در ارتفاعی بلند بر فراز رودخانه شرق، اقامتگاه 11K یک خانه دوخوابه و دو سرویس بهداشتی با نور خورشید فراوان در یکی از برترین مجتمع‌های مسکونی خدمات کامل در سوتن پلیس است. هر اتاق نمای بدون مانع به آب دارد، با پانورامای وسیع از رودخانه شرق، پل‌های کوئینزبورو و ویلیامزبرگ، و افق شهر نیویورک. یک پنجره قوس‌دار دلپذیر، نمایی نزدیک به آتش‌بازی‌های روز چهارم ژوئیه مایسی و پس‌زمینه روزانه‌ای از مناظر در حال تغییر رودخانه را فراهم می‌کند.

این خانه شیک دو سال پیش به زیبایی بازسازی شده و دارای کف‌های چوبی گرم با چوب تیک برزیلی، نورپردازی توکار و سیستم‌های الکتریکی به‌روز شده است. طراحی کشیده اتاق‌های خواب به‌صورت هوشمندانه‌ای امکان حریم خصوصی و آرامش را فراهم می‌کند، با پنجره‌های دوطرفه چرخشی که به سمت شمال و شرق باز می‌شوند و عایق‌بندی، امنیت، و گردش هوای تازه را به ارمغان می‌آورند. اتاق خواب اصلی با کمدهای سفارشی و پنجره‌های دو جداره تجهیز شده است، در حالی که اتاق خواب دوم با ابعاد بزرگ و کمدی وسیع طراحی شده است. هر دو سرویس بهداشتی با کاشی‌های سرامیکی ویلوروی و باخ و حاشیه‌های ایتالیایی سفارشی به‌خوبی مدرن شده‌اند - یکی با وان و دیگری با دوش مدرن. یک ماشین لباسشویی و خشک‌کن تمام‌سایز نیز برای راحتی بیشتر فراهم شده است.

منطقه وسیع نشیمن و ناهارخوری به یک آشپزخانه باز ظریف و کاربردی متصل می‌شود. کابینت‌های سفارشی، صفحه‌های گرانیتی و یک جزیره مرکزی، فضایی را ایجاد می‌کند که با بهترین وسایل آشپزخانه، از جمله یخچال ساب‌زرو، اجاق گاز و فر میلیه، ماشین ظرفشویی میلیه، هود تهویه، و یخچال شراب تکمیل می‌شود. سیستم تهویه مطبوع PTAC آرام و کم‌مصرف در سراسر این اقامتگاه به کار رفته است و آن را به یک اقامتگاه کاملاً آماده تبدیل می‌کند.

45 سوتن پلیس ساوت بهترین تجربه زندگی در سوتن پلیس را با خدمات با کیفیت بالا، دربان 24 ساعته، مدیر مقیم، باشگاه خصوصی، پارکینگ در محل و انبار ارائه می‌دهد. درست در خارج، promenade جدید رودخانه شرق، مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری زیباسازی شده‌ای را فراهم می‌کند که سلامت و طبیعت را به درب محله می‌آورد. این مجتمع مسکونی تا 50% تأمین مالی را مجاز می‌داند، مالیات 2% فروش را که باید توسط خریدار پرداخت شود، الزامی می‌کند و اجازه ورود سگ‌ها را نمی‌دهد. اقامتگاه 11K یک پناهگاه نادر در کنار رودخانه است که زندگی آرام را با راحتی مدرن در یک محله مهم میانه شهر ترکیب می‌کند.

 

Perched high above the East River, Residence 11K is a sun-drenched corner two-bedroom, two-bathroom home in one of Sutton Place's most distinguished full-service cooperatives. Every room offers an unobstructed water view, with sweeping panoramas of the East River, the Queensborough and Williamsburg Bridges, and the Manhattan skyline. An enchanting bay window provides a front-row seat to the Macy's Fourth of July fireworks and a daily backdrop of ever-changing river views.  

This elegant home was beautifully renovated just two years ago and features warm Brazilian teak hardwood floors, recessed lighting, and upgraded electrical systems. The intelligently designed split-bedroom layout allows for privacy and quiet, with wraparound north- and east-facing tilt-and-turn windows that offer excellent insulation, security, and fresh air circulation. The primary bedroom is outfitted with custom closets and double-hung windows, while the second bedroom is generously proportioned with a large closet of its own. Both bathrooms were thoughtfully modernized with Villeroy & Boch ceramic tile and custom Italian borders-one with a soaking tub and the other with a sleek walk-in shower. A full-size washer and dryer provide added convenience.  

The  expansive  living and dining area flows into an open-concept kitchen designed for both function and entertaining. Custom cabinetry, granite countertops, and a center island anchor the space, complemented by top-of-the-line appliances including a Sub-Zero refrigerator, Miele gas stove and oven, Miele dishwasher, a vented hood, and a wine cooler. Quiet, energy-efficient PTAC air conditioning runs throughout, making this residence truly turnkey.  

45 Sutton Place South offers the best of Sutton Place living, with white-glove service, a 24-hour  doorman , a live-in resident manager, a private health club, an on-site garage, and storage. Just outside, the newly completed East River Esplanade provides landscaped walking and cycling paths that bring wellness and nature to the neighborhood's doorstep. The cooperative permits up to 50% financing, requires a 2% flip tax paid by the purchaser, and does not allow dogs. Residence 11K is a rare riverfront retreat combining serene living with modern convenience in a prime Midtown enclave.