سه (۳) واحد / بنگلا در موقعیت عالی جزیره سیتی - در خیابان Tier زیبا با چشم‌اندازهای آبی! تنها چند قدم تا آب و یک ساحل خصوصی - مختص ساکنان خیابان Tier فقط، عکسی که پیوست شده را ببینید.
این مکان را به خانه اصلی یا خانه آخر هفته خود در کنار آب تبدیل کنید، تنها ۲۲ دقیقه از منهتن فاصله دارد و با اجاره دو واحد دیگر می‌توانید وام خود را پوشش دهید. یا تمام سه واحد را اجاره دهید تا جریان نقدی مثبت داشته باشید و مستاجران وام شما را پرداخت کنند.

خیابان Tier یکی از خیابان‌های محبوب در جزیره سیتی است؛ آرام و زیبا، با نزدیکی عالی به تمام امکانات جزیره سیتی. در این موقعیت می‌توانید از ترافیک شلوغ خیابان جزیره سیتی در روزها و شب‌های تابستان فرار کنید، با رانندگی به و از خیابان ۳۲ Tier - همانطور که مردم محلی انجام می‌دهند - از «خیابان‌های فرعی».
جزیره سیتی یکی از شگفت‌انگیزترین و منحصر به فردترین مکان‌ها برای زندگی و لذت بردن با نزدیکی عالی به منهتن است. در کجا در نیویورک می‌توانید سه واحد را تنها چند قدم از آب - با دسترسی به سواحل خصوصی - در این رنج قیمت خریداری کنید!؟
چه خیابان ۳۲ Tier به عنوان خانه اصلی / دوم شما باشد، یا صرفاً به عنوان یک سرمایه‌گذاری - مطمئن است که هر ملکی که در این نزدیکی به آب و منهتن واقع شده باشد، به سرعت ارزش خود را حفظ خواهد کرد. این دقیقاً دلیلی است که به همراه مالیات‌های کم و جامعه دوستانه ما - خودم دو ملک در جزیره سیتی دارم.

در خیابان ۳۲ Tier، دو واحد کنار هم - یک استودیو و یک یک‌خوابه - بازسازی شده‌اند و آماده استفاده یا اجاره بلافاصله هستند. کلبه جداگانه در پشت نیاز به برخی TLC دارد و برای شما ایده‌آل است تا سبک و به‌روزرسانی‌های خود را بیاورید - تا به پناهگاه خصوصی خود تبدیل شود. شاید سقف را بالا ببرید، یک دکۀ سقفی اضافه کنید، یک اتاق خواب دیگر با استفاده از FAR موجود اضافه کنید..
صرف نظر از نیازهای شما - بیایید این ملک بسیار خاص را ببینید و اجازه دهید ذهنتان فراتر از معمول پرواز کند!

توجه داشته باشید که مساحت ثبت شده شامل کلبه عقب نیست؛ فضای قابل سکونت کل تقریباً ۱۵۰۰ فوت مربع است که به سه واحد جدا تقسیم شده است (نقشه‌کشی پیوست شده). اندازه زمین ۲۵۰۰ فوت مربع (۲۵x۱۰۰) است.

خیابان ۳۲ Tier تحت عنوان ۳۲-۳۴ خیابان Tier ثبت شده است، همچنین ۳۲A، ۳۲B و ۳۲ REAR خیابان Tier.
به همان شکلی که هست فروخته می‌شود. خالی تحویل داده می‌شود، یا با یک مستاجر. مالیات بسیار کم (تنها ۵۴۵۳ دلار در سال) و نیازی به بیمه سیلاب نیست! با وجود نزدیکی عالی به آب، خیابان ۳۲ Tier در ارتفاع بالاتری قرار دارد.

برای سوالات، مستقیماً با نماینده ثبت تماس بگیرید و برای هماهنگی نمایش خصوصی.
همچنین از ویدئوی نمایشی که در صورت درخواست در دسترس است بپرسید!

سبک زندگی جزیره سیتی:
جزیره سیتی یک جواهر نادر است — یک روستای ساحلی نزدیک و صمیمی درون نیویورک سیتی. خانه باشگاه‌های قایق‌رانی، سواحل خصوصی، گالری‌های هنری، فروشگاه‌های بوتیک و رستوران‌های عالی (بسیاری با دیدهای شگفت‌انگیز از خط افق منهتن، خلیج ایست‌چستر و صدای لانگ آیلند). این جزیره سبک زندگی‌ای را ارائه می‌دهد که هیچ‌کدام در شهر دیگری شبیه ندارد! در "آستانه شما" پارک پلهم بی نیز وجود دارد که بزرگ‌ترین پارک نیویورک سیتی است - با دو زمین گلف، اصطبل‌های اسب، پیاده‌روی، دویدن و مسیرهای دوچرخه‌سواری! - و البته ساحل عمومی Orchard Beach زیبا که در حال حاضر در حال انجام یک نوسازی شگفت‌انگیز از مسیر تجاری هنر دکورو خود است.
برنامه‌هایی برای اضافه کردن یک ایستگاه فری برای جزیره سیتی نیز در کار است. تصور کنید که این چه تأثیری بر ارزش املاک جزیره سیتی خواهد داشت...

در جزیره سیتی ساکنان از:
یک فضای واقعی شهر ساحلی
مالیات‌های کم و خدمات شهری با کیفیت بالا
دسترسی آسان به منهتن از طریق خودرو یا حمل و نقل عمومی
مدارس عالی، کتابخانه، اداره پست و بیشتر
رویدادهای اجتماعی، فرهنگی و قایق‌رانی فعال

جالب نیست که ساکنان جزیره سیتی به ندرت می‌خواهند خارج شوند...

THREE (3) UNITS / bungalows in prime City Island location - on the lovely Tier Street with water views! Only steps to the water, and a private beach - exclusive to Tier Street residents only, see included photo.
Make this your primary or weekend home on the water, only 22 minutes from Manhattan, and offset your mortgage by renting out the other two units. Or, rent out all three for positive cash flow and with tenants paying off your mortgage.

Tier Street is a favorite street on City Island; tranquil and beautiful, with excellent proximity to all of City Island's conveniences. At this location you can also escape any popular summer day/evening City Island Avenue traffic, driving to and from 32 Tier Street - as locals do- on "side streets".
City Island is one of the most wonderful and unique places to live & enjoy with amazing proximity to Manhattan. Where else in NYC can you buy THREE units steps from the water - with private beach access - in this price range!!?
Whether 32 Tier Street will serve as your primary / secondary home, or purely as an investment - it is safe to say that any property located at this proximity to the water, and Manhattan, is bound to keep appreciating in value at an exciting rate. It is the very reason, along with our low taxes and friendly community - that I myself own two properties on City Island.

At 32 Tier Street, the two side-by-side units - one studio & one one-bedroom - have been renovated and are turnkey ready to use or rent out right away. The separate cottage in the rear needs some TLC and is perfect for you to bring your own style and updates - making it your very own private sanctuary. Perhaps raise the ceiling, add a roof deck, add another bedroom using the available FAR..
No matter what your needs are - come see this very special property and let your mind wander beyond the ordinary!

Note that the recorded square footage does not include the rear Cottage; the total livable space is approximately 1500 square feet, divided into three separate units (floor plan included). The lot size is a generous 2500 square feet (25x100)

32 Tier Street is registered as 32-34 Tier Street, as well as 32A, 32B and 32 REAR Tier Street.
Sold as is. Delivered vacant, or with one tenant. Very low taxes (only $5453 / year), and no flood insurance required! Despite its awesome proximity to the water, 32 Tier Street sits at a higher elevation point.


CONTACT THE LISTING AGENT DIRECTLY WITH QUESTIONS, AND TO SCHEDULE A PRIVATE SHOWING.
ALSO ASK FOR THE WALK-THORUGH VIDEO WHICH IS AVAILABLE UPON REQUEST!


The City Island Lifestyle:
City Island is a rare gem — a tight-knit, coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and excellent dining (many with stunning views of the Manhattan skyline, Eastchester Bay, and Long Island Sound). The island offers a lifestyle unlike any other in the city! "On your doorstep" you also have Pelham Bay Park which is the largest park of New York City - offering two golf courses, horse stables, walking, running, and bike trails! - And of course the beautiful public Orchard Beach which is currently undergoing an amazing renovation of its Art Deco commercial board walk.
Plans to add a ferry stop for City Island, are also in the works. Imagine what that will do to City Island real estate value...

On City Island residents enjoy:
A true beach-town atmosphere
Low taxes and high-quality city services
Easy access to Manhattan via car or public transit
Excellent schools, library, post office, and more
Active boating, social, and cultural community events

It is no wonder City Islanders rarely want to leave...


(Recent New York Times coverage of City Island lifestyle: https://www.nytimes.com/2023/10/25/realestate/city-island-bronx.html)