منزل ۳ خوابه / ۳ حمام با نمای پانوراما از رودخانه شرقی

زندگی در حاشیه‌ی آب را در ۴۵ ساتن پلیس ساوت، واحد ۱۰F تجربه کنید—یک خانه‌ی گوشه‌ای نادر و بسیار مطلوب در یکی از معتبرترین همکاری‌های خدمات کامل ساتن پلیس.

این آپارتمان وسیع ۳ خوابه و ۳ حمامه که در طبقه دهم واقع شده، نمایی بدون مانع از رودخانه شرقی، پل خیابان ۵۹، پل ویلیامزبورگ و تابلو مشهور پپسی کولا در شهر لانگ آیلند ارائه می‌دهد. با چشم‌اندازهای آبی از هر اتاق، این اقامتگاه احساس زندگی در یک یخت خصوصی را منتقل می‌کند—غرق در نور، خط افق و آرامش.

نکات برجسته داخلی
• نشیمن و غذاخوری غرق در نور: ورودی کلاسی به یک اتاق نشیمن بزرگ و یک اتاق غذاخوری رسمی متصل می‌شود—ایده آل برای پذیرایی در یک پس‌زمینه با مناظری وسیع از رودخانه.
• آشپزخانه‌ی سرآشپز: یک آشپزخانه‌ی مجهز با پنجره و ابزارآلات برتر شامل یخچال Sub-Zero، اجاق Miele، کابینت‌های فراوان و فضای انباری.
• بال Wing خواب خصوصی: هر سه خواب دارای چشم‌اندازهای شگفت‌انگیز از آب هستند. سوئیت اصلی کابینت‌های سفارشی دارد و گزینه منحصر به فردی برای تنظیم دو حمام درون-suite ارائه می‌دهد. اتاق‌های خواب ثانویه کمد و قفسه‌های توکار دارند که برای مهمانان، دفتر کار خانگی یا استفاده رسانه‌ای مناسب است.
• امکانات مدرن: سیستم HVAC چندمنطوره، نورپردازی هوشمند Lutron، سایه‌های برقی و امکان تأسیسات ماشین لباسشویی/خشک‌کن با تأیید هیئت مدیره. فرش نرم از کف‌های پارکت اصلی محافظت می‌کند.

با ۱۹ کمد در سراسر ملک، فضای ذخیره‌سازی بی‌نظیر است. این خانه به طرز بی‌نقصی لوکس، راحتی و کارایی را ترکیب می‌کند—یک انتخاب ایده‌آل برای خریداران دقیق که به دنبال زندگی بدون زمان در ساتن پلیس هستند.

امکانات ساختمان

۴۵ ساتن پلیس ساوت (کانون پوینت ساوت) یک همکاری سفیدکلید با:
• دربان و متصدی ۲۴ ساعته
• پشت بام landscaped با منظره‌های وسیع از خط افق و رودخانه
• مرکز تناسب اندام پیشرفته
• گاراژ در محل
• امکانات شست و شوی تازه مرمت شده

جزئیات اضافی
• مالیات جابه‌جایی ۲% (پرداختی توسط خریدار)
• ۵۰% تأمین مالی مجاز است
• هزینه‌ها شامل خدمات عمومی است
• ماشین لباسشویی/خشک‌کن با تأیید هیئت مدیره مجاز است
• سیاست حیوانات خانگی: بدون سگ

مکان

ساتن پلیس یکی از رازهای خوب نگهداری‌شده منهتن است که زندگی آرام در کنار رودخانه را با دسترسی آسان به میدتاون، خیابان وال، لانگ آیلند و فرودگاه‌ها از طریق بزرگراه FDR و پل خیابان ۵۹ ارائه می‌دهد. فروشگاه Whole Foods، رستوران‌های خوب و گزینه‌های حمل و نقل متعدد در چند قدمی هستند.

واحد ۱۰F یک خانه نادر گوشه‌ای با نمای بی‌نظیر از رودخانه شرقی، نور فراوان و لوکس بودن فضاست—فرصتی فوق‌العاده برای مالکیت در همکاری برجسته ساتن پلیس.

Stunning 3-Bedroom / 3-Bathroom Corner Residence with Panoramic East River Views

Experience elevated waterfront living at 45 Sutton Place South, Residence 10F—a rare and highly desirable corner home in one of Sutton Place’s most prestigious full-service cooperatives.

Perfectly positioned on the 10th floor, this expansive 3-bedroom, 3-bathroom apartment offers unobstructed panoramic views of the East River, 59th Street Bridge, Williamsburg Bridge, and the iconic Long Island City Pepsi-Cola sign. With water views from every room, the residence captures the feeling of life aboard a private yacht—immersed in light, skyline, and serenity.

Interior Highlights
• Sun-flooded living & dining: A gracious entry foyer flows into an oversized living room and formal dining room—ideal for entertaining against a backdrop of sweeping river vistas.
• Chef’s kitchen: A windowed, well-appointed kitchen features premium appliances including a Sub-Zero refrigerator, Miele range, abundant cabinetry, and pantry storage.
• Private bedroom wing: All three bedrooms enjoy stunning water views. The primary suite offers custom closets and the unique option to configure dual en-suite baths. Secondary bedrooms feature built-in shelving and cabinetry, perfect for guests, home office, or media use.
• Modern comforts: Multi-zone HVAC, Lutron smart lighting, electric shades, and board-approved potential for an in-unit washer/dryer. Plush carpeting protects original parquet floors beneath.

With 19 closets throughout, storage is unmatched. This home seamlessly blends luxury, comfort, and functionality—an ideal choice for discerning buyers seeking a timeless Sutton Place lifestyle.

Building Amenities

45 Sutton Place South (Cannon Point South) is a white-glove cooperative with:
• 24-hour doorman and concierge
• Landscaped rooftop sundeck with sweeping skyline and river views
• State-of-the-art fitness center
• On-site garage
• Newly renovated laundry facilities

Additional Details
• 2% flip tax (paid by buyer)
• 50% financing permitted
• Maintenance includes utilities
• Washer/dryer allowed with board approval
• Pet policy: no dogs

Location

Sutton Place is one of Manhattan’s best-kept secrets, offering quiet riverfront living with easy access to Midtown, Wall Street, Long Island, and airports via the FDR Drive and 59th Street Bridge. Whole Foods, fine dining, and multiple transit options are moments away.

?

? Residence 10F is a rare corner home with unmatched East River views, abundant light, and the luxury of space—an extraordinary opportunity to own in Sutton Place’s premier cooperative.