اقامت فوری.

پنت هاوس در ساختمان بوتیک گرامرسی اسکوئر یک اقامتگاه چشمگیر با ۴ اتاق خواب و ۴.۵ حمام را ارائه می‌دهد که با یک اتاق سرگرمی در پشت بام کامل می‌شود. این دوپلکس با داشتن ۳۷۷۷ فوت مربع فضای داخلی، شامل ۲۵۶۲ فوت مربع فضای خصوصی بیرونی با چشم‌انداز پانورامایی است.

با خروج از آسانسورها، با یک زمین‌گیری روشن که نمای باغ را دارد، خوش‌آمد می‌گویید که به راحتی به اتاق بزرگی به مساحت ۴۰ در ۲۰ فوت با آشپزخانه باز و کتابخانه/سوئیت مهمان مجاور متصل می‌شود. آشپزخانه باز دارای کابینت‌های طراحی‌شده سفارشی و پیشخوان‌های سنگ مرمر کارارا است که با وسایل از برندهای ولف، بوش و ساب‌زیرو، از جمله ذخیره‌سازی شراب یکپارچه، تکمیل می‌شود. سوئیت اصلی دارای دو کمد لباس ورودی و یک حمام مستر با پنج وسیله به همراه کف‌های سنگ مرمر دارای گرمایش تابشی، وان داغ، و دوش شیشه‌ای است.

در خارج، حیاط خصوصی روی بام که توسط معمار منظر مشهور م. پل فریدبرگ و شرکا تصور شده، دارای یک عرشه چوبی ایپه است که با یک مسیر سنگی به هم متصل شده و در محاصره گیاهان سقف سبز و یک منطقه استراحت ساخته شده قرار دارد. یک آشپزخانه بیرونی با کباب‌پز گاز و بار مرطوب به یک فضای ناهارخوری با داربست باز می‌شود، در حالی که دو بالکن اضافی در طبقه اصلی جذابیت بیشتری ارائه می‌دهند.

حیاط روی بام همچنین دارای یک "اتاق پاداش" شیشه‌ای است که برای دفتر کار، اتاق رسانه یا اتاق بازی ایده‌آل است - بهشتی برای سرگرم‌کنندگان. با سه نمای مختلف و فضای سرگرمی استثنایی داخلی/بیرونی، این اقامتگاه دوپلکس با کامل‌ترین کف طبقه در ارائه، با رنگ‌آمیزی مدرنش به خوبی تکمیل می‌شود.

این اقامتگاه سیستم HVAC چندمنطقه‌ای، برق پیش‌سیم‌کشی شده برای سایه‌های اتوماتیک و نورپردازی LED توکار را داراست. یک اتاق لباس‌شویی اختصاصی شامل ماشین لباسشویی LG در کنار هم و خشک‌کن با تهویه خارجی است.

واقع در خیابان ۲۲۰ شرق ۲۰، داخل گرامرسی اسکوئر، این کاندومینیوم بوتیک کلاسیک به عنوان یکی از هشت اقامتگاه، ترکیب نادری از جذابیت دوران قبل از جنگ با امکانات مدرن را ارائه می‌دهد.

امکانات در باشگاه گرامرسی به مساحت ۱۸۰۰۰ فوت مربع شامل یک استخر ۷۵ اینچی طولی، مرکز تناسب اندام، سونا/حمام بخار، استودیو یوگا، اتاق بازی کودکان، سالن، اتاق باشگاه ساکنان، اتاق نمایش و شبیه‌ساز گلف هستند. گزینه‌های ذخیره‌سازی خصوصی و پارکینگ ولت برای خرید در دسترس هستند (بر اساس موجودی).

نماینده فروش و بازاریابی انحصاری: داگلاس الیمن توسعه بازاریابی.

فرصت مسکن برابر. شرایط کامل ارائه در طرح پیشنهاد موجود از اسپانسر است. شماره پرونده: CD14-0390. توسعه‌دهنده CabGram, LLC. ۴۶۱۱ خیابان دوازدهم، سوئیت ۱ ال. بروکلین، نیویورک ۱۱۲۱۹. نمایندگی هنرمند و دکوراسیون داخلی، تکمیل‌ها، وسایل و مبلمان فقط برای اهداف تصویری ارائه‌شده‌اند. اسپانسر هیچ‌گونه اظهارات یا ضمانت‌هایی به جز مواردی که ممکن است در طرح پیشنهاد ذکر شود، ارائه نمی‌دهد. اسپانسر حق تغییرات را طبق شرایط طرح پیشنهاد محفوظ می‌دارد.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

The Penthouse at Gramercy Square's Boutique Building presents a striking 4-bedroom, 4.5-bathroom residence, complete with a rooftop entertainment room. Spanning 3,777 interior square feet, this duplex includes 2,562 square feet of panoramic private outdoor space.

Upon stepping out of the elevators, you're welcomed by a sunlit landing with garden views, leading seamlessly into the expansive 40 x 20 ft great room with open kitchen, and adjacent library/guest-suite. The open kitchen showcases custom-designed cabinetry and honed Carrara marble countertops, complemented by appliances from Wolf, Bosch, and Sub-Zero, including integrated wine storage. The primary suite boasts two walk-in closets and an en-suite five-fixture master bath with radiant-heated marble floors, a soaking tub, and glass-enclosed shower.

Outside, the private roof terrace, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners, features an ipe wood deck connected by a stepping stone path, surrounded by green roof plantings and a built-in lounge area. An outdoor kitchen with a gas BBQ grill and wet bar opens to a trellised dining area, while two additional balconies on the main floor offer added charm.

The roof terrace also hosts a glass-enclosed "bonus room", perfect for an office, media room, or game room-an entertainer's haven. With three exposures and exceptional indoor/outdoor entertaining space, this dramatic full-floor duplex residence is perfectly complemented by its modern palette of finishes.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Situated at 220 East 20th Street, within Gramercy Square, this classic boutique condominium stands as one of eight residences, offering the rare fusion of prewar allure with modern amenities.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.