اشغال فوری.

پنت هاوس در ساختمان بوتیک گرمرسی اسکوئر یک اقامتگاه چشمگیر ۴ خوابه و ۴.۵ حمام است که دارای اتاق سرگرمی در پشت بام می‌باشد. این دوپلکس به مساحت ۳,۷۷۷ فوت مربع فضای داخلی شامل ۲,۵۶۲ فوت مربع فضای خصوصی بیرونی با چشم انداز پانوراما است.

با خروج از آسانسورها، با یک راهرو آفتاب‌گیر با چشم‌اندازهای باغی روبه‌رو می‌شوید که به طور یکپارچه به اتاق بزرگ ۴۰ در ۲۰ فوت با آشپزخانه باز و کتابخانه / سوئیت مهمان مجاور متصل می‌شود. آشپزخانه باز دارای کابینت‌های طراحی شده سفارشی و میزهای سنگ مرمر کارارا است که با وسایل Wolf، Bosch و Sub-Zero شامل ذخیره‌سازی یکپارچه شراب تکمیل می‌شود. سوئیت اصلی دارای دو کمد لباس بزرگ و یک حمام مستر با پنج لوازم بهداشتی و کف‌های سنگ مرمر گرمازا، وان آب گرم و دوش شیشه‌ای محصور است.

در بیرون، تراس خصوصی پشت بام که توسط معمار منظر معروف، م. پاول فریدبرگ و شرکا طراحی شده، دارای یک عرشه چوبی ipe است که با یک مسیر سنگی به هم متصل شده و با کشت گیاهان سقفی احاطه شده است و دارای یک منطقه نشیمن ساخته شده است. یک آشپزخانه بیرونی با باربکیو گازی و بار مرطوب به یک ناحیه غذاخوری خزانه دار باز می‌شود، در حالی که دو بالکن اضافی در طبقه اصلی جذابیت بیشتری را به ارمغان می‌آورند.

تراس پشت بام همچنین یک "اتاق اضافی" محصور در شیشه را دارد که برای یک دفتر کار، اتاق رسانه یا اتاق بازی مناسب است - بهشتی برای سرگرمی. با سه سمت و فضای بی‌نظیر داخلی/بیرونی برای سرگرمی، این اقامتگاه دراماتیک دوپلکس کامل، به طرز شایسته‌ای با پالت مدرن و پایانی خود تکمیل شده است.

این اقامتگاه دارای یک سیستم تهویه مطبوع چندمنطقه‌ای، سیم‌کشی پیش‌فرض برای سایه‌های خودکار و نورپردازی LED توکار است. یک اتاق لباسشویی اختصاصی شامل ماشین لباسشویی LG در کنار هم و خشک‌کن دارای تهویه خارجی است.

این ساختمان در شماره ۲۲۰ خیابان ۲۰ شرقی، درون گرمرسی اسکوئر واقع شده و یکی از هشت اقامتگاه است که همگرایی نادر جذابیت پیش از جنگ با امکانات مدرن را ارائه می‌دهد.

امکانات در باشگاه گرمرسی به مساحت ۱۸,۰۰۰ فوت مربع شامل استخر ۷۵ فوتی، مرکز تناسب اندام، سونا/اتاق بخار، استودیو یوگا، اتاق بازی کودکان، لابی، اتاق کلاب ساکنان، اتاق نمایش و شبیه‌ساز گلف می‌باشد. گزینه‌های ذخیره‌سازی خصوصی و پارکینگ ولت نیز در دسترس برای خرید هستند (مشروط به موجودی).

نماینده فروش و بازاریابی انحصاری: بازاریابی توسعه داگلاس الیمن.

فرصت مساوی مسکن. شرایط کامل عرضه در یک طرح عرضه موجود از اسپانسر موجود است. شماره پرونده CD14-0390. شرکت توسعه‌دهنده کابگرام، LLC. ۴۶۱۱ خیابان ۱۲، Suite 1L. بروکلین، NY ۱۱۲۱۹. نمایش‌های هنری و دکوراژهای داخلی، پایان‌‌ها، وسایل و مبلمان تنها به منظور تصویری ارائه شده‌اند. اسپانسر هیچ نمایندگی یا تضمینی جز آنچه که ممکن است در طرح عرضه ذکر شود، ارائه نمی‌دهد. اسپانسر این حق را برای ایجاد تغییرات طبق شرایط طرح عرضه محفوظ می‌دارد.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

The Penthouse at Gramercy Square's Boutique Building presents a striking 4-bedroom, 4.5-bathroom residence, complete with a rooftop entertainment room. Spanning 3,777 interior square feet, this duplex includes 2,562 square feet of panoramic private outdoor space.

Upon stepping out of the elevators, you're welcomed by a sunlit landing with garden views, leading seamlessly into the expansive 40 x 20 ft great room with open kitchen, and adjacent library/guest-suite. The open kitchen showcases custom-designed cabinetry and honed Carrara marble countertops, complemented by appliances from Wolf, Bosch, and Sub-Zero, including integrated wine storage. The primary suite boasts two walk-in closets and an en-suite five-fixture master bath with radiant-heated marble floors, a soaking tub, and glass-enclosed shower.

Outside, the private roof terrace, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners, features an ipe wood deck connected by a stepping stone path, surrounded by green roof plantings and a built-in lounge area. An outdoor kitchen with a gas BBQ grill and wet bar opens to a trellised dining area, while two additional balconies on the main floor offer added charm.

The roof terrace also hosts a glass-enclosed "bonus room", perfect for an office, media room, or game room-an entertainer's haven. With three exposures and exceptional indoor/outdoor entertaining space, this dramatic full-floor duplex residence is perfectly complemented by its modern palette of finishes.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Situated at 220 East 20th Street, within Gramercy Square, this classic boutique condominium stands as one of eight residences, offering the rare fusion of prewar allure with modern amenities.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents' club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.