بر فراز رودخانه شرقی نشیمن 11K، یک خانه دوخوابه و دوحمام با طراحی جذاب و پرنور است که در یکی از معتبرترین همکاری‌های خدمات کامل در سوتن پلیس واقع شده است. هر اتاق دارای چشم‌انداز بدون مانع به آب است و panoramas وسیعی از رودخانه شرقی، پل‌های کوئینز و ویلیامزبرگ و خط افق منهتن را ارائه می‌دهد. یک پنجره خلیجی جذاب بهترین مکان را برای تماشای آتش‌بازی چهارم جولای Macy's و پس‌زمینه‌ای روزانه از مناظر متغیر رودخانه فراهم می‌کند.

این خانه با رونق و شکوه به زیبایی تنها دو سال پیش بازسازی شده و دارای کفپوش‌های چوبی گرم از درختان چوب تیک برزیلی، نورپردازی مخفی و سیستم‌های برق به‌روز است. طراحی هوشمندانه طبقه‌بندی اتاق خواب‌های جداگانه، حریم خصوصی و آرامش را فراهم می‌کند و پنجره‌های تاشو و گردشی که به سمت شمال و شرق قرار دارند، عایق حرارتی عالی، امنیت و تهویه هوای تازه را ارائه می‌دهند. اتاق خواب اصلی با کمدهای سفارشی و پنجره‌های دوتایی تجهیز شده است، در حالی که اتاق خواب دوم به طور سخاوتمندانه‌ای با یک کمد بزرگ خود مزین شده است. هر دو حمام با کاشی سرامیکی Villeroy & Boch و مرزهای ایتالیایی سفارشی به طور مدرن طراحی شده‌اند - یکی با وان و دیگری با دوش شیک و مدرن. یک ماشین لباسشویی و خشک‌کن کاملاً اندازه نیز راحتی بیشتری را فراهم می‌کند.

فضای وسیع نشیمن و ناهارخوری به یک آشپزخانه با مفهوم باز که برای کارایی و سرگرمی طراحی شده، متصل می‌شود. کابینت‌های سفارشی، کانتر تاپ‌های گرانیتی و یک جزیره مرکزی این فضا را تأمین می‌کنند و با دستگاه‌های درجه یک شامل یخچال Sub-Zero، اجاق گاز و فر Miele، ماشین ظرف‌شویی Miele، یک هود تهویه و یک خنک‌کننده شراب تکمیل می‌شود. سیستم تهویه مطبوع PTAC آرام و کم‌مصرف در سراسر آن جریان دارد و این اقامتگاه را به واقع تبدیل به یک گزینه آماده سکونت می‌کند.

45 Sutton Place South بهترین تجربه زندگی در سوتن پلیس را ارائه می‌دهد، با خدمات با کیفیت بالا، دربان 24 ساعته، مدیر مقیم، باشگاه سلامت خصوصی، یک پارکینگ در محل و انباری. درست در خارج، ایستگاه جدید East River Esplanade مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری طراحی شده‌ای را فراهم می‌کند که سلامت و طبیعت را به در خانه محله می‌آورد. همکاری مالی تا 50% را مجاز می‌داند، نیازمند پرداخت مالیات 2% از سوی خریدار است و سگ‌ها را مجاز نمی‌داند. اقامتگاه 11K یک پناهگاه بی‌نظیر در کنار رودخانه است که زندگی آرام را با راحتی مدرن در یک زیربنای ممتاز در میدتاون ترکیب می‌کند.

Perched high above the East River, Residence 11K is a sun-drenched corner two-bedroom, two-bathroom home in one of Sutton Place's most distinguished full-service cooperatives. Every room offers an unobstructed water view, with sweeping panoramas of the East River, the Queensborough and Williamsburg Bridges, and the Manhattan skyline. An enchanting bay window provides a front-row seat to the Macy's Fourth of July fireworks and a daily backdrop of ever-changing river views.

This elegant home was beautifully renovated just two years ago and features warm Brazilian teak hardwood floors, recessed lighting, and upgraded electrical systems. The intelligently designed split-bedroom layout allows for privacy and quiet, with wraparound north- and east-facing tilt-and-turn windows that offer excellent insulation, security, and fresh air circulation. The primary bedroom is outfitted with custom closets and double-hung windows, while the second bedroom is generously proportioned with a large closet of its own. Both bathrooms were thoughtfully modernized with Villeroy & Boch ceramic tile and custom Italian borders-one with a soaking tub and the other with a sleek walk-in shower. A full-size washer and dryer provide added convenience.

The expansive living and dining area flows into an open-concept kitchen designed for both function and entertaining. Custom cabinetry, granite countertops, and a center island anchor the space, complemented by top-of-the-line appliances including a Sub-Zero refrigerator, Miele gas stove and oven, Miele dishwasher, a vented hood, and a wine cooler. Quiet, energy-efficient PTAC air conditioning runs throughout, making this residence truly turnkey.

45 Sutton Place South offers the best of Sutton Place living, with white-glove service, a 24-hour doorman , a live-in resident manager, a private health club, an on-site garage, and storage. Just outside, the newly completed East River Esplanade provides landscaped walking and cycling paths that bring wellness and nature to the neighborhood's doorstep. The cooperative permits up to 50% financing, requires a 2% flip tax paid by the purchaser, and does not allow dogs. Residence 11K is a rare riverfront retreat combining serene living with modern convenience in a prime Midtown enclave.