تیم فرای در گروه کورکوران با خوشحالی 66 خیابان ملبری/85-91 خیابان بایارد را معرفی می‌کند. این ساختمان مختلط منحصر به فرد با نگهداری خوب از پیش از جنگ، در قلب چینی‌های پر جنب و جوش، در پایین/مرکز منهتن واقع شده است. این ملک شامل شش (6) مستاجر تجاری متنوع است که از رستوران، نانوایی، بستنی، چای و بیشتر تشکیل شده است و همچنین سی و یک (31) واحد مسکونی تثبیت شده اجاره‌ای در بالا دارد. این ملک درآمد اجاره قوی و موقعیت شگفت‌انگیزی غنی از تاریخ/سنت و فرهنگ را ارائه می‌دهد و برای مالکیت/سرمایه‌گذاری جدید که به دنبال یک سرمایه‌گذاری استثنایی و ارزش قابل توجه برای سبد موجود خود با نرخ سرمایه‌گذاری پیش‌بینی‌شده نزدیک به 8% است، کاملاً مناسب است.

این فرصت منحصر به فرد، شانس نادری را برای مالکیت یک ملک مختلط آجری/بنا (کلاس ساختمان C7) موجود ارائه می‌دهد که بر روی زمینی به ابعاد 50.58 در 100 ساخته شده و نمای فوق‌العاده‌ای در هر دو خیابان دارد. این ساختمان پنج (5) طبقه موجود حدود 22,000 فوت مربع فضای تجاری و مسکونی را در خود جای داده است. در محدوده C6-1، می‌توان به میزان تقریبی 7,601 فوت مربع به ملک گسترش داد، که حداکثر FAR قابل استفاده‌ای معادل 29,616 را ارائه می‌دهد! این مورد شامل تغییرات آتی در زونینگ به دلیل تأیید House of Yes نمی‌باشد.

در هسته شلوغ چینی‌ها، 66 خیابان ملبری/85-91 خیابان بایارد دسترسی آسانی به نقاط دیدنی پر جنب و جوش، پارک‌ها، بازارهای غذایی، موزه‌ها، گالری‌های هنری، بارها/رستوران‌ها، زندگی شبانه و نقاط داغ دارد. نزدیکی به تریبکا، سوهو، ایتالیای کوچولو و سمت شرقی پایین، تجربه تمام موارد پایین شهر را آسان می‌کند. مسافران از نزدیکی به پل‌های منهتن/بروکلین/ویلیامزبرگ، جاده FDR و BQE، همراه با خطوط متروی نزدیک J/N/Q/R/W/Z/6 (کانال/چامبرز/شهر/باوری) و B/D (خیابان گرند) قدردانی خواهند کرد که آن را برای دسترسی بهینه می‌سازد.

مؤسسات محبوب نزدیک شامل چای‌خانه نوم وه، وو هاپ، یونیکورن طلایی، آنکل لو، شانگهای جو، مِی لای وا و گرِیت نیو یورک نودلتون است، به عنوان نمونه چند مورد. لطفاً با کارگزاران فهرست انحصاری تماس بگیرید تا درخواست یادداشتی فروش و هر گونه سوالی داشته باشید.

(تمام مطالب اینجا صرفاً برای مقاصد اطلاعاتی بوده و از منابع معتبر جمع‌آوری شده است. اگرچه اطلاعات معتبر به نظر می‌رسند، اما تحت تأثیر خطاها، omissions، تغییرات یا لغو بدون اطلاع‌رسانی ارائه می‌شود. به خریداران توصیه می‌شود که تمام اطلاعات را تأیید کنند.)

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 66 Mulberry St/85-91 Bayard St. A remarkable well-maintained prewar corner mixed-use building in heart of vibrant Chinatown, Lower/Downtown Manhattan. The property features six (6) diverse commercial retail tenants with uses ranging from restaurant, bakery, ice cream, tea, and more along with thirty-one (31) rent-stabilized residential units above. Offering strong rental income and phenomenal location rich in history/tradition & culture, its perfect for new ownership/investor looking for an exceptional investment and significant value to their existing portfolio with its projected cap rate close of 8%.

This exclusive opportunity presents a rare chance for the ownership of an existing corner mixed-use brick/masonry property (C7 Building Class) built on a colossal 50.58 X 100 Lot providing incredible frontage on both streets. The existing five (5) story building boast approx. 22,000SF of commercial and residential space. Within C6-1 zoning, an additional +/-7,601SF can be expanded upon the property, offering a maximum usable FAR of 29,616! Does not reflect any upcoming zoning changes due to House of Yes Approval

In the bustling core of Chinatown, 66 Mulberry St/85-91 Bayard St offers easy access to vibrant landmarks, parks, food markets, museums, art galleries, bars/restaurants, nightlife, and hotspots. Proximity to Tribeca, Soho, Little Italy, and Lower East Side makes it easy to experience all of Downtown. Commuters will appreciate proximity to the Manhattan/Brooklyn/Williamsburg Bridges, FDR Drive, and BQE, along with nearby J/N/Q/R/W/Z/6 (Canal/Chambers/City Hall/Bowery) and B/D (Grand St) subway lines, making it ideal for accessibility.

Popular nearby establishments include Nom Wah Tea Parlor, Wo Hop, Golden Unicorn, Uncle Lou, Joe's Shanghai, Mei Lai Wah, and Great NY Noodletown, to name just a few.Please reach out to exclusive listing brokers to request a sales memorandum and with any questions.

(All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, or withdrawal without notice. Buyers are advised to verify all information.)