فرصت سرمایه‌گذاری مختلط و ممتاز در پلهم گاردنز، برانکس

فروش: ۱۴۵۰ خیابان گان هیل شرقی، برانکس، نیویورک ۱۰۴۶۹ – یک ملک مختلط با درآمد بالا در قلب پلهم گاردنز. این ساختمان چهار طبقه در گوشه، شامل ۹ آپارتمان مسکونی، ۳ فروشگاه خرده‌فروشی، ۱ دفتر، یک کلوپ اجتماعی و ۶ فضای گاراژ با فضای اضافی است. با ۱۳,۵۳۳ فوت مربع فضا، ۵۳.۵ فوت عرض و زونینگ R6B، C2-3، این دارایی هم ثبات و هم پتانسیل رشد را ارائه می‌دهد.

نکات سرمایه‌گذاری:
- نرخ سرمایه‌گذاری: ۸.۵۶%
- نسبت درآمد به فروش: ۶.۸۸x
- موقعیت با تقاضای بالا: تنها ۲ بلوک دورتر از ایستگاه خیابان گان هیل (مترو خط ۵)
- ترکیب مستاجران متنوع: مستاجران مسکونی و تجاری بلندمدت با پتانسیل توسعه

فرصت نادری برای خرید یک سرمایه‌گذاری خوش‌موقع و آماده در یک محله در حال رشد!

Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Pelham Gardens, Bronx

For Sale: 1450 E Gun Hill Rd, Bronx, NY 10469 – a high-income-producing mixed-use property in the heart of Pelham Gardens. This four-story corner building features 9 residential apartments, 3 retail storefronts, 1 office, a social club, and 6 garage spaces with additional storage. With 13,533 SF of space, 53.5’ of frontage, and zoning of R6B, C2-3, this asset offers both stability and growth potential.

Investment Highlights:
- Cap Rate: 8.56%
- GRM: 6.88x
- High-Demand Location: Just 2 blocks from the Gun Hill Rd (5 Train) Station
- Diverse Tenant Mix: Long-term residential and commercial tenants with upside potential

A rare opportunity to acquire a well-positioned, turnkey investment in a thriving neighborhood! © 2025 OneKey™ MLS, LLC