سه (۳) واحد / کلبه در موقعیت ممتاز جزیره سیتی - در خیابان زیبای تیئر با چشم‌انداز آب! فقط چند قدم تا آب و یک ساحل خصوصی - مختص ساکنان خیابان تیئر، عکس پیوست شده را ببینید. این مکان را به عنوان خانه اصلی یا خانه آخر هفته خود در کنار آب قرار دهید، فقط ۲۲ دقیقه تا منهتن فاصله دارد و می‌توانید با اجاره دیگر دو واحد، اقساط وام خود را بپردازید. یا تمام سه واحد را اجاره دهید تا جریان نقدی مثبت داشته باشید و مستأجرها وام شما را پرداخت کنند.

خیابان تیئر یکی از خیابان‌های محبوب جزیره سیتی است؛ آرام و زیبا، با نزدیکی عالی به تمامی امکانات جزیره سیتی. در این موقعیت می‌توانید از ترافیک شلوغ خیابان آونیو جزیره سیتی در روزها و شب‌های تابستان فرار کنید و مانند محلی‌ها از "خیابان‌های کنار" به رفت و آمد بپردازید. جزیره سیتی یکی از شگفت‌انگیزترین و منحصر به فردترین مکان‌ها برای زندگی و لذت بردن است که با نزدیکی فوق‌العاده به منهتن همراه است. کجا در نیویورک می‌توانید سه واحد را چند قدم از آب بخرید - با دسترسی به ساحل خصوصی - در این محدوده قیمتی؟! خواه خیابان تیئر ۳۲ به عنوان خانه اصلی/دوم شما باشد، یا فقط به عنوان یک سرمایه‌گذاری، می‌توان با اطمینان گفت که هر ملکی که در این نزدیکی به آب و منهتن واقع شده باشد، احتمالاً به سرعت در حال افزایش ارزش خواهد بود. همین دلیل، به همراه مالیات‌های کم و جامعه دوستانه ما، باعث شده که من خودم دو ملک در جزیره سیتی داشته باشم.

در خیابان تیئر ۳۲، دو واحد کنار هم - یک استودیو و یک واحد یک‌خواب - بازسازی شده و آماده استفاده یا اجاره هستند. کلبه جداگانه در قسمت عقب نیاز به کمی توجه دارد و برای شما مناسب است تا سبک و به‌روزرسانی‌های خود را به آن بیاورید و آن را به پناهگاه خصوصی خود تبدیل کنید. شاید سقف را بلند کنید، یک عرشه سقفی اضافه کنید، یا یک اتاق خواب دیگر با استفاده از FAR موجود اضافه کنید.
فرقی نمی‌کند نیازهای شما چه باشد - بیایید این ملک بسیار خاص را ببینید و اجازه دهید ذهنتان فراتر از عادی پرواز کند!

توجه داشته باشید که مساحت ثبت شده شامل کلبه عقب نمی‌شود؛ مساحت کل قابل سکونت تقریباً ۱۵۰۰ فوت مربع است که به سه واحد جداگانه تقسیم شده است (طرح طبقه پیوست شده). اندازه زمین ۲۵۰۰ فوت مربع (۲۵ در ۱۰۰) است.

خیابان تیئر ۳۲ به عنوان خیابان ۳۲-۳۴ تیئر ثبت شده است، همچنین ۳۲A، ۳۲B و ۳۲ REAR تیئر.
به صورت فعلی فروخته می‌شود. به صورت خالی تحویل داده می‌شود، یا با یک مستأجر. مالیات‌ها بسیار پایین (تنها ۵۴۵۳ دلار در سال) و هیچ بیمه سیلابی مورد نیاز نیست! با وجود نزدیکی عالی به آب، خیابان تیئر ۳۲ در نقطه‌ای با ارتفاع بالا واقع شده است.

برای سوالات، به طور مستقیم با نماینده لیست تماس بگیرید و برای تنظیم ملاقات خصوصی. همچنین درخواست کنید ویدئوی گردش که در دسترس است!

سبک زندگی جزیره سیتی:
جزیره سیتی جواهر نادری است - یک روستای ساحلی درون شهر نیویورک. خانه‌ای برای باشگاه‌های قایق‌رانی، سواحل خصوصی، گالری‌های هنری، فروشگاه‌های بوتیک و غذاخوری‌های عالی (بسیاری با چشم‌اندازهای خیره‌کننده از افق منهتن، خلیج ایستچستر و صدای لانگ آیلند). جزیره سبکی از زندگی را ارائه می‌دهد که هیچ‌گونه مشابهی در شهر ندارد! "در آستانه در خانه‌تان" همچنین پارک پلهم بی را دارید که بزرگترین پارک شهر نیویورک است - دو زمین گلف، اصطبل‌های اسب، مسیرهای پیاده‌روی، دویدن و دوچرخه‌سواری را ارائه می‌دهد! - و البته ساحل عمومی زیبا اورچارد که در حال حاضر در حال تجربه یک بازسازی شگفت‌انگیز از پیاده‌روی تجاری هنری دکوی خود است.
برنامه‌هایی برای افزودن ایستگاه فری به جزیره سیتی در حال انجام است. تصور کنید این چه تأثیری بر ارزش املاک جزیره سیتی خواهد داشت...

در جزیره سیتی، ساکنان از:
جو واقعی یک شهر ساحلی
مالیات‌های پایین و خدمات شهری با کیفیت بالا
دسترسی آسان به منهتن از طریق خودرو یا حمل و نقل عمومی
مدارس عالی، کتابخانه، اداره پست و بیشتر
رویدادهای اجتماعی، فرهنگی و دریانوردی فعال

تعجبی ندارد که ساکنان جزیره سیتی به ندرت می‌خواهند جایی را ترک کنند...

THREE (3) UNITS / bungalows in prime City Island location - on the lovely Tier Street with water views! Only steps to the water, and a private beach - exclusive to Tier Street residents only, see included photo.
Make this your primary or weekend home on the water, only 22 minutes from Manhattan, and offset your mortgage by renting out the other two units. Or, rent out all three for positive cash flow and with tenants paying off your mortgage.

Tier Street is a favorite street on City Island; tranquil and beautiful, with excellent proximity to all of City Island's conveniences. At this location you can also escape any popular summer day/evening City Island Avenue traffic, driving to and from 32 Tier Street - as locals do- on "side streets".
City Island is one of the most wonderful and unique places to live & enjoy with amazing proximity to Manhattan. Where else in NYC can you buy THREE units steps from the water - with private beach access - in this price range!!?
Whether 32 Tier Street will serve as your primary / secondary home, or purely as an investment - it is safe to say that any property located at this proximity to the water, and Manhattan, is bound to keep appreciating in value at an exciting rate. It is the very reason, along with our low taxes and friendly community - that I myself own two properties on City Island.

At 32 Tier Street, the two side-by-side units - one studio & one one-bedroom - have been renovated and are turnkey ready to use or rent out right away. The separate cottage in the rear needs some TLC and is perfect for you to bring your own style and updates - making it your very own private sanctuary. Perhaps raise the ceiling, add a roof deck, add another bedroom using the available FAR..
No matter what your needs are - come see this very special property and let your mind wander beyond the ordinary!

Note that the recorded square footage does not include the rear Cottage; the total LIVABLE SPACE is approximately 1500 SQUARE FEET, divided into three separate units (floor plan included). And the LOT SIZE is a generous 3200 SQUARE FEET (32x100).

32 Tier Street is registered as 32-34 Tier Street, as well as 32A, 32B and 32 REAR Tier Street.
Sold as is. Delivered vacant, or with one tenant. Very low taxes (only $5453 / year), and no flood insurance required! Despite its awesome proximity to the water, 32 Tier Street sits at a higher elevation point.


CONTACT THE LISTING AGENT DIRECTLY WITH QUESTIONS, AND TO SCHEDULE A PRIVATE SHOWING.
ALSO ASK FOR THE WALK-THORUGH VIDEO WHICH IS AVAILABLE UPON REQUEST!


The City Island Lifestyle:
City Island is a rare gem — a tight-knit, coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and excellent dining (many with stunning views of the Manhattan skyline, Eastchester Bay, and Long Island Sound). The island offers a lifestyle unlike any other in the city! "On your doorstep" you also have Pelham Bay Park which is the largest park of New York City - offering two golf courses, horse stables, walking, running, and bike trails! - And of course the beautiful public Orchard Beach which is currently undergoing an amazing renovation of its Art Deco commercial board walk.
Plans to add a ferry stop for City Island, are also in the works. Imagine what that will do to City Island real estate value...

On City Island residents enjoy:
A true beach-town atmosphere
Low taxes and high-quality city services
Easy access to Manhattan via car or public transit
Excellent schools, library, post office, and more
Active boating, social, and cultural community events

It is no wonder City Islanders rarely want to leave...


(Recent New York Times coverage of City Island lifestyle: https://www.nytimes.com/2023/10/25/realestate/city-island-bronx.html)