فرصت سرمایه‌گذاری ۲۸ واحدی برجسته در ویلیامز بریج، برانکس

این ملک استثنایی با ۲۸ واحد در قسمت مورد تقاضای ویلیامز بریج برانکس واقع شده و جریان نقدی قدرتمند، امکانات مدرن و پتانسیل بلندمدت را ارائه می‌دهد. با بهره‌مندی از معافیت مالیاتی ۴۲۱a، این دارایی درآمدزا برای سرمایه‌گذاران هوشمند یا مبادله ۱۰۳۱ ایده آل است.

همه واحدها کاملاً برقی هستند - بدون گاز - و مستأجران مسئول تمامی هزینه‌های خدماتی هستند، که هزینه‌های عملیاتی را به حداقل می‌رساند. هر واحد به تانک‌های آب گرم مستقل (در مجموع ۲۸ عدد)، وسایل استیل ضد زنگ و سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی موثر میتسوبیشی مجهز است. یک واحد سوپر استودیو نیز شامل می‌شود.

ویژگی‌های اضافی شامل:

دوربین‌های ویدئویی دیجیتال در هر واحد
دوربین‌های نظارتی داخلی و خارجی
۲۴ فضای پارکینگ در فضای باز
هزینه‌های عملیاتی پایین
NOI: ۷۰۵۰۶۸ دلار | نرخ سود خالص: ۶.۱ درصد
این یک دارایی آماده به کار در یک محله پررونق برانکس است - ایده آل برای گسترش سبد سرمایه‌گذاری با حداقل مشکلات مدیریتی.

Prime 28-Unit Investment Opportunity in Williamsbridge, Bronx

Located in the sought-after Williamsbridge section of the Bronx, this exceptional 28-unit property offers strong cash flow, modern amenities, and long-term upside. Benefiting from a 421a Tax Abatement, this income-producing asset is ideal for savvy investors or a 1031 exchange.

All units are fully electric—no gas—with tenants responsible for all utilities, minimizing operating costs. Each unit is equipped with individual hot water tanks (28 total), stainless steel appliances, and efficient Mitsubishi split-unit heating & cooling systems. A studio super’s unit is also included.

Additional features include:

Digital video intercoms in each unit
Interior & exterior surveillance cameras
24 outdoor parking spaces
Low operating expenses
NOI: $705,068 | Net Cap Rate: 6.1%
This is a turn-key asset in a thriving Bronx neighborhood—perfect for portfolio expansion with minimal management headaches. © 2025 OneKey™ MLS, LLC