تیم فورری در گروه کورکوران با کمال میل 66 خیابان مالبری و 85-91 خیابان بیارد را معرفی می‌کند. این ملک، یک ساختمان گوشه‌ای مختلط با کاربری تجاری و مسکونی است که به خوبی نگهداری شده و در قلب محله پرجنب و جوش چاینا تاون، در بخش پایین/مرکز منهتن واقع شده است. این ملک شامل شش (6) مستاجر تجاری متنوع است که شامل رستوران، نانوایی، بستنی، چای و غیره می‌شود و علاوه بر آن، دارای سی و یک (31) واحد مسکونی با کرایه ثابت در بالای آنها است. این ملک درآمد اجاره بالایی را ارائه می‌دهد و در محلی فوق‌العاده غنی از تاریخ، سنت و فرهنگ واقع شده است و برای مالکیت جدید/سرمایه‌گذارانی که به دنبال یک سرمایه‌گذاری استثنایی و ارزش قابل توجه برای پرتفوی موجود خود با نرخ تخمینی نزدیک به 8 درصد هستند، ایده‌آل است.

این فرصت انحصاری یک شانس نادر برای مالکیت یک ملک مختلط آجری/سنگی گوشه‌ای (کلاس ساختمانی C7) است که بر روی یک قطعه زمین بزرگ با ابعاد 50.58 در 100 ساخته شده است و نمای فوق‌العاده‌ای در هر دو خیابان دارد. ساختمان پنج (5) طبقه موجود حدود 22,000 فوت مربع فضای تجاری و مسکونی را ارائه می‌دهد. در محدوده زونینگ C6-1، این امکان وجود دارد که حدود +/-7,601 فوت مربع به ملک افزوده شود و حداکثر نسبت FAR قابل استفاده 29,616 ارائه شود! این موضوع هیچ تغییر زونینگی در آینده به دلیل تأیید House of Yes را منعکس نمی‌کند.

در هسته پرجنب و جوش چاینا تاون، 66 خیابان مالبری و 85-91 خیابان بیارد دسترسی آسان به نقاط دیدنی، پارک‌ها، بازارهای غذایی، موزه‌ها، گالری‌های هنری، بارها/رستوران‌ها، زندگی شبانه و نقاط داغ را فراهم می‌کند. نزدیکی به تری‌بکا، سوهو، لیتل ایتالیا و شرق پایین، تجربه تمام مرکز شهر را آسان می‌کند. مسافران از نزدیکی به پل‌های منهتن/بروکلین/ویلینسبورگ، خیابان FDR و BQE، به همراه خط‌های متروی نزدیک J/N/Q/R/W/Z/6 (کانال/چامبرز/تالار شهر/باوری) و B/D (گرند استریت) قدردانی خواهند کرد و این موضوع آن را برای دسترسی ایده‌آل می‌سازد.

موسسات معروف نزدیک شامل نوم وا چای پلور، و هاپ، گلدن یونیفورم، آنکل لو، جو شانگهای، می‌لای وا و گریّت نیویورک نودلتون هستند، که فقط به چند مورد اشاره شده است. لطفاً با کارگزاران انحصاری برای درخواست یادداشت فروش و هرگونه سوال تماس بگیرید.

(تمام مطالب اینجا فقط برای اهداف اطلاعاتی و از منابع معتبر جمع‌آوری شده است. اگرچه اطلاعات صحیح به نظر می‌رسد، اما به صورت مشروط در معرض خطاها، حذف‌ها، تغییرات یا کنسل شدن بدون اطلاع قبلی ارائه می‌شود. به خریداران توصیه می‌شود تا کلیه اطلاعات را تأیید کنند.)

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 66 Mulberry St/85-91 Bayard St. A remarkable well-maintained prewar corner mixed-use building in heart of vibrant Chinatown, Lower/Downtown Manhattan. The property features six (6) diverse commercial retail tenants with uses ranging from restaurant, bakery, ice cream, tea, and more along with thirty-one (31) rent-stabilized residential units above. Offering strong rental income and phenomenal location rich in history/tradition & culture, its perfect for new ownership/investor looking for an exceptional investment and significant value to their existing portfolio with its projected cap rate close of 8%.

This exclusive opportunity presents a rare chance for the ownership of an existing corner mixed-use brick/masonry property (C7 Building Class) built on a colossal 50.58 X 100 Lot providing incredible frontage on both streets. The existing five (5) story building boast approx. 22,000SF of commercial and residential space. Within C6-1 zoning, an additional +/-7,601SF can be expanded upon the property, offering a maximum usable FAR of 29,616! Does not reflect any upcoming zoning changes due to House of Yes Approval

In the bustling core of Chinatown, 66 Mulberry St/85-91 Bayard St offers easy access to vibrant landmarks, parks, food markets, museums, art galleries, bars/restaurants, nightlife, and hotspots. Proximity to Tribeca, Soho, Little Italy, and Lower East Side makes it easy to experience all of Downtown. Commuters will appreciate proximity to the Manhattan/Brooklyn/Williamsburg Bridges, FDR Drive, and BQE, along with nearby J/N/Q/R/W/Z/6 (Canal/Chambers/City Hall/Bowery) and B/D (Grand St) subway lines, making it ideal for accessibility.

Popular nearby establishments include Nom Wah Tea Parlor, Wo Hop, Golden Unicorn, Uncle Lou, Joe's Shanghai, Mei Lai Wah, and Great NY Noodletown, to name just a few.Please reach out to exclusive listing brokers to request a sales memorandum and with any questions.

(All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, or withdrawal without notice. Buyers are advised to verify all information.)