At this location you can also escape any popular summer day/evening City Island Avenue traffic, driving to and from 32 Tier Street - as locals do- on "side streets".
City Island is one of the most wonderful and unique places to live & enjoy with amazing proximity to Manhattan. Where else in NYC can you buy THREE units steps from the water - with private beach access - in this price range!!?
Whether 32 Tier Street will serve as your primary / secondary home, or purely as an investment - it is safe to say that any property located at this proximity to the water, and Manhattan, is bound to keep appreciating in value at an exciting rate. It is the very reason, along with our low taxes and friendly community - that I myself own two properties on City Island.

At 32 Tier Street, the two side-by-side units - one studio & one one-bedroom - have been renovated and are turnkey ready to use or rent out right away. The separate cottage in the rear needs some TLC and is perfect for you to bring your own style and updates - making it your very own private sanctuary. Perhaps raise the ceiling, add a roof deck, add another bedroom using the available FAR..
No matter what your needs are - come see this very special property and let your mind wander beyond the ordinary!

Note that the recorded square footage does not include the rear Cottage; the total livable space is approximately 1500 square feet, divided into three separate units (floor plan included). The lot size is a generous 2500 square feet (25x100)

32 Tier Street is registered as 32-34 Tier Street, as well as 32A, 32B and 32 REAR Tier Street.
Sold as is. Delivered vacant, or with one tenant. Very low taxes (only $5453 / year), and no flood insurance required! Despite its awesome proximity to the water, 32 Tier Street sits at a higher elevation point.


CONTACT THE LISTING AGENT DIRECTLY WITH QUESTIONS, AND TO SCHEDULE A PRIVATE SHOWING.
ALSO ASK FOR THE WALK-THORUGH VIDEO WHICH IS AVAILABLE UPON REQUEST!


The City Island Lifestyle:
City Island is a rare gem — a tight-knit, coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and excellent dining (many with stunning views of the Manhattan skyline, Eastchester Bay, and Long Island Sound). The island offers a lifestyle unlike any other in the city! "On your doorstep" you also have Pelham Bay Park which is the largest park of New York City - offering two golf courses, horse stables, walking, running, and bike trails! - And of course the beautiful public Orchard Beach which is currently undergoing an amazing renovation of its Art Deco commercial board walk.
Plans to add a ferry stop for City Island, are also in the works. Imagine what that will do to City Island real estate value...

On City Island residents enjoy:
A true beach-town atmosphere
Low taxes and high-quality city services
Easy access to Manhattan via car or public transit
Excellent schools, library, post office, and more
Active boating, social, and cultural community events

It is no wonder City Islanders rarely want to leave...


(Recent New York Times coverage of City Island lifestyle: https://www.nytimes.com/2023/10/25/realestate/city-island-bronx.html)