اشغال فوری.

لوکس و با طراحی دقیق را در این پنت‌هاوس استثنایی با ۳ اتاق خواب و ۳.۵ حمام تجربه کنید، که دارای یک تراس فوق‌العاده در بالای ساختمان با آشپزخانه‌ای فضای باز است. با ۲,۷۲۱ فوت مربع فضای داخلی و ۱,۵۹۵ فوت مربع فضای خصوصی بیرونی اضافی، این اقامتگاه تجربه زندگی پیچیده‌ای را ارائه می‌دهد.

با ورود به این فضا، اتاق بزرگ و گسترده‌ای را خواهید یافت که با نور خورشید روشن شده و اندازه آن ۳۷ در ۲۱ فوت است، با نمای جنوبی و سقف‌های ۱۱ فوت. طراحی باز به طور یکپارچه یک آشپزخانه گورمه و یک کتابخانه/Suite مهمان چندمنظوره را ادغام می‌کند، هر کدام با بالکن جذاب خود که برای مهمانی‌ها ایده‌آل است. آشپزخانه دارای کابینت‌های بلوط سفید رنگ مینیمالیستی از ایتالیا است که با مرمر Gioia Venatino ترکیب شده است. این فضا مجهز به وسایل باکیفیت بالا، از جمله فرهای دوگانه کنوکس Wolf، کشوی گرم‌کن، یک اجاق گاز پنج شعله با هود خروجی، یخچال Sub-Zero و فضای ذخیره‌سازی دوگانه برای شراب با ظرفیت ۱۳۲ بطری است. انباری جداگانه‌ای فضای ذخیره‌سازی اضافی ارائه می‌دهد.

اتاق اصلی شامل دو کمد بزرگ سفارشی و حمام لوکسی به‌همراه دارد. حمام با شیرآلات Lefroy Brooks مجهز شده و دارای کف‌های مرمر Carrara با گرمایش از کف، وان آب‌تنی، دوش شیشه‌ای و یک سرویس بهداشتی جداگانه است.

تراس خصوصی بالایی، که توسط M. Paul Friedberg & Partners طراحی شده، نمای پانورامایی به سمت شمال، جنوب و شرق ارائه می‌دهد، از جمله چشم‌انداز مرکز شهر، ساختمان کرایسلر و ساختمان امپایر استیت. این تراس دارای دک چوبی ipe با مسیر سنگی، گیاهان سرسبز و یک ناحیه نشیمن ساخته شده است. آشپزخانه فضای باز شامل یک کباب‌پز گاز و بار تر، که به یک ناحیه غذاخوری با پوشش نرده‌ای باز می‌شود.

ویژگی‌های اضافی شامل سیستم HVAC چندمنظوره، سیم‌کشی از پیش برای پرده‌های اتوماتیک، نورپردازی LED توکار و یک اتاق لباسشویی اختصاصی با ماشین لباسشویی LG و خشک‌کن با هود خروجی است.

این آپارتمان در آدرس ۲۲۵ خیابان شرقی ۱۹ واقع در میدان گرامرسی قرار دارد و دارای ترکیب جذاب تاریخی با امکانات مدرن است. ساکنان به باشگاه گرامرسی ۱۸,۰۰۰ فوت مربعی دسترسی دارند، که شامل یک استخر ۷۵ فوتی، مرکز تناسب اندام، سونا/اتاق بخار، استودیو یوگا، اتاق بازی کودکان، سالن، اتاق باشگاه ساکنان، سینما و شSimulater گلف است.

امکانات ذخیره‌سازی خصوصی و گزینه‌های پارکینگ وایلت برای خرید در دسترس هستند، مشروط به موجود بودن.

نماینده فروش و بازاریابی انحصاری: Douglas Elliman Development Marketing.

فرصت مسکن برابر. شرایط کامل ارائه در یک برنامه عرضه در دسترس از طرف حامی است. شماره پرونده: CD14-0390. CabGram Developer, LLC. ۴۶۱۱ خیابان دوازدهم، Suite 1L. بروکلین، نیویورک ۱۱۲۱۹. نمایندگی‌های هنرمندان و دکوراسیون‌های داخلی، پایان‌نامه‌ها، وسایل و مبلمان فقط برای اهداف تصویری ارائه شده‌اند. حامی هیچ ادعا یا ضامن دیگری را جز آنچه که در برنامه عرضه مشخص شده است، نمی‌کند. حامی حق تغییرات را مطابق با شرایط برنامه عرضه محفوظ می‌دارد.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Experience refined luxury in this exceptional 3-bedroom, 3.5-bathroom penthouse, featuring a stunning rooftop terrace with an outdoor kitchen. With 2,721 square feet of interior space and an additional 1,595 square feet of private outdoor space, this residence offers a sophisticated living experience.

Upon entering, you'll find a sunlit, expansive great room measuring 37 21 feet, with southern exposure and 11-foot ceilings. The open design seamlessly integrates a gourmet kitchen and a versatile library/guest suite, each with its own charming balcony ideal for entertaining. The kitchen features Minimal white-painted oak cabinetry from Italy, paired with Gioia Venatino marble. It is equipped with high-end appliances, including Wolf double convection ovens, a warming drawer, a five-burner gas cooktop with an externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual zone wine storage with 132-bottle capacity. A separate pantry provides additional storage.

The primary suite includes two generously sized custom closets and a luxurious en-suite bath. The bath is fitted with Lefroy Brooks fixtures and features radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, a glass-enclosed shower, and a separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers panoramic north, south, and east views, including downtown, the Chrysler Building, and the Empire State Building. It features an ipe wood deck with a stepping stone path, lush plantings, and a built-in lounge area. The outdoor kitchen includes a gas BBQ grill and wet bar, opening to a trellised dining area.

Additional features include a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, this classic prewar condominium blends historic charm with modern conveniences. Residents have access to the 18,000-square-foot Gramercy Club, which offers a 75-foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Private storage and valet parking options are available for purchase, subject to availability.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.