اقامت فوری.

تجربه لوکس تصفیه‌شده را در این پنت هاوس استثنایی ۳ خوابه و ۳.۵ سرویس بهداشتی، که دارای یک تراس شگفت‌انگیز در پشت بام با یک آشپزخانه بیرونی است، داشته باشید. با ۲۷۲۱ فوت مربع فضای داخلی و ۱۵۹۵ فوت مربع فضای خصوصی بیرونی اضافی، این اقامتگاه تجربه‌ای مدرن و پیچیده ارائه می‌دهد.

با ورود، اتاق بزرگ و نورگیری را می‌بینید که ۳۷ در ۲۱ فوت اندازه دارد، با نور جنوبی و سقف‌های ۱۱ فوتی. طراحی باز به طور یکپارچه یک آشپزخانه گورمه و یک کتابخانه/سوئیت مهمان چندمنظوره را در هم ادغام کرده است، هرکدام با بالکنی جذاب که برای مهمانی ideal است. آشپزخانه دارای کابینت‌های بلوط سفید رنگ حداقلی از ایتالیا و سنگ مرمر Gioia Venatino است. این آشپزخانه با وسایل باکیفیت، از جمله فرهای دوگانه ولز، یک کمد گرم‌کن، اجاق گاز پنج شعله با هود تهویه خارجی، یخچال Sub-Zero و ذخیره‌سازی دو ناحیه‌ای برای شراب با ظرفیت ۱۳۲ بطری، تجهیز شده است. یک انبار جدا مجوز ذخیره‌سازی اضافی را فراهم می‌کند.

سوئیت اصلی شامل دو کمد سفارشی با اندازه مناسب و یک حمام لوکس جداگانه است. حمام با لوازم Lefroy Brooks تجهیز شده و دارای کف‌های مرمر کارارا با گرمایش تابشی، وان حمام، دوش شیشه‌ای و یک دستشویی جداگانه است.

تراس خصوصی بام که توسط M. Paul Friedberg & Partners طراحی شده، چشم‌اندازهای پانورامایی به شمال، جنوب و شرق ارائه می‌دهد، از جمله مرکز شهر، ساختمان کرایسلر و ساختمان امپایر استیت. این تراس دارای عرشه چوبی ipe با مسیر سنگ‌فرش، کاشت‌های سرسبز و یک ناحیه نشیمن ساخته شده است. آشپزخانه بیرونی شامل کباب‌پزی گازی و بار مرطوب است که به ناحیه غذاخوری مشجر باز می‌شود.

ویژگی‌های اضافی شامل سیستم HVAC چندمنظوره، سیم‌کشی پیش‌ساخته برای سایه‌های خودکار، نورهای LED توکار و یک اتاق شوینده اختصاصی با ماشین لباسشویی LG کنار هم و خشک‌کن با تهویه خارجی است.

واقع در ۲۲۵ خیابان ۱۹ شرق در میدان گرامرسی، این کاندومانیم کلاسیک پیش از جنگ ابتدا با جذابیت تاریخی و امکانات مدرن ترکیب شده است. ساکنان به کلوپ ۱۸۰۰۰ فوت مربع گرامرسی دسترسی دارند که دارای یک استخر قهرمانی ۷۵ فوتی، مرکز تناسب اندام، سونا/اتاق بخار، استودیو یوگا، اتاق بازی کودکان، سالن، اتاق باشگاه ساکنان، اتاق نمایش و شبیه‌ساز گلف است.

گزینه‌های انبار خصوصی و پارکینگ والتی برای خرید موجود است، مشروط به در دسترس بودن.

نماینده فروش و بازاریابی ویژه: Douglas Elliman Development Marketing.

فرصت مساوی مسکن. شرایط کامل پیشنهاد در یک طرح پیشنهادی که از حامی در دسترس است، موجود است. شماره پرونده: CD14-0390. CabGram Developer, LLC. ۴۶۱۱ خیابان دوازدهم، Suite 1L. بروکلین، نیویورک ۱۱۲۱۹. نمایندگی‌های هنری و دکوراسیون‌های داخلی، پایان‌کارها، وسایل و مبلمان صرفاً برای اهداف نمایشی ارائه شده‌اند. حامی هیچ نمایندگی یا تضمینی را جز آنچه که ممکن است در طرح پیشنهادی تنظیم شده باشد، ارائه نمی‌دهد. حامی حق تغییرات را بر اساس شرایط طرح پیشنهادی محفوظ می‌دارد.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Experience refined luxury in this exceptional 3-bedroom, 3.5-bathroom penthouse, featuring a stunning rooftop terrace with an outdoor kitchen. With 2,721 square feet of interior space and an additional 1,595 square feet of private outdoor space, this residence offers a sophisticated living experience.

Upon entering, you'll find a sunlit, expansive great room measuring 37 21 feet, with southern exposure and 11-foot ceilings. The open design seamlessly integrates a gourmet kitchen and a versatile library/guest suite, each with its own charming balcony ideal for entertaining. The kitchen features Minimal white-painted oak cabinetry from Italy, paired with Gioia Venatino marble. It is equipped with high-end appliances, including Wolf double convection ovens, a warming drawer, a five-burner gas cooktop with an externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual zone wine storage with 132-bottle capacity. A separate pantry provides additional storage.

The primary suite includes two generously sized custom closets and a luxurious en-suite bath. The bath is fitted with Lefroy Brooks fixtures and features radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, a glass-enclosed shower, and a separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers panoramic north, south, and east views, including downtown, the Chrysler Building, and the Empire State Building. It features an ipe wood deck with a stepping stone path, lush plantings, and a built-in lounge area. The outdoor kitchen includes a gas BBQ grill and wet bar, opening to a trellised dining area.

Additional features include a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, this classic prewar condominium blends historic charm with modern conveniences. Residents have access to the 18,000-square-foot Gramercy Club, which offers a 75-foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Private storage and valet parking options are available for purchase, subject to availability.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.